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??居間合同中未提過戶時(shí)間，簽買賣合同時(shí)賣方要求時(shí)間是買方賣房的過戶時(shí)間

157****1119 | 2018-07-17 22:53:44

已有3個(gè)回答

  • 134****3493

    1. 房屋買賣合同上沒有注明房屋過戶時(shí)間，可以隨時(shí)要求對(duì)方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。
    2. 如果對(duì)方不予協(xié)助，可以向法院起訴。法院一定會(huì)支持的，因?yàn)檫@是房屋買賣合同中賣房人必須承擔(dān)的附隨義務(wù)。
    3. 判決書生效后，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)向房產(chǎn)局發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書。房產(chǎn)局憑協(xié)助執(zhí)行通知書，就會(huì)給直接辦理過戶手續(xù)了。
    4. 《合同法》第六十條規(guī)定：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
    當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
    5. 《民事訴訟法》第二百三十六條規(guī)定： 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。

    6. 《民事訴訟法》第二百五十一條規(guī)定： 在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

    查看全文↓ 2018-07-17 22:54:22
  • 137****6974

    一般是需要預(yù)約排隊(duì)，一般就10天左右。
    房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
    房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料
    (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
    (2)申請(qǐng)人身份證明；
    賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
    買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
    (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
    (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；
    (5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；
    (6)人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
    (7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;
    (8)行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明;
    (9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價(jià)款證明;
    (10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);
    (11)拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書;
    (12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
    (13)收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
    (14)國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，
    應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;
    (15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

    查看全文↓ 2018-07-17 22:54:13
  • 142****1129

    您好，這個(gè)過戶時(shí)間是體現(xiàn)再買賣合同上的，買賣合同上的過戶時(shí)間是買賣雙方約定的
    望采納

    查看全文↓ 2018-07-17 22:54:01

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