轉讓抵押房產需征得抵押權人同意嗎?

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• 134****6806

  老什么情況，如果貸款買房你的房產抵押給銀行還是可以賣。根據(jù)你的情況到抵押銀行問問就知道了。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:28:56
• 134****9239

  房產抵押登記需要產證上的共有人都到場簽字，或者不能到場的必須有經過公證的委托書也可以。抵押登記必須用房產證原件。你說的房產證復印件給銀行看，是銀行對你財產狀況的信息收集，不是抵押貸款，是信用貸款，正如你所說，如果你提供的資產狀況良好，放款額度就會更大

  查看全文↓ 2018-06-14 20:28:52
• 155****3789

  　　轉讓抵押物應當適用于《擔保法》第四十九條的規(guī)定。即抵押人應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況。
  　　《城市房地產抵押管理辦法》規(guī)定：
  　　轉讓抵押房地產須經抵押權人同意，轉讓房地產所得的價款應提前清償所擔保的債權。所擔保的債權一經清償，抵押權即歸于消滅。
  　　轉讓應當包括贈與，贈與房屋亦須經過抵押權人同意。抵押的房地產如被依法繼承，由于抵押權所具有的追及效力，抵押權并不因此而受到影響。
  　　登記機關在為繼承人辦理轉移登記時，可以在登記文件和房屋權屬證書上作相應的記載。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:28:48

相關問題

• 問 在哪些情況下，抵押權人可以處分抵押房產?
  答

  抵押權人在發(fā)生如下情形之一時，可處分抵押房產：　?、賯鶆章男衅跐M，抵押權人未受清償?shù)模瑐鶆杖擞治茨芘c抵押權人達成延期履行協(xié)議的;　?、诘盅喝怂劳?，或被宣告死亡而無人代為履行到期債務的;或抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的;　　③抵押人被依法宣告解散或破產的;　?、艿盅喝诉`反法律規(guī)定，擅自處分抵押房地產的;　　⑤抵押合同約定的其他情況?！　〗浀盅寒斒氯藚f(xié)商，發(fā)生上述情形時，可通過拍賣等方式處分抵押房產，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

• 問 抵押人和抵押權人有哪些區(qū)別？ 什么是抵押人和抵押權人？
  答

  抵押人指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。抵押權人是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優(yōu)先受償?shù)娜?。抵押是擔保的一種方式。　　《中華人民共和國擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償?！　∏翱钜?guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

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• 問 抵押權人的出賣合同
  答

  這個問題具體要看你們的抵押合同是怎么樣的，如果是合同里有說明你在期間沒按時還錢，他對房子的處理權的問題，如果上面沒說明可以，那就可以用法律追回

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• 問 什么情況下抵押權人可以要求處分抵押房地產?
  答

  除非是以自身房產為別人擔保抵押，算是對外擔保，如果你自己的話，就是抵押貸款，不屬擔保

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• 問 抵押的房產可以買賣嗎? 房屋抵押后抵押人還可以出售嗎？抵押權人
  答

  現(xiàn)實中存在很多未結清貸款即出售房屋的情況，買賣被抵押的房屋其實是很常見的，需要由賣方在限定時間內解除抵押，抵押解除了才可以進行正常的過戶。合同履行中出現(xiàn)了糾紛，買方可以依法向法院起訴。一、房屋被抵押、解抵押是怎么回事？房屋被抵押 ，常見的是原房主通過貸款購房的房屋，在貸款還清前，房屋是抵押給銀行的。除此之外，也有房屋所有權人因個人債務等其他原因，將房產抵押給其他人。所謂解抵押 ，簡單來說是指有貸款的房子，在產權交易中心有登記，此時房子某些權利受到限制（如出售）。當你把貸款還完了，可以去銀行拿到貸款還清證明，就可以去不動產登記中心解除抵押登記，這個過程稱之為解抵押。

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