請(qǐng)問商品房開發(fā)商拒絕退房找什么單位？

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• 144****7418

  　1、可以通過向法院起訴要求還款，法院會(huì)依法做出判決
  　　2、勝訴之后，如果對(duì)方拒絕履行的，勝訴方可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。
  　　3、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行后，會(huì)依法查詢債務(wù)人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款；
  　　4、被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對(duì)其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:57:30
• 148****1840

  你可以直接到開發(fā)商那里要求退房，原因就是因?yàn)榉孔記]有建設(shè)部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證。而且這不屬于你違約，是開發(fā)商手續(xù)不全的原因，你不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償，可以直接要求開發(fā)商將你所交的款項(xiàng)全數(shù)退還給你。
  如果開發(fā)商拒絕退房或要求你賠償，你可以到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門投訴。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:57:08
• 133****5270

  你好！
  個(gè)人認(rèn)為：
  房管局或者找工商，然后報(bào)警，找記者就可以。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:56:50
• 145****0362

  你可以找當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ讨鞴懿块T投訴，或者起訴開發(fā)商或物業(yè)。

  查看全文↓ 2018-07-02 10:56:30

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商違約可以退房嗎？商品房開發(fā)商違約退房 退房流程是什么？
  答

  業(yè)主起訴退房要辦的程序1、購房者提出退房要求購房者應(yīng)通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔(dān)責(zé)任。2、15個(gè)工作日內(nèi)辦好退款手續(xù)購房者提出退房后，開發(fā)商應(yīng)該在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)替購房者想銀行支付每月支付的本金和利息。3、超過15日開發(fā)商應(yīng)支付違約金如果開發(fā)商在購房者提出退房申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)沒有辦好相應(yīng)的退款手續(xù)，自第16日起至購房者取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)每天向購房者支付總房款千分之一的違約金

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• 問 對(duì)開發(fā)商提出商品房退房申請(qǐng)，訴訟開發(fā)商商品房退房，這個(gè)訴訟程序如何走呢?
  答

  1、要求解除合同，退房2、返還全部購房款法定**長訴訟時(shí)間：一審，簡易程序3個(gè)月，從立案開始計(jì)算，如果開發(fā)商上 訴，二審，3個(gè)月。一審和二審之間會(huì)有一段時(shí)間，兩級(jí)法院之間移送案卷的時(shí)間，一般不超過2個(gè)月。開發(fā)商不履行判決確定的義務(wù)的，您要申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。也有可能在一審直接調(diào)解結(jié)案。調(diào)解結(jié)案的案件不能反悔，不能上訴，直接進(jìn)入執(zhí)行階段。訴訟收費(fèi)：要按照合同上的購房價(jià)格計(jì)算，網(wǎng)上有訴訟費(fèi)計(jì)算器，可以自己計(jì)算?，F(xiàn)在一審都是簡易程序?qū)徖恚瑴p半收取訴訟費(fèi)，您在計(jì)算器上計(jì)算后除以2就可以了。

• 問 請(qǐng)問拒絕收房對(duì)開發(fā)商有什么影響？
  答

  一、對(duì)于業(yè)主：將損失期限利益，承擔(dān)部分物業(yè)費(fèi)的違約金。新版合同第十五條第(二)款對(duì)此作出了規(guī)定：“驗(yàn)收交接后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。由于買受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照如下約定處理：視為買受人已認(rèn)可該房屋驗(yàn)收合格，并承諾辦理入住手續(xù)，簽署物業(yè)協(xié)議，按期支付物業(yè)費(fèi)。未按期支付物業(yè)費(fèi)者，從應(yīng)付之日起至實(shí)際繳費(fèi)日起，按同期中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率支付違約金”。就是說如果是業(yè)主自身的原因不收房，就會(huì)默認(rèn)業(yè)主同意收房，并開始收取物業(yè)費(fèi)，就是還沒辦理入住手續(xù)入住這一段時(shí)間還是要支付物業(yè)費(fèi)的。二、對(duì)于開發(fā)商：1、承擔(dān)在房屋未交付前這一段時(shí)間的損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)買賣合同標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)，《合同法》142條做了如下規(guī)定：標(biāo)的物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付后由買受人承擔(dān)。所以在這一段時(shí)間里，開發(fā)商仍然要對(duì)我們的房屋負(fù)責(zé)，萬一發(fā)生了損毀、滅失的事故，開發(fā)商仍然要承擔(dān)責(zé)任。2、對(duì)于我們的貸款，開發(fā)商仍然要對(duì)銀行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。在我們的借款合同中，開發(fā)商要承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證，并將辦好的產(chǎn)權(quán)證直接交給銀行的義務(wù)。如果無法順利收房，產(chǎn)權(quán)證自然也就無法辦理。在產(chǎn)權(quán)證沒有交付銀行之前，開發(fā)商要就我們的貸款向銀行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。這就意味著，在此期間，一旦我們不按期還款，銀行可以選擇起訴開發(fā)商(當(dāng)然，也可以選擇起訴我們)。直到辦好了產(chǎn)權(quán)證，并交付給銀行質(zhì)押，開發(fā)商的擔(dān)保責(zé)任方能解除。所以，在此期間，開發(fā)商是要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)的。3、面臨逾期交房被起訴的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 開發(fā)商不給退房找市政府有用嗎？開發(fā)商拖著不給退房款找什么部門投訴？
  答

  非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請(qǐng)開發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益。

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• 問 買開發(fā)商的商品房，交了定金，現(xiàn)要退房
  答

  沒簽購買合同可以退房，但是要損失大部分定金！

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