如何界定購(gòu)房時(shí)間？

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• 154****7063

  1、簽訂商品房預(yù)售合同時(shí)間為購(gòu)買時(shí)間，辦理房產(chǎn)證時(shí)顯示時(shí)間為此時(shí)間；
  2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時(shí)間為購(gòu)買時(shí)間，此種情形一般發(fā)生在購(gòu)買新房；
  3、國(guó)土局遞件過(guò)戶時(shí)簽署的房產(chǎn)買賣合同為購(gòu)買時(shí)間，此種情形一邊發(fā)生在二手房。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:39:43
• 153****0763

  購(gòu)房時(shí)間以房屋產(chǎn)權(quán)證注明日期和契稅完稅證明的填發(fā)日期按“孰先原則”確定。

  查看全文↓ 2018-07-02 15:37:46
• 151****9670

  依據(jù)合同法的規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。
  因此，應(yīng)當(dāng)以簽訂正式房屋買賣合同的時(shí)間或合同上約定的時(shí)間為開(kāi)始購(gòu)房時(shí)間

  查看全文↓ 2018-07-02 15:37:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房時(shí)間如何確定? 二手房交易如何認(rèn)定購(gòu)房時(shí)間
  答

  購(gòu)房按揭貸款還款日期如何確定?貸款批下來(lái)之后什么從什么時(shí)候開(kāi)始還貸款?利息又如何計(jì)算呢?不同銀行對(duì)還款日期都有不同的界定,都與放款日期有關(guān)。一般會(huì)有2種情況:一是本月放款當(dāng)月還款,二是本月放款次月還款。結(jié)案后,柜面會(huì)通知您領(lǐng)取放款材料,其中銀行發(fā)放給您的相關(guān)告知書,會(huì)告知您的還款日和金額。按月償還貸款本息的,具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行,借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個(gè)月開(kāi)始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息,其他期次應(yīng)還利息按月計(jì)息。

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• 問(wèn) 如何確定購(gòu)房時(shí)間是否滿五年
  答

  主要看你的房產(chǎn)證的日期?；蛘吣憧梢蕴峁┢醵惡桶l(fā)票，上面的日期也可以

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• 問(wèn) 如何界定購(gòu)房家庭住房套數(shù)，是依據(jù)什么開(kāi)具《購(gòu)房家庭住房情況證明》的?
  答

  家庭擁有住房套數(shù),以購(gòu)買住房時(shí)居民家庭在市內(nèi)七區(qū)已辦理網(wǎng)上簽約、房屋權(quán)屬登記、房改購(gòu)房手續(xù)的住房套數(shù)為準(zhǔn),其中,網(wǎng)上簽約數(shù)據(jù)來(lái)源于濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管部門,其他數(shù)據(jù)來(lái)源于市住房保障和房產(chǎn)管理局房產(chǎn)登記部門。濟(jì)南市房屋檔案館在開(kāi)具《購(gòu)房家庭住房情況證明》時(shí),除對(duì)房屋權(quán)屬登記信息、房改購(gòu)房信息、存量房網(wǎng)上簽約信息進(jìn)行檢索核查外,還依據(jù)濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管處提供的查詢系統(tǒng),對(duì)商品房網(wǎng)上簽約信息進(jìn)行檢索核查,將查詢結(jié)果一并在《購(gòu)房家庭住房情況證明》中體現(xiàn)。

• 問(wèn) 如何認(rèn)定購(gòu)房終止合同呢？
  答

  出賣人(甲方)： 身份證號(hào)碼：買受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%**房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%**款直接劃到甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。

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• 問(wèn) 如何確定購(gòu)房合同真假
  答

  您好很高興為您解答,您可以網(wǎng)上查購(gòu)房合同,首先要知道合同編碼,合同編碼是條形碼,是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。登陸當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易網(wǎng)站,輸入合同編碼,即可查詢。希望我的回答能幫到您

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