請問購房合同丟失,可以辦房產證嗎？

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• 134****7906

  可以。如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同；如果是在購房合同做完預售登記，沒有開始辦理銀行按揭前丟失的，應在報紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

  查看全文↓ 2018-06-15 10:15:26
• 137****0971

  1、購房者的合同丟失沒有太大關系。補辦也是很容易的事。
  
  2、購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
  
  3、商品房買賣合同經買賣雙方簽字蓋章生效，一般一式五份，雙方各執(zhí)一份，房產部門備案一份，用于辦證一份。買受人合同丟失既不影響辦證，也不必擔心對方更改。
  
  4、如果買受人丟失合同想要補辦，可以找其他合同復印，或者要求開發(fā)商重新打印一份簽字蓋章即可。因為現在的合同都是網簽，在網上也可以查詢。

  查看全文↓ 2018-06-15 10:15:02
• 156****0735

  辦證不用你手上那本合同，買期房，合同有幾本呢，其中一本保留在開發(fā)商手上，是專門辦房產證用的

  查看全文↓ 2018-06-15 10:14:35
• 156****8978

  購房合同丟失是可以辦房產證的；因為購房合同不止一份，用其它的份也一樣的辦理。。。
  即使沒有其它的，開發(fā)商那兒也會有的，也可以與開發(fā)商溝通，再辦理一份購房合同。
  并且商品房主要是由開發(fā)商開辦理，你只需要配合辦理就就可以了。
  不管怎么，是可以辦理房產證。

  查看全文↓ 2018-06-15 10:14:23
• 138****8800

  可以，丟失合同后可以找開發(fā)商去拿房產證。 一般情況下如果是全款購房，開發(fā)商會跟購房人簽訂至少3份商品房買賣合同，其中開發(fā)商留存一份，個人留存一份，辦理房屋所有權證時給房屋登記部門提交一份。
  如果是貸款購房，可能會簽訂4~5份商品房買賣合同。 一般來講，分兩種情況： 第1，如果購買的是期房，并且沒有辦理...

  查看全文↓ 2018-06-15 10:14:06

相關問題

• 問 ??辦房產證要購房合同嗎?購房合同丟失怎么辦房產證?
  答

  在房屋買賣時，我們都會簽訂購房合同。但實踐中經常會出現購房者遺失購房合同的情況，部分購房者認為購房合同遺失就失去了產權憑證，實際并非如此。不過，購房合同丟失也會有一定的法律風險。購房合同丟失會引發(fā)什么風險，主要看合同在什么時候丟失的。第一種情況，如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。第二種情況，在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響?？梢圆扇〉拇胧┦遣扇〉拇胧┦窃趫蠹埳峡锹暶骱贤鲝U，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。第三種情況，在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

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• 問 購房合同丟失如何辦房產證？
  答

  沒有做預售登記前，如果購房者若丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前。購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到3個月期滿后拿著報紙到做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后。若此時購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。因為原先的購房合同已經注銷換成新的合同，也就是說購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發(fā)生變化了，盡管購房合同里面的內容沒有變化，但依據合同法規(guī)定，該借款合同已經發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

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• 問 房產證辦理后，購房合同丟失怎么辦？
  答

  聽說合同丟了可以補辦，但具體怎么操作不太清楚?？赡芤议_發(fā)商或者律師幫忙，應該不會太麻煩吧。

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• 問 購房合同丟失,可以辦房產證嗎？誰知道了解的說說唄？
  答

  需要補辦購房合同。丟失購房合同后，應該立即采取補救措施：1、在購房合同做完預售登記，已經辦理銀行按揭后，如果購房者丟失合同，需要在報紙上刊登合同作廢聲明。2、三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。3、購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，因為原先的購房合同已被注銷。這時，盡管購房合同的內容沒有變化，但依據《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

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• 問 請問憑購房合同和發(fā)票可以辦房產證嗎？
  答

  如果是商品房的話可以。安置房不可以

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