如何界定購房時間？

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• 154****7063

  1、簽訂商品房預(yù)售合同時間為購買時間，辦理房產(chǎn)證時顯示時間為此時間；
  2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時間為購買時間，此種情形一般發(fā)生在購買新房；
  3、國土局遞件過戶時簽署的房產(chǎn)買賣合同為購買時間，此種情形一邊發(fā)生在二手房。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:39:43
• 153****0763

  購房時間以房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期和契稅完稅證明的填發(fā)日期按“孰先原則”確定。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:37:46
• 151****9670

  依據(jù)合同法的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。當(dāng)事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。
  因此，應(yīng)當(dāng)以簽訂正式房屋買賣合同的時間或合同上約定的時間為開始購房時間

  查看全文↓ 2018-07-02 15:37:05

相關(guān)問題

• 問 購房時間如何確定? 二手房交易如何認(rèn)定購房時間
  答

  購房按揭貸款還款日期如何確定?貸款批下來之后什么從什么時候開始還貸款?利息又如何計算呢?不同銀行對還款日期都有不同的界定,都與放款日期有關(guān)。一般會有2種情況:一是本月放款當(dāng)月還款,二是本月放款次月還款。結(jié)案后,柜面會通知您領(lǐng)取放款材料,其中銀行發(fā)放給您的相關(guān)告知書,會告知您的還款日和金額。按月償還貸款本息的,具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行,借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個月開始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實際天數(shù)計算利息,其他期次應(yīng)還利息按月計息。

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• 問 如何確定購房時間是否滿五年
  答

  主要看你的房產(chǎn)證的日期?；蛘吣憧梢蕴峁┢醵惡桶l(fā)票，上面的日期也可以

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• 問 如何界定購房家庭住房套數(shù)，是依據(jù)什么開具《購房家庭住房情況證明》的?
  答

  家庭擁有住房套數(shù),以購買住房時居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理網(wǎng)上簽約、房屋權(quán)屬登記、房改購房手續(xù)的住房套數(shù)為準(zhǔn),其中,網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)來源于濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房地產(chǎn)市場監(jiān)管部門,其他數(shù)據(jù)來源于市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記部門。濟南市房屋檔案館在開具《購房家庭住房情況證明》時,除對房屋權(quán)屬登記信息、房改購房信息、存量房網(wǎng)上簽約信息進行檢索核查外,還依據(jù)濟南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房地產(chǎn)市場監(jiān)管處提供的查詢系統(tǒng),對商品房網(wǎng)上簽約信息進行檢索核查,將查詢結(jié)果一并在《購房家庭住房情況證明》中體現(xiàn)。

• 問 如何認(rèn)定購房終止合同呢？
  答

  出賣人(甲方)： 身份證號碼：買受人(乙方)： 身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%**房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%**款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，(期限為一個月)。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。

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• 問 如何確定購房合同真假
  答

  您好很高興為您解答,您可以網(wǎng)上查購房合同,首先要知道合同編碼,合同編碼是條形碼,是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。登陸當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易網(wǎng)站,輸入合同編碼,即可查詢。希望我的回答能幫到您

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