??開發(fā)商違規(guī)行為哪里舉報

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• 137****0078

  所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
  地方上俗稱建委
  開發(fā)商都?xì)w他們管理

  查看全文↓ 2018-06-24 19:59:10
• 152****2073

  你這個違規(guī)要看違反的是什么規(guī)定，具體有規(guī)劃局，國土局，還有建設(shè)局分管。。各自的職能分工不同，你可以去相關(guān)的政府網(wǎng)站查詢。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:59:02
• 147****2066

  搜集材料，聯(lián)合其他的業(yè)主，聯(lián)名到當(dāng)?shù)亟ㄎ从硢栴}吧。

  查看全文↓ 2018-06-24 19:58:54

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• 問 開發(fā)商違規(guī)行為哪里舉報
  答

  所在地住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局地方上俗稱建委開發(fā)商都?xì)w他們管理

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• 問 吉林如何整治集體土地違法違規(guī)行為 土地違法違規(guī)行為有哪些
  答

  2016年3月，吉林市政府專門印發(fā)文件，決定在全市范圍內(nèi)開展整治集體土地違法違規(guī)行為專項行動。 專項行動集中整治2015年以來發(fā)生的各類集體土地違法違規(guī)用地行為，包括因征收集體土地而突擊搶建房屋和溫室大棚等騙取征地補(bǔ)償行為，“以租代征” 擅自改變土地用途非法使用集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)等行為，從而為耕地保護(hù)和項目建設(shè)提供有效保障。 據(jù)了解，本次整治集體土地違法違規(guī)行為專項行動為期10個月，分宣傳動員、清查摸底、規(guī)范整改和鞏固完善四個階段，各縣（市）區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會是本次專項行動的責(zé)任主體，按照屬地管理原則，組織本級國土、監(jiān)察、公安、城建、規(guī)劃、城管執(zhí)法、交通等部門聯(lián)合執(zhí)法，形成合力，重點整治和打擊項目用地范圍內(nèi)的惡意搶建房屋、溫室大棚和搶栽樹木等套取補(bǔ)償資金的違法違規(guī)行為。 按照本次專項行動方案要求，3月15日前要完成拆除違法建筑、清除搶栽樹木20%，5月1日前完成50%，6月30日前全部拆除，確保項目及時開工，按時用地。 本次專項行動將嚴(yán)格落實責(zé)任追究機(jī)制，對專項行動中發(fā)現(xiàn)的重大違法違規(guī)行為，既要追究當(dāng)事人的法律責(zé)任，還要追究相關(guān)地區(qū)、部門和責(zé)任人的監(jiān)管責(zé)任；涉及刑事犯罪的，司法機(jī)關(guān)要先行介入，快速處理，確保專項行動取得實實在在的效果。

• 問 房產(chǎn)中介違規(guī)行為要如何投訴？如何判定房產(chǎn)中介違規(guī)行為？究竟誰能解釋下？
  答

  由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實向委托人報告相關(guān)事項，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。司法實踐中中介公司訴委托人要求支付中介費(fèi)的，法院認(rèn)為“中介公司作為具有房地產(chǎn)居間專業(yè)知識和經(jīng)驗的機(jī)構(gòu)，理當(dāng)恪守守執(zhí)業(yè)規(guī)則，對委托事項進(jìn)行必要的調(diào)查、核實，盡可能地掌握更多的情況，據(jù)實、公正地向委托人報告，以促成合同成立，從而獲得報酬，如果由于中介公司未核實權(quán)屬情況和抵押情況，造成委托人解除合同的，無權(quán)要求委托人支付中介費(fèi)，一般會駁回中介公司的訴訟請求。由此可見法院認(rèn)為中介如實披露信息是一項非常重要的義務(wù)。

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• 問 開發(fā)商亂漲房價如何舉報去哪里舉報
  答

  房價隨市場而波動時正常的，開發(fā)商的做法是合法的。如果你的分期付款是給開發(fā)商，且不承擔(dān)利息的話，你是不吃虧的，因為貨幣在貶值，每十萬元錢延付一年的利息就是5000元。從長遠(yuǎn)看房價還會微漲，十年后肯定不低于6000每平，堅持吧。

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• 問 賣房搭售高價車位目的是什么 如何阻止強(qiáng)迫交易違規(guī)行為
  答

  **近，有網(wǎng)友反映合肥市一些樓盤在賣房時強(qiáng)制搭售高價車位，涉嫌霸王條款。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一情況不同程度存在。 買房遭遇開發(fā)商搭售車位 2016年2月25日，合肥市濱湖新區(qū)一售樓處里，人頭攢動，許多購房者前來咨詢樓盤具體情況。一位置業(yè)顧問介紹到：該樓盤在售房源較為緊張，只有一棟高層住宅和一棟洋房的少量房源在售，但只有購買車位才能購房，其中高層住宅的車位價格為38.5萬元，洋房的車位價格為43.5萬元。當(dāng)我們詢問能否不買車位只買房，被當(dāng)場拒絕。 通過進(jìn)一步了解發(fā)現(xiàn)，該樓盤對同時期售賣的同樣車位，對于不同時期的購房者，在價格上進(jìn)行區(qū)別對待，對前期的購房者，以18萬元價格出售，并且可以自由購買，對現(xiàn)在的購房者則按**低38.5萬元價格銷售。 捆綁銷售車位的模式正在合肥房地產(chǎn)市場蔓延，部分即將開盤的地產(chǎn)項目也蠢蠢欲動。 綁定銷售意在變相漲價 眼下房價本來就不低，還要買車位，對于剛需一族來說壓力更大了。準(zhǔn)備購買婚房的朱先生說，看了好幾個樓盤，置業(yè)顧問都說買房必須買車位，但近期自己并沒有買車的打算，而且車位也要交稅，以后還要交物業(yè)費(fèi)，這無疑增加了購房者的負(fù)擔(dān)。 車位知識住宅的附屬銷售品，開發(fā)商為何如此任性，強(qiáng)制搭售車位，甚至將買車位作為購房的前置條件呢？ 其實車位本身并不值三四十萬那么貴，開發(fā)商要求捆綁銷售車位的目的就是為了變相漲價！業(yè)內(nèi)人士表示，近期房地產(chǎn)市場回暖，一些區(qū)域房價有一定程度的上漲，部分開發(fā)商又捂盤惜售，賣方市場優(yōu)勢凸顯。由于房源價格均有備案，開發(fā)商調(diào)整售價不是十分方便，開發(fā)商實行不買車位不賣房的規(guī)定，可以在一定程度上提高房源售價。 開發(fā)商選擇將車位與房源綁定銷售，可以加快對車位的變現(xiàn)。 業(yè)內(nèi)人士表示，一直以來，合肥市很多小區(qū)車位銷售狀況不佳，如果開發(fā)商將車位與房源綁定一并出售，將大大加快資金回籠。 強(qiáng)迫交易涉嫌違規(guī) 開發(fā)商捆綁銷售的行為涉嫌強(qiáng)迫交易！律師表示，房屋和車位是兩個獨立的商品，應(yīng)該分開交易。 《反不正當(dāng)競爭法》中規(guī)定：經(jīng)營者銷售商品，不得違背購買者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件。 開發(fā)商此舉涉嫌濫用優(yōu)勢地位促成不公平交易，是強(qiáng)迫交易的霸王條款。同時，根據(jù)我國《合同法》第54規(guī)定，在訂立合同時顯失公平的，當(dāng)事人一方有權(quán)請求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷，受害的業(yè)主可以搜集相關(guān)證據(jù)，行使正當(dāng)權(quán)利，要求撤銷不公平的搭售行為。 律師提醒購房者，購買車位時還需要留意產(chǎn)權(quán)的問題。小區(qū)車位一般分有產(chǎn)權(quán)車位和人防車位兩種。對于人防車位，開發(fā)商通常采取長期租賃的形式變相銷售，實則沒有產(chǎn)權(quán)。購房者購買這類車位后，租期**長為20年，之后的權(quán)益難以得到保障，想賣掉也很難。區(qū)分車位權(quán)屬的基本前提是看其究竟是否計入公攤面積。如果計入，則該車位則屬于小區(qū)業(yè)主共有。