建筑密度是什么意思

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• 134****3211

  容積率=總建筑規(guī)模（地上）除以總建設(shè)用地面積，一般低密度容積率為0.6，一般高層容積率為2.0以上
  建筑密度=建筑基地占地面積除以總建設(shè)用地面積，是個(gè)百分比，數(shù)值小于1

  查看全文↓ 2018-07-19 17:16:14
• 138****0337

  在一定范圍內(nèi)，建筑物的基底面積總和與占用地面積的比例(％)。
  
  ——摘自民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB 50352—2005）
  
  建筑密度根據(jù)建筑物使用功能不同而不同，且各地標(biāo)準(zhǔn)也不相同。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:16:06
• 146****0882

  建筑密度是指建筑覆蓋率，即項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
  
  計(jì)算公式為：建筑密度= 建筑基底總面積÷建筑用地總面積
  
  1、建筑密度的作用
  
  建筑密度作為社區(qū)規(guī)劃中的一個(gè)重要指標(biāo)和參數(shù)，在一定程度都上反映了建筑的舒適度。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率和建筑密度決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率和建筑密度直接涉及到居住的舒適度，容積率越低，居住密度越小，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
  
  2、建筑密度大小對(duì)其他樓房指標(biāo)的影響
  
  如果建筑物高度一致,在滿(mǎn)足日照條件的情況下，容積率高，建筑密度就高；容積率低，建筑密度自然會(huì)降低。如果建筑密度低，那么，建筑物的占地面積就比較小，可以布置更多的景觀綠化；相反，就會(huì)減少綠化面積。
  
  3、建筑密度指標(biāo)
  
  建筑密度指標(biāo)，取決于包括院落的組織，綠地所占的比率，氣候、防火、防震、地形條件等對(duì)住宅建筑布置的要求，以及建筑層數(shù)、屋間距和排列方式等各項(xiàng)因素。在一般情況下，我國(guó)的平均建筑層數(shù)愈高，建筑密度愈低。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:15:56
• 134****5314

  1、建筑密度的定義：
  建筑密度：建筑占地面積/規(guī)劃用地面積。
  2、建筑密度與住宅舒適度：
  如果一個(gè)小區(qū)，建筑密度相對(duì)的很小，建筑之間的間距就大了，小區(qū)內(nèi)綠地就會(huì)多了，空氣的質(zhì)量就會(huì)好，人們?nèi)缤≡谘醢衫铮那橛鋹偵眢w健康。也會(huì)有地方建花園、游泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地。對(duì)建筑采光也有好處，也不用為沒(méi)有停車(chē)位而發(fā)愁。
  建筑密度太小也有缺點(diǎn)，因?yàn)榻ㄖ芏刃?，居住人口少，相?yīng)的商場(chǎng)、**、醫(yī)院可能就離得比較遠(yuǎn)，就是住戶(hù)家家必須有汽車(chē)或相應(yīng)的交通工具了。
  3、建筑密度與開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益：
  從開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益角度看，開(kāi)發(fā)商肯定是希望容積率越大越好，因?yàn)槿莘e率大了建筑總面積就多了，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)就大了，所以很多胡潤(rùn)排行上名列前茅的是開(kāi)發(fā)商。為了利益開(kāi)發(fā)商是希望建筑密度越大越好。
  4、建筑密度適宜**好：
  容積率和建筑密度都是有規(guī)定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相關(guān)規(guī)定的才是好

  查看全文↓ 2018-07-19 17:15:48
• 135****9332

  用地中所有建筑基底面積總和與用地面積的比例。比如，在白紙上蓋章，蓋一個(gè)章，就是用圖章面積比白紙面積，如果蓋多個(gè)章，就是所有圖章面積和再比上白紙面積

  查看全文↓ 2018-07-19 17:15:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 建筑密度是什么意思？
  答

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度 。

• 問(wèn) 建筑密度是什么意思？
  答

  建筑密度是指項(xiàng)目規(guī)劃用地內(nèi)各類(lèi)建筑物占地面積總和與項(xiàng)目規(guī)劃用地面積的百分比,它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑物密集程度。一般意義上講,空地率與建筑密度之和等于一。

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• 問(wèn) 建筑密度是什么意思？
  答

  這里有關(guān)于建筑密度的專(zhuān)題，http://intimaescorts.com/zhuanti/100005/

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• 問(wèn) 建筑密度是什么意思？
  答

  建筑密度是指在小區(qū)內(nèi)的各類(lèi)建筑基底總面積與小區(qū)整體用地的比率，以百分比計(jì)算，通過(guò)這個(gè)數(shù)值可以看出小區(qū)內(nèi)建筑的密集程度。

• 問(wèn) ??哪位知道建筑密度是什么意思？
  答

  科普級(jí)說(shuō)法就是你的建筑建的**密就這樣了，再也不能建更多的房子了，因?yàn)檎畬?duì)每塊地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度都是有規(guī)定的，比如在東京，可以很密（80％），但是在中國(guó)就要疏松的多（40％）。專(zhuān)業(yè)解釋建筑密度：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建、構(gòu)筑物占地面積總和占總用地面積的比例。計(jì)算公式：建筑密度=（建筑物占地面積＋構(gòu)筑物占地面積＋堆場(chǎng)用地面積）÷項(xiàng)目總用地面積×100

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