開敞連廊建筑面積怎么計(jì)算

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• 145****3369

  是否計(jì)算面積，這得看你的高度了，下面是規(guī)范條文，你可以對照判定：
  UDC
  中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB / T 50353-2005
  建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范
  Standard measurement for construction area of building
  2005-04-15 發(fā)布 2005-07-01 實(shí)施
  中華人民共和國建設(shè)部 聯(lián)合發(fā)布
  中華人民共和國國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局
  中華人民共和國建設(shè)部公告
  第326號
  建設(shè)部關(guān)于發(fā)布國家標(biāo)準(zhǔn)
  《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》的公告
  現(xiàn)批準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》為國家標(biāo)準(zhǔn)，編號為GB / T 50353-2005 ，自2005 年7 月1 日起實(shí)施。本規(guī)范由建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國計(jì)劃出版社出版發(fā)行。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:23:24
• 131****2240

  建筑密度（buildingdensity）是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。
  基底面積：房屋的基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。注意~是勒腳以上，故連廊、陽臺、飄窗等均不算在建筑密度之內(nèi)

  查看全文↓ 2018-06-29 15:21:44
• 144****6264

  看有無永久性頂蓋。無永久性頂蓋的架空走廊，不計(jì)算建筑面積。山東是這么規(guī)定的，大同小異

  查看全文↓ 2018-06-29 15:20:49
• 133****8627

  建筑物外有維護(hù)結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊，應(yīng)按其維護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算2/1面積。
  有永久性頂蓋無維護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)地板水平面積的2/1計(jì)算。
  外廊式是采用靠外墻的走廊來進(jìn)入各戶的住宅形式。一條公共外廊位于住宅一側(cè)，外廊為敞開式、半封閉式或封閉式。與內(nèi)廊式住宅不同的是長廊在建筑外的可見性。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:18:23
• 145****8497

  
  　　全國統(tǒng)一的建筑面積計(jì)算規(guī)則，是國家經(jīng)委于1982年頒布的法規(guī)性文件，其主要計(jì)算規(guī)則如下：
  　　1.計(jì)算建筑面積 的范圍
  　　(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  　　(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計(jì)算。
  　　(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。
  　　(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。
  　　(5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。
  　　(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  　　(7)穿過建筑物的通道不計(jì)算建筑面積，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  　　(8)圖書館的書庫按書架層計(jì)算建筑面積。
  　　(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。
  　　(10)舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。
  　　(11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。
  　　(12)有柱雨篷按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積，獨(dú)立柱的雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  　　(13)有柱的車棚、貨棚站臺等按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；單排柱、獨(dú)立柱的車棚、貨棚、站臺等按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  　　(14)突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  　　(15)突出墻外的門斗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。
  　　(16)封閉式陽臺、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺、挑陽臺按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  　　(17)建筑物墻外有頂蓋和柱的走廊、檐廊按柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。無柱的走廊、檐廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  　　(18)兩個建筑物之間有頂蓋的架空通廊，按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無頂蓋的架空通廊，不計(jì)算面積。
  　　(19)室外樓梯作為主要通道和用于疏散的均按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯的，室外樓梯按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。
  　　(20)跨越其他建筑物、構(gòu)筑物的高架單層建
  　　與建筑面積有關(guān)的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
  　　與建筑面積有關(guān)的重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
  　　筑物，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積，多層者按多層計(jì)算。
  　　2.不計(jì)算建筑面積的范圍
  　　(1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術(shù)裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。
  　　(2)檢修、消防等用的室外爬梯。
  　　(3)層高2.2米以內(nèi)的技術(shù)層。
  　　(4)構(gòu)筑物，如獨(dú)立煙囪、煙道、油罐、水塔、儲油(水)池、貯倉、圓庫、地下人防干支線等。
  　　(5)建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺。
  　　(6)沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。
  　　(7)單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。
  　　(8)層高小于2.2米的深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。
  　　3.其他
  　　在計(jì)算建筑面積時，如遇上述以外的情況，可參照下述規(guī)則精神辦理。

  查看全文↓ 2018-06-29 15:17:38

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• 問 連廊計(jì)算建筑面積嗎
  答

  無永久性頂蓋的場館看臺，架空走廊，露臺等不計(jì)算建筑面積。

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• 問 連廊算建筑面積嗎？
  答

  無永久性頂蓋的場館看臺，架空走廊，露臺等不計(jì)算建筑面積。

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• 問 請問，連廊算建筑面積嗎？
  答

  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線致柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。連廊也是如此，封閉的按全面積計(jì)算，不封閉的按二分之一計(jì)算建筑面積。計(jì)算建筑面積的范圍(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長度乘以中柱外邊線間的水平寬度計(jì)算。(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。(4)地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。(5)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，且層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。(6)坡地建筑利用工作之便吊腳做架空層加以利用，且層高超過2.2米，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。(7)穿過建筑物的通道不計(jì)算建筑面積，建筑物內(nèi)的門廳、大廳不論其高度如何，均按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。(8)圖書館的書庫按書架層計(jì)算建筑面積。(9)電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計(jì)算建筑面積。(10)舞臺燈光控制室按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以實(shí)際層數(shù)計(jì)算建筑面積。(11)建筑物內(nèi)的技術(shù)層，層高超過2.2米的，應(yīng)計(jì)算建筑面積。

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• 問 消防連廊算建筑面積嗎
  答

  建筑物外墻外挑檐下有柱的為檐廊、檐廊按建筑物外墻外邊線致柱的外邊線水平面積計(jì)算建筑面積。 連廊也是如此，封閉的按全面積計(jì)算，不封閉的按二分之一計(jì)算建筑面積。

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• 問 走廊算建筑面積嗎? 連廊如何判斷算不算建筑面積
  答

  一般說走廊應(yīng)該算建筑面積，但怎樣算要分各種情況。你已經(jīng)說了三種情況但不是很準(zhǔn)確。沒有圍護(hù)層高為2.2米以上的首層走廊要看是以下幾種情況：1走廊頂是懸挑；2走廊頂是柱支撐；3走廊頂是兩棟樓之間以梁板連接；4走廊在大廳內(nèi)。第1種情況走廊頂是懸挑,計(jì)一半的建筑面積;第2種情況走廊頂是柱支撐,以柱外圍面積計(jì)算建筑面積;第3種情況走廊頂是兩棟樓之間以梁板連接,計(jì)一半建筑面積;第4種情況走廊在大廳內(nèi),是以裝飾為主的應(yīng)該不計(jì)面積,是以功能為主的應(yīng)計(jì)全面積.

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