有套房改房再買房算二套房嗎

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• 156****5856

  
  百分之一百算二套.

  查看全文↓ 2018-06-30 14:44:33
• 143****2033

  房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指享受國(guó)家房改優(yōu)惠政策的住宅，即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)扣除折算后（舊住宅還要扣除房屋折算）購(gòu)買的公房。
  因此，房改出售是表示房改房補(bǔ)差，還是房改房，但如果再買房，則屬于二套住房。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:44:14
• 133****2774

  基本上二套房的算法都是只算夫妻二人名下有一套房之后再買房才是二套房。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:43:13
• 147****0000

  有套房改房再買房不算二套房。

  查看全文↓ 2018-06-30 14:40:08

相關(guān)問題

• 問 ??有套房改房再買房算二套房還是首套呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  有套房改房再買房不算二套房。因?yàn)椤岸追俊笔堑诙灼胀ㄗ宰》康暮?jiǎn)稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的房貸房?！　《追空J(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：　　第一類：首次購(gòu)房已貸款，再次購(gòu)房仍需使用貸款的人群;　　第二類：首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款的人群;　　第三類：首套房貸款結(jié)清并已出售，再次使用貸款購(gòu)房的人群;　　第四類：結(jié)婚前曾貸款購(gòu)房，婚后任何一方再申請(qǐng)貸款的人群;　　第五類：夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請(qǐng)貸款的人群;　　第六類：夫妻一方貸款所購(gòu)房產(chǎn)，離異后判給另一方，購(gòu)買人再次申請(qǐng)貸款的人群;

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• 問 房改房算首套房嗎? 套房改房，再買一套商品房算不算首套
  答

  算首套房。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。希望以上內(nèi)容對(duì)你有所幫助。

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• 問 房改房算首套房嗎? 一套房改房，再買一套商品房算不算首套
  答

  1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。3、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。5、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。

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• 問 二套房能買房改房嗎
  答

  可以再購(gòu)買的

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• 問 ??房改房算二套房合適嗎？有什么建議呢？
  答

  對(duì)于房改房 只要你家的人均居住面積小于你們當(dāng)?shù)氐娜司幼∶娣e再購(gòu)買則不算 二套房 。如果超過了 那么就算二套房。貸款利率也會(huì)相應(yīng)的增加到 基準(zhǔn)利率的1.1倍

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