請問，我是外地人，辦理本地二手房過戶都需要啥手續(xù)？

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• 135****7699

  你好，不建議非本村的人購買宅基地房，因?yàn)闊o法辦理房屋過戶，你的權(quán)利得不到保障。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:28:33
• 158****9994

  外地人在本地買了房子可以過戶。
  　　規(guī)定是，異地戶籍本地購房，需要購房者出示身份證，戶口本，婚姻情況證明。以及本地納稅或者社保證明（北京地區(qū)要求連續(xù)五年，上海規(guī)定是三年內(nèi)滿2年），還需要戶籍所在地住房情況證明。辦理貸款還需要收入情況證明。
  　　以上手續(xù)齊全，外地人在本地買了房子可以過戶。

  查看全文↓ 2018-07-28 12:28:24
• 146****2290

  一般在你所買的房那個區(qū)域類的房管局過戶 如果你是單身 需要你的戶口本 身份證原件 如果你已婚就需要你另一半的所有文件，如果你是一次性付款很簡單，在房管局簽完合同過20天就可以去領(lǐng)房本了，如果你是貸款，那么需要的手續(xù)就多了，首先要到房管局面簽一次，需要帶身份證，戶口本，難后帶著**款到銀行面簽，銀行面簽完了后，拿到銀行那張款條，再到房管局面簽，這個時候房管局會把你銀行卡上的錢劃到他們名下，進(jìn)行資金監(jiān)管，過20天后，賣房的拿錢，買房的拿房本

  查看全文↓ 2018-07-28 12:28:15

相關(guān)問題

• 問 外地人如何在本地辦理二手房貸款
  答

  做婚前財(cái)產(chǎn)公證，去當(dāng)?shù)毓C處，不過也要花錢的，和開發(fā)商的叫價(jià)差不多。

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• 問 外地人買二手房可以嗎? 外地人買二手房需要什么手續(xù)
  答

  北京作為中國的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無房(包括配偶)　　3.**新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！　∫簿褪钦f，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社?；騻€人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制。　　4.**新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房?！　『喍灾?，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。

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• 問 外地人二手房交易需要什么資料，手續(xù)怎么辦理？
  答

  業(yè)主需本人帶身份證、戶口本、房產(chǎn)證原件，買家需本人帶身份證、戶口本原件。具體手續(xù)是：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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• 問 外地人二手房交易需要什么資料，手續(xù)怎么辦理？
  答

  房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報(bào)告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買房的身份證二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)6、申請人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

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• 問 外地人買二手房可以嗎? 買二手房需要什么手續(xù)和證件外地人怎么辦
  答

  北京作為中國的首都，很多外地人都想在北京買房生活，那么外地戶口在北京買房需要哪些條件和資格呢?　　1.必須連續(xù)5年在京社保證明斷1個月再補(bǔ)交也不行　　2.在京無房(包括配偶)　　3.**新購房政策中的限購范圍：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)?！　∫簿褪钦f，北京戶籍家庭已擁有一套住房的、非北京戶籍的連續(xù)5年繳納社保或個人所得稅的家庭，能且只能購買一套住房。這就對外地戶口在京購房做出了只能購買一套住房的限制?！　?.**新購房政策中的停售范圍：對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險(xiǎn)或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。　　簡而言之，非京籍家庭，納稅5年限購一套。京籍家庭，超兩套房不得再購。

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