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??我買了房對方老不給過戶怎么辦

146****8718 | 2018-08-06 15:46:54

已有5個回答

  • 131****0077

    如果有合同，且有證據(jù)證明已付款，可以訴訟要求履行

    查看全文↓ 2018-08-06 15:48:29
  • 147****2023

    可以直接起訴要求履行購房合同,經(jīng)過法庭開庭明確后,及時對方不配合,也可以強(qiáng)制執(zhí)行過戶
    二手房交易合同需要注意哪些
    1、二手房有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)
    2、準(zhǔn)確了解售房人　
    3、對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)基本情況必要了解
    4、核實房產(chǎn)是否抵押、租賃或被司法機(jī)關(guān)查封
    5、購買的房屋是公房或經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)了解這些房屋是否獲準(zhǔn)上市交易
    6、估算稅費(fèi)負(fù)擔(dān)

    查看全文↓ 2018-08-06 15:48:20
  • 142****5798

    若簽過協(xié)議，付完款，則可以走訴訟程序，由法院判決過戶。<

    查看全文↓ 2018-08-06 15:47:50
  • 141****7801

    　　賣家不愿意協(xié)助過戶，可以有兩種辦法：
    　　1、向法院起訴。拿著你們的買賣合同起訴至法院，要求過戶，法院判決下來之后，如果對方拒不履行，勝訴方可申請強(qiáng)制執(zhí)行，這時，法院會向登記中心發(fā)函，登記中心便會直接辦理。
    　　2、網(wǎng)簽。"網(wǎng)簽"程序是:交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

    查看全文↓ 2018-08-06 15:47:40
  • 147****2860

    在買賣二手房中，不配合過戶，要怎么處理，一般會在雙方簽的房屋買賣合同中說明，在合同中有約定的就按照購房合同中的約定處理。
    當(dāng)然，本來說的好好的，交了錢或是按照合同約定，簽好之后就過戶什么的，要是中間又不肯這么做了，肯定是有一定的原因，比如說因為賣家家里其他人的阻止。其實，這時候要還想買下那間二手房，就可以先雙方協(xié)商下，看看能不能和和氣氣的解決。
    如果雙方協(xié)商不成，買家就可收集相關(guān)證據(jù)至法院提起訴訟，要求對方繼續(xù)履行合同，配合辦理過戶手續(xù)，并賠償損失。或者要求解除購房合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。
    其實，按照法律上的規(guī)定，如果雙方有房屋協(xié)議的，賣家是有義務(wù)配合辦理過戶手續(xù)。
    買賣雙方是有買賣合同的，賣家如果不履行合同約定配合買家辦理過戶手續(xù)。買家可以憑買賣合同到法院起訴維權(quán)。
    買家勝訴取得法院判決書之后，買家可以要求法院給房管部門開具協(xié)助執(zhí)行公函，然后到住房所屬房管部門可以單獨辦理住房過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-08-06 15:47:19

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