??買二手房，房子已經(jīng)過(guò)戶，但是房東不交鑰匙給我怎么辦？有沒有網(wǎng)友曉得？

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• 157****5098

  　一、過(guò)戶不交房怎么辦
  　　按照合同上規(guī)定的，房東沒有按照合同規(guī)定的期限交房屋，要求房東承擔(dān)違約責(zé)任。上方協(xié)商后不能解決的，可以起訴，要求履行合同并賠償損失。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:31:37
• 146****6193

  按照法律來(lái)，過(guò)戶后，房屋已是你的，合同只是你們兩之間的小合約，既然已是你的，你通知他也好不通知他也好，找有資質(zhì)的開鎖單位開鎖，你不會(huì)有任何法律問(wèn)題。
  當(dāng)然，除非你們合同內(nèi)規(guī)定了：必須付清全款才可過(guò)戶 這類的涉嫌欺詐行為，就是說(shuō)你用**欺騙了他過(guò)戶 這種情況存在的話，你才會(huì)有法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:31:24
• 135****2707

  可根據(jù)合同提出違約金補(bǔ)償。
  在二手房交易過(guò)程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：
  1.出賣人逾期交房、逾期辦理過(guò)戶手續(xù)、逾期遷出戶口；
  2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過(guò)戶手續(xù)；
  3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；
  4.房屋質(zhì)量問(wèn)題的違約責(zé)任；
  5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；
  6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；
  上面提到的1、2兩項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約行為，3屬于不履行合同義務(wù)的根本違約行為，4、5屬于履行義務(wù)不當(dāng)或不符合約定的違約行為。

  查看全文↓ 2018-08-07 16:31:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房，房子已經(jīng)過(guò)戶，但是房東不交鑰匙給我怎么辦?
  答

  業(yè)主不按合同約定交房的話屬于違約，碰到這樣的事情應(yīng)該先行協(xié)商，協(xié)商不成只能起訴至本地人民法院，請(qǐng)求協(xié)助執(zhí)行。

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• 問(wèn) 買二手房已經(jīng)過(guò)戶,原房東遲遲不肯搬,怎么辦?
  答

  你的合同里面是怎么約定的呢你找不到房東，就去找中介，過(guò)戶是中介需要操作的中介不予解決可以起訴。

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 買二手房付完**款房子已過(guò)戶了但是房東不交房怎么辦？
  答

  要求他給自己付2倍**款的賠償。如果**多的話， 可以先租個(gè)房子， 再堅(jiān)決打官司， 告他違約，要求雙倍**款的賠償。如果**不多的話， 可以協(xié)商， 要求他按租房的價(jià)格賠償， 或者賠償自己租房的金額?！　《址浚盒陆ǖ纳唐贩窟M(jìn)行第一次交易時(shí)為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對(duì)于開發(fā)商手中的商品房而言的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，二手房已經(jīng)過(guò)戶原房東遲遲不搬走怎么辦？
  答

  那出你的合同，先給對(duì)方講道理，對(duì)讓要是不聽，那就找房管局，你錢給他了，按合同流程找司法走程序！

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• 問(wèn) ??二手房現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)戶了，但是賣方戶口還在，怎么辦
  答

  1、賣家A戶口還沒有遷走，買家B可以另外設(shè)立一個(gè)新的戶口么？答：按照戶籍管理辦法，一般在同一套房屋內(nèi)只能設(shè)立一個(gè)戶口，當(dāng)然一個(gè)戶口內(nèi)可以允許多位家庭成員落戶。因此在二手房交易的過(guò)程中，如果賣家沒有遷出戶口，就會(huì)影響買家的戶口遷入。2、如果賣家A戶口拒絕遷走，買家B可以去法院起訴A么？答：不能，因?yàn)閱渭兙蛻艨谶w移問(wèn)題向人民法院起訴的，人民法院一般不予受理或駁回起訴。3、關(guān)于戶籍問(wèn)題，買家可以求助哪個(gè)部門？答：戶籍管理部門是咱們的公安局，也只有公安部門才有權(quán)限處理戶籍問(wèn)題。不過(guò)假若原業(yè)主不愿意配合遷出戶口，公安機(jī)關(guān)也無(wú)權(quán)要求原業(yè)主遷出，因此這個(gè)問(wèn)題就目前而言可以說(shuō)是無(wú)解。

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