?? 容積率超標怎么處罰

已有4個回答

• 138****5558

  商品房開發(fā)項目改變土地用途如何處理？

  查看全文↓ 2020-12-29 05:18:19
• 158****5605

  企業(yè)所得稅費用扣除等規(guī)定，企業(yè)違法費用支出不得在稅前列支。即使會計賬務(wù)處理列入了營業(yè)外支出等，在企業(yè)所得稅匯算清繳時，還要做納稅調(diào)整處理。 請采納并贊一個。謝謝了。
  容積率\處罰
  企業(yè)所得稅費用扣除等規(guī)定，企業(yè)違法費用支出不得在稅前列支。即使會計賬務(wù)處理列入了營業(yè)外支出等，在企業(yè)所得稅匯算清繳時，還要做納稅調(diào)整處理。 請采納并贊一個。謝謝了。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:10:49
• 135****0959

  不知你公司及開發(fā)的小區(qū)在何地？相關(guān)規(guī)章對處罰標準未作規(guī)定，故各個地區(qū)可能不一樣。據(jù)了解，泰州市區(qū)規(guī)定：容積率超標在1-5%范圍內(nèi)的，超標面積按1倍繳納土地出讓金；容積率超標超過5%的，超標面積按兩倍繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:10:37
• 157****8476

  這個問題比較復(fù)雜，一是各地政策有差異；二是與歷史遺留問題有糾葛；三是處罰本身也是個技術(shù)活。舉個完整的實例來說比較好：
  為進一步規(guī)范違法建設(shè)行政處罰行為，維護城鄉(xiāng)規(guī)劃的嚴肅性，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國行政處罰法》、《成都市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，對建筑項目規(guī)劃核實階段行政處罰的工作要求通知如下：
  一、 適用范圍
  本通知適用于我市錦江、青羊、金牛、武侯、成華等五城
  區(qū)（含高新區(qū)）區(qū)域內(nèi)，同時滿足下列兩個條件的建筑項目的行政處罰：
  （一）2010年9月1日前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑項目。
  （二）建筑項目建成后，其建筑平面布局、層數(shù)、高度等實
  體建設(shè)符合規(guī)劃要求，但實際建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的建筑面積的。
  二、處理規(guī)則
  （一）實際計入容積率建筑面積（以下簡稱“實際計容面積”）超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的計入容積率建筑面積（以下簡稱“規(guī)劃許可計容面積”）的處理規(guī)則。
  1. 2010年9月1日前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑項目，實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積的比例小于等于3%的，按以下規(guī)則處理：
  （1）實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積小于等于300㎡的，可直接辦理建設(shè)工程規(guī)劃合格證；
  （2）實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積大于300㎡小于等于600㎡的，按超出規(guī)劃許可計容面積的建設(shè)工程造價的5%處以罰款；
  （3）實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積大于600㎡小于等于900㎡的，按超出規(guī)劃許可計容面積的建設(shè)工程造價的7%處以罰款；
  （4）實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積大于900㎡的，按超出規(guī)劃許可計容面積的建設(shè)工程造價的10%處以罰款。
  2.2008年9月1日前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑項目， 實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積的比例大于3%小于等于5%的，按超出規(guī)劃許可計容面積的建設(shè)工程造價的10%處以罰款；實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積的比例大于5%的，按違法建設(shè)工程造價的10%處以罰款。
  3．2008年9月1日至2010年9月1日期間取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑項目，實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積的比例大于3%的，按違法建設(shè)工程造價的10%處以罰款。
  （二）地下實際建筑面積超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附件、附圖確定的建筑面積，且地下建筑為商業(yè)服務(wù)業(yè)用途的，按超出建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的建筑面積的建設(shè)工程造價的5%處以罰款。
  三、建設(shè)工程造價的核定
  建設(shè)工程造價按市建設(shè)行政主管部門備案的建筑工程施工合同造價核定；若備案合同造價低于市建設(shè)工程造價管理站公布的房屋建筑工程建安造價**低控制指標的，其建設(shè)工程造價按房屋建筑工程建安造價**低控制指標執(zhí)行。
  四、出具容積率變化情況的函
  根據(jù)市國土局、市規(guī)劃局關(guān)于增加容積率補繳土地出讓收入有關(guān)規(guī)定，實際計容面積超出規(guī)劃許可計容面積的建筑項目，市規(guī)劃局在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃合格證》時，應(yīng)向市國土局出具容積率變化情況的函。
  五、誠信管理
  凡被行政處罰的建筑項目，納入城鄉(xiāng)規(guī)劃信用信息管理，按照《成都市規(guī)劃管理局城鄉(xiāng)規(guī)劃信用管理規(guī)定》要求，對建設(shè)單位和建筑設(shè)計單位作出相應(yīng)處理，并抄告市建設(shè)行政主管部門和市工商行政主管部門。
  六、附則
  （一）各區(qū)（市）縣規(guī)劃行政主管部門可參照本通知執(zhí)行。
  （二）五城區(qū)（含高新區(qū)）區(qū)域內(nèi)A類公共管理和公共服務(wù)設(shè)施用地及M類工業(yè)用地上修建的建筑項目，不適用于本通知。
  （三）本通知自公布30日后執(zhí)行，有效期2年。

  查看全文↓ 2018-07-07 15:10:25

相關(guān)問題

• 問 ??容積率超標怎么處罰
  答

  這個過高是超過城市規(guī)劃部門在“兩證一書”中的規(guī)定了還是說在銷售環(huán)節(jié)出現(xiàn)了虛假宣傳？如果是銷售環(huán)節(jié)出現(xiàn)了虛假宣傳……我還真是不清楚了，可能還是要咨詢律師比較好了。但如果是超過了“兩證一書”規(guī)定的上限，那么據(jù)我所知也不會賠償個人，只會由規(guī)劃部門進行處理，視具體情況而定看是怎么辦。但考慮到已經(jīng)入住，為維持社會穩(wěn)定，肯定是不會拆除的。所以解決起來基本有兩種方式：一是按照超出面積向土地部門補交土地出讓金，以及進行罰款，并將超出面積充公。二是拖著……，因為如果房屋已經(jīng)賣給了具體的個人，那么補交了土地出讓金，繳納罰款之后，勢必要涉及一個上房產(chǎn)證的問題，如果順利上了房產(chǎn)證，其他開發(fā)商也如是為之，城市規(guī)劃部門將處于很被動的地位。

  全部3個回答>
• 問 ?? 容積率超標如何懲罰？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  企業(yè)所得稅費用扣除等規(guī)定，企業(yè)違法費用支出不得在稅前列支。即使會計賬務(wù)處理列入了營業(yè)外支出等，在企業(yè)所得稅匯算清繳時，還要做納稅調(diào)整處理。

  全部3個回答>
• 問 ?? 容積率超標辦不了土地證怎么辦
  答

  這個是需要開發(fā)商去解決的，您個人解決不了這個問題，跟開發(fā)商協(xié)商一下。

  全部5個回答>
• 問 ??容積率超標辦不了土地證怎么辦？
  答

  建設(shè)用地規(guī)劃許可證上只有總用地面積、建設(shè)用地面積和其他代征用地面積，絕對不可能規(guī)定建筑面積的。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是辦理土地手續(xù)的前提之一，和建筑面積無關(guān)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證上標明的是建筑面積，用地面積以建設(shè)用地規(guī)劃許可證為準。所以測算容積率，必須以建設(shè)而工程規(guī)劃許可證為依據(jù)

  全部3個回答>
• 問 容積率超標辦不了土地證怎么辦
  答

  按照土地管理相關(guān)法律法規(guī)，業(yè)主辦理分戶土地證，需要該開發(fā)商申請調(diào)整項目容積率，補辦相關(guān)手續(xù)和補繳土地出讓金共 30 余萬元。

  全部3個回答>