??房子還沒有辦網(wǎng)簽可以交房嗎

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• 156****9760

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來，而且每一頁上都有已備案的水印。
  一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說明開發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時候會很順利。
  純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同。如果是簽署不備案的，則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時不能備案。這種情況買房者要謹慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題，有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證，這就是**大的區(qū)別。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:06:24
• 151****8469

  一、沒有做網(wǎng)簽備案的房購房合同是不能保障購房者的合法權(quán)利的，不能在房管局確權(quán)的。另外實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  二、購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
  三、依據(jù)西安市房管局《關(guān)于調(diào)整網(wǎng)上簽訂商品房買賣合同流程的通知》合同網(wǎng)上簽訂保存后即可打印草擬合同，草擬合同經(jīng)買賣雙方確認無誤并簽字蓋章，合同簽字蓋章后方可網(wǎng)上提交進行備案，備案完成后再次打印該合同，合同內(nèi)頁右上角將隨機打印生成備案登記號。
  有備案登記號的合同視為完整有效的商品房買賣合同，該登記號將作為合同注銷、變更、產(chǎn)權(quán)辦理等環(huán)節(jié)的唯一識別號，因此必須進行備案登記號的再次打印。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:06:08
• 158****7649

  如果開發(fā)商再賣并且先行給他人辦理房產(chǎn)證，你就慘了。及時備案。要不那樣房子是人家的，你只能讓開發(fā)商退款并承擔違約責任。

  查看全文↓ 2018-07-03 23:05:51

相關(guān)問題

• 問 ??還沒有網(wǎng)簽的房子在網(wǎng)簽前可以更名嗎？
  答

  網(wǎng)簽合同和手寫合同具有同樣的法律效力，在合同雙方當事人協(xié)商一致的情況下，可以變更合同信息的，建議找對方協(xié)商，變更信息

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• 問 ??房子還沒有做網(wǎng)簽?zāi)芡丝顔幔?/a>
  答

  如果沒有網(wǎng)簽合同，是否簽訂了紙制合同。紙制合同同樣有法律效力。只要合同本身沒問題，要想退款，就要根據(jù)合同的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任

  房屋已網(wǎng)簽但還沒有交房，可以開無房證明嗎？

  答

  到所在地房管局開據(jù)，帶上身份證追問簽了商品房預(yù)售合同，等同于在房管局有了記錄了吧？還能開出無房證明么？追答是啊這個涉及后期繳稅追問簽訂購房合同不等于這套房子是屬于我的，只有房產(chǎn)證辦下來才能證明這套房子是我的。所以雖然我有購房合同，但是我只要沒有房產(chǎn)證，在法律上仍然是無房戶，可以這樣理解嗎？追答你還是沒明白，要你拉證明，是證明你之前沒有房子或者有房子，作為現(xiàn)在這套房子征稅標準！

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• 問 ??買的二手房外地的，是預(yù)售合同現(xiàn)在還沒有網(wǎng)簽麻煩嗎
  答

  一般手續(xù)全的開發(fā)商都會和買房者簽訂網(wǎng)上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發(fā)商手續(xù)不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產(chǎn)證,這就是**大的問題.

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• 問 **后貸款下來了，但是還沒有網(wǎng)簽，可以賣么
  答

  1、先交**，然后網(wǎng)簽備案2、備案后打出合同3、拿著合同才能去審批貸款 。**房價**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.網(wǎng)簽的意義就是鎖定這套房只能賣給你。

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