有什么買房實(shí)用指南 買房必須要辦哪些證明材料

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• 134****0266

  買房是個累心又復(fù)雜的過程，買房時要開具一大堆證明，都有哪些？怎么辦理呢？看看下面內(nèi)容吧。 一、辦理銀行流水 需要帶上銀行卡和身份證。不是卡主本人不能打。銀行的流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。 銀行流水的進(jìn)項(xiàng)主要表現(xiàn)方式；進(jìn)項(xiàng)表現(xiàn)貸方，出項(xiàng)表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務(wù)費(fèi)等。 1、私人賬戶流水折疊 指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存折，在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清單明細(xì)。 2、對公賬戶流水折疊 銀行的流水賬單　指的是銀行客戶《公司客戶》（開設(shè)基本對公賬戶）其對公銀行帳戶上一段時間與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)清單。 3、信用卡對帳單 貸記卡賬戶的交易記錄，是銀行給客戶的交易對賬單，只能當(dāng)做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。 二、辦理單身證明 單身證明是3個月就過期作廢，收入證明是6個月就過期作廢，大家辦理貸款的時候可以注意一下……現(xiàn)在雖然國家下發(fā)通知說買房不用開單身證明了，但各地執(zhí)行情況不一，那么開單身證明需要什么材料呢 如果是本人去辦理，帶上身份證、戶口本、2張1寸的照片就可以了（照片沒背景要求只要符合尺寸要求就可以），如果是有離異情況的，還要帶上離婚證。 如果是委托的別人辦理，**好是直系親屬，比如父母、子女，除了帶上本人辦理時需要的這些材料，還要帶上代理人的身份證、戶口本。 開單身證明流程，需要到戶口所在的民政局辦理。 三、辦理社保證明 辦理社保是兩種說法，有的說現(xiàn)在取消限購了，異地人買房不需要社保記錄了?？墒怯械娜苏f雖然取消了，但是還沒有完全執(zhí)行，還是需要有一年的社保證明。 1、社保證明是指由社保局出具的繳費(fèi)清單，詳細(xì)載明社會保險參保人的電腦號、身份號、參保起止時間及繳費(fèi)金額；社保證明必須由社會保險電腦系統(tǒng)打印出來并加蓋社保局公章才有效。 2、買房需要的社保證明開具流程： （1）對個人需出具參保繳費(fèi)證明的，由申報服務(wù)一科在其《xx市勞動和社會保障卡信息查詢表》上加蓋業(yè)務(wù)公章。對需加蓋中心公章的，經(jīng)申報服務(wù)一科科長簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （2）對單位需出具單位(或職工)參保繳費(fèi)證明的，稽核一科憑單位社會保險登記證或介紹信，在審核其參保繳費(fèi)情況后開具證明，經(jīng)分管主任和主任審核同意后到綜合科加蓋中心公章。對參保面不足、繳費(fèi)明顯不實(shí)、有欠費(fèi)的單位，稽核一科應(yīng)要求其立即進(jìn)行自查整改，對暫時無法立即整改的，列入稽核對象，實(shí)行跟蹤管理。 （3）對單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費(fèi)證明的，申報服務(wù)二科憑單位社會保險登記證和書面申請，根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)部社保中心〈關(guān)于規(guī)范企業(yè)基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明的通知〉》規(guī)定開具《基本養(yǎng)老保險參保繳費(fèi)證明》(未按規(guī)定參保繳費(fèi)的在表格中注明情況)，經(jīng)分管主任和主任簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （4）科室的業(yè)務(wù)公章須專號對人，綜合科須做好中心公章使用情況登記以備核查。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:28

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• 問 買房必須辦理的證明材料有哪些 如何辦理
  答

  買房是個累心又復(fù)雜的過程，買房簽合同時要開具一大堆證明，都有哪些？怎么辦理呢？看看下面內(nèi)容吧。 一、辦理銀行流水 需要帶上銀行卡和身份證。不是卡主本人不能打。銀行的流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。 銀行流水的進(jìn)項(xiàng)主要表現(xiàn)方式；進(jìn)項(xiàng)表現(xiàn)貸方，出項(xiàng)表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務(wù)費(fèi)等。 1、私人賬戶流水折疊 指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存折，在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清單明細(xì)。 2、對公賬戶流水折疊 銀行的流水賬單　指的是銀行客戶《公司客戶》（開設(shè)基本對公賬戶）其對公銀行帳戶上一段時間與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)清單。 3、信用卡對帳單 貸記卡賬戶的交易記錄，是銀行給客戶的交易對賬單，只能當(dāng)做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。 二、辦理單身證明 單身證明是3個月就過期作廢，收入證明是6個月就過期作廢，大家辦理貸款的時候可以注意一下……現(xiàn)在雖然國家下發(fā)通知說買房不用開單身證明了，但各地執(zhí)行情況不一，那么開單身證明需要什么材料呢 如果是本人去辦理，帶上身份證、戶口本、2張1寸的照片就可以了（照片沒背景要求只要符合尺寸要求就可以），如果是有離異情況的，還要帶上離婚證。 如果是委托的別人辦理，**好是直系親屬，比如父母、子女，除了帶上本人辦理時需要的這些材料，還要帶上代理人的身份證、戶口本。 開單身證明流程，需要到戶口所在的民政局辦理。 三、辦理社保證明 辦理社保是兩種說法，有的說現(xiàn)在取消限購了，異地人買房不需要社保記錄了?？墒怯械娜苏f雖然取消了，但是還沒有完全執(zhí)行，還是需要有一年的社保證明。 1、社保證明是指由社保局出具的繳費(fèi)清單，詳細(xì)載明社會保險參保人的電腦號、身份號、參保起止時間及繳費(fèi)金額；社保證明必須由社會保險電腦系統(tǒng)打印出來并加蓋社保局公章才有效。 2、買房需要的社保證明開具流程： （1）對個人需出具參保繳費(fèi)證明的，由申報服務(wù)一科在其《xx市勞動和社會保障卡信息查詢表》上加蓋業(yè)務(wù)公章。對需加蓋中心公章的，經(jīng)申報服務(wù)一科科長簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （2）對單位需出具單位(或職工)參保繳費(fèi)證明的，稽核一科憑單位社會保險登記證或介紹信，在審核其參保繳費(fèi)情況后開具證明，經(jīng)分管主任和主任審核同意后到綜合科加蓋中心公章。對參保面不足、繳費(fèi)明顯不實(shí)、有欠費(fèi)的單位，稽核一科應(yīng)要求其立即進(jìn)行自查整改，對暫時無法立即整改的，列入稽核對象，實(shí)行跟蹤管理。 （3）對單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費(fèi)證明的，申報服務(wù)二科憑單位社會保險登記證和書面申請，根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)部社保中心〈關(guān)于規(guī)范企業(yè)基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明的通知〉》規(guī)定開具《基本養(yǎng)老保險參保繳費(fèi)證明》(未按規(guī)定參保繳費(fèi)的在表格中注明情況)，經(jīng)分管主任和主任簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （4）科室的業(yè)務(wù)公章須專號對人，綜合科須做好中心公章使用情況登記以備核查。

• 問 買房需要辦理的證明材料有哪些 如何辦理
  答

  買房是個累心又復(fù)雜的過程，買房簽合同時要開具一大堆證明，都有哪些？怎么辦理呢？看看下面內(nèi)容吧。 一、辦理銀行流水 需要帶上銀行卡和身份證。不是卡主本人不能打。銀行的流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對賬單，也稱銀行賬戶交易對賬單。指的是客戶在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。 銀行流水的進(jìn)項(xiàng)主要表現(xiàn)方式；進(jìn)項(xiàng)表現(xiàn)貸方，出項(xiàng)表現(xiàn)于借方，主要有卡存、現(xiàn)存、轉(zhuǎn)入、工資、續(xù)存、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、貨款、勞務(wù)費(fèi)等。 1、私人賬戶流水折疊 指的是客戶自己本人名下的銀行卡（借記卡）或者銀行活期存折，在一段時間內(nèi)與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)交易清單明細(xì)。 2、對公賬戶流水折疊 銀行的流水賬單　指的是銀行客戶《公司客戶》（開設(shè)基本對公賬戶）其對公銀行帳戶上一段時間與銀行發(fā)生存取款業(yè)務(wù)清單。 3、信用卡對帳單 貸記卡賬戶的交易記錄，是銀行給客戶的交易對賬單，只能當(dāng)做交易記錄看待，不是銀行流水記錄。 二、辦理單身證明 單身證明是3個月就過期作廢，收入證明是6個月就過期作廢，大家辦理貸款的時候可以注意一下……現(xiàn)在雖然國家下發(fā)通知說買房不用開單身證明了，但各地執(zhí)行情況不一，那么開單身證明需要什么材料呢 如果是本人去辦理，帶上身份證、戶口本、2張1寸的照片就可以了（照片沒背景要求只要符合尺寸要求就可以），如果是有離異情況的，還要帶上離婚證。 如果是委托的別人辦理，**好是直系親屬，比如父母、子女，除了帶上本人辦理時需要的這些材料，還要帶上代理人的身份證、戶口本。 開單身證明流程，需要到戶口所在的民政局辦理。 三、辦理社保證明 辦理社保是兩種說法，有的說現(xiàn)在取消限購了，異地人買房不需要社保記錄了?？墒怯械娜苏f雖然取消了，但是還沒有完全執(zhí)行，還是需要有一年的社保證明。 1、社保證明是指由社保局出具的繳費(fèi)清單，詳細(xì)載明社會保險參保人的電腦號、身份號、參保起止時間及繳費(fèi)金額；社保證明必須由社會保險電腦系統(tǒng)打印出來并加蓋社保局公章才有效。 2、買房需要的社保證明開具流程： （1）對個人需出具參保繳費(fèi)證明的，由申報服務(wù)一科在其《xx市勞動和社會保障卡信息查詢表》上加蓋業(yè)務(wù)公章。對需加蓋中心公章的，經(jīng)申報服務(wù)一科科長簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （2）對單位需出具單位(或職工)參保繳費(fèi)證明的，稽核一科憑單位社會保險登記證或介紹信，在審核其參保繳費(fèi)情況后開具證明，經(jīng)分管主任和主任審核同意后到綜合科加蓋中心公章。對參保面不足、繳費(fèi)明顯不實(shí)、有欠費(fèi)的單位，稽核一科應(yīng)要求其立即進(jìn)行自查整改，對暫時無法立即整改的，列入稽核對象，實(shí)行跟蹤管理。 （3）對單位因參加企業(yè)年金需出具參保繳費(fèi)證明的，申報服務(wù)二科憑單位社會保險登記證和書面申請，根據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)部社保中心〈關(guān)于規(guī)范企業(yè)基本養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明的通知〉》規(guī)定開具《基本養(yǎng)老保險參保繳費(fèi)證明》(未按規(guī)定參保繳費(fèi)的在表格中注明情況)，經(jīng)分管主任和主任簽字后到綜合科加蓋中心公章。 （4）科室的業(yè)務(wù)公章須專號對人，綜合科須做好中心公章使用情況登記以備核查。

• 問 ??必須要買房嗎?買房子必須要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  一、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;查驗(yàn)開發(fā)商是否取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，并核實(shí)自己擬購買的房屋是否在《商品房銷售(預(yù)售)許可證》上所載的房屋棟號范圍內(nèi)。二、注意定金條款購房者購買期房時，一般要向開發(fā)商交付定金。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不能超過合同總價款的20%。三、區(qū)分定金和預(yù)付款四、注意購房合同中的面積五、注意購房合同中不可抗力條款延期交房是商品房交易中的一個**為突出的問題，為避免承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商常常以不可抗力為借口。為避免這方面的損失，購房人在簽約時，一定要對涉及到不可抗力的有關(guān)條款給予高度重視。六、對開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證辦理義務(wù)的約定。

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• 問 我是邵陽的，去衡陽買房須要辦來什么證明嗎
  答

  還3000以下不要什么證明，帶上**就可以了，月還3000以上要開收入證明

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• 問 結(jié)婚必須要買房嗎?結(jié)婚買房有哪些注意事項(xiàng)?
  答

  說實(shí)話，如果你的女朋友真的愛你或者你和她的溝通更加的順暢，我相信買房不一定會成為一個結(jié)婚的先決條件。想想你和她感情的點(diǎn)滴，**好能和他推心置腹的談?wù)劊绻稽c(diǎn)都不能為你設(shè)想，那結(jié)婚也只不過是一出悲劇的開場儀式。女友未必是本意，也可能壓力來自她的家庭，這段感情是不是湊合到如今，迎來了**好的一個檢驗(yàn)方式！如果不能在一起，你就當(dāng)是老天替你給出這份感情的答案了吧。

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