??容積率超標怎么處罰

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• 153****6930

  這個過高是超過城市規(guī)劃部門在“兩證一書”中的規(guī)定了還是說在銷售環(huán)節(jié)出現(xiàn)了虛假宣傳？
  如果是銷售環(huán)節(jié)出現(xiàn)了虛假宣傳……
  我還真是不清楚了，可能還是要咨詢律師比較好了。
  但如果是超過了“兩證一書”規(guī)定的上限，那么據(jù)我所知也不會賠償個人，只會由規(guī)劃部門進行處理，視具體情況而定看是怎么辦。但考慮到已經(jīng)入住，為維持社會穩(wěn)定，肯定是不會拆除的。
  所以解決起來基本有兩種方式：
  一是按照超出面積向土地部門補交土地出讓金，以及進行罰款，并將超出面積充公。
  二是拖著……，因為如果房屋已經(jīng)賣給了具體的個人，那么補交了土地出讓金，繳納罰款之后，勢必要涉及一個上房產(chǎn)證的問題，如果順利上了房產(chǎn)證，其他開發(fā)商也如是為之，城市規(guī)劃部門將處于很被動的地位。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:53:02
• 156****6000

  中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部《建設用地容積率管理辦法》第十四條　建設單位或個人違反本辦法規(guī)定，擅自調(diào)整容積率進行建設的，縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定查處。
  《國有建設用地使川權出讓地價評估技術規(guī)范（試行）》調(diào)整容積率的，需補繳地價款等于樓面地價乘以新增建設面積。樓面地價應評估測算以下內(nèi)容后擇高確定：新容積率規(guī)劃條件下評估期日的樓面地價，原容積率規(guī)劃條件下評估期日的樓面地價，原容積率下出讓時樓面地價進行期日修正后在評估期日的樓面地價。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:49:50
• 136****6585

  相關規(guī)章對處罰標準未作規(guī)定，故各個地區(qū)可能不一樣。據(jù)了解，泰州市區(qū)規(guī)定：容積率超標在1-5%范圍內(nèi)的，超標面積按1倍繳納土地出讓金；容積率超標超過5%的，超標面積按兩倍繳納土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-07-09 18:34:43

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• 問 ?? 容積率超標怎么處罰
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  商品房開發(fā)項目改變土地用途如何處理？

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• 問 ?? 容積率超標如何懲罰？政策怎么規(guī)定的呢？
  答

  企業(yè)所得稅費用扣除等規(guī)定，企業(yè)違法費用支出不得在稅前列支。即使會計賬務處理列入了營業(yè)外支出等，在企業(yè)所得稅匯算清繳時，還要做納稅調(diào)整處理。

  全部3個回答>
• 問 ?? 容積率超標辦不了土地證怎么辦
  答

  這個是需要開發(fā)商去解決的，您個人解決不了這個問題，跟開發(fā)商協(xié)商一下。

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• 問 ??容積率超標辦不了土地證怎么辦？
  答

  建設用地規(guī)劃許可證上只有總用地面積、建設用地面積和其他代征用地面積，絕對不可能規(guī)定建筑面積的。建設用地規(guī)劃許可證是辦理土地手續(xù)的前提之一，和建筑面積無關。建設工程規(guī)劃許可證上標明的是建筑面積，用地面積以建設用地規(guī)劃許可證為準。所以測算容積率，必須以建設而工程規(guī)劃許可證為依據(jù)

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• 問 容積率超標辦不了土地證怎么辦
  答

  按照土地管理相關法律法規(guī)，業(yè)主辦理分戶土地證，需要該開發(fā)商申請調(diào)整項目容積率，補辦相關手續(xù)和補繳土地出讓金共 30 余萬元。

  全部3個回答>