由于中介未按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)過戶，算誰違約？追究賣，賣方還是中介呢？

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• 156****9930

  當(dāng)然，如果超過約定時(shí)間沒有履行過戶即構(gòu)成違約。違約金按當(dāng)時(shí)雙方簽訂的協(xié)議來執(zhí)行

  查看全文↓ 2018-08-08 18:47:29
• 152****5017

  這種情況一般是不允許的，但是具體的您們有體現(xiàn)在合同上么，如果沒有的話，就不好說了，還有就是：
  1、合同上有注明什么時(shí)候給您過戶了么
  2、還有就是您收到錢了么，
  3、如果收到錢的話，那么您就沒有必要擔(dān)心了，可能就是他們那邊出了什么岔子，您可以去咨詢中介方
  如果說是沒有過戶的話 那么您還是產(chǎn)權(quán)人，您有權(quán)要求他們搬出，如果私了不行，您可以報(bào)警，或者通過法律途徑解決。
  不知道回答的是否合理滿意，希望能幫助您！
  自己寫的 給個(gè)滿意答案吧 嘿嘿?。。?br/>追問
  錢沒有全部給我，合同中約定過戶的時(shí)候驗(yàn)過房之后搬進(jìn)去，找中介 中介部理財(cái) 打電話給買房的也不接電話
  追答
  既然合同中有約定，那就經(jīng)公吧 告他們！

  查看全文↓ 2018-08-08 18:47:25
• 142****7092

  當(dāng)然算違約。不過如果買方能夠接受賣方未能過戶的理由，就另當(dāng)別論了。等幾天就是了，有必要鬧得不愉快嗎。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:47:18

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位，中介未按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)過戶，追究賣，賣方還是中介呢？
  答

  您的陳述有些不是很清楚，那你們的錢給賣方了嗎？但總體上與誰簽合同，合同沒法如期履行，就屬于誰的責(zé)任。因?yàn)槟年愂鰺o法使我們了解全部的案情，建議您帶上房屋買賣合同等材料到律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢，尋求專業(yè)的法律解決方案。

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• 問 你好，我想了解下由于中介未按合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)過戶，算誰違約？
  答

  \"房主房產(chǎn)證未辦理下來\"本身就不能過戶！因?yàn)?，還沒有確權(quán)。這樣，產(chǎn)生糾紛的話，可能涉及房屋買賣合同是否有效！至于是否應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任，要看合同是否有效！

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• 問 ??房屋中介糾紛，規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法過戶是誰的責(zé)任呢？
  答

  你看一下合同,應(yīng)該有延期多長時(shí)間如何處理的違約責(zé)任條款,可以按合同追究,考慮要求強(qiáng)制過戶承擔(dān)延期違約金,或者解約退款要求賠償.上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。

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• 問 如果貸款不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放是不是違約?應(yīng)怎么處理?
  答

  簽了合同沒？合同上有沒有說，過了什么時(shí)間之后，如果不履行的話，將追究過錯(cuò)方違約責(zé)任，能合理且合法的將定金不予退還？有的話，就可以。沒有的話，你就追究對(duì)方違約責(zé)任咯。追究完他責(zé)任，你就可以約定之前簽訂的合同作廢，然后就可以再賣給別人了。

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• 問 房子沒能在約定時(shí)間內(nèi)裝修完，業(yè)主要如何追究責(zé)任？
  答

  從法律上講，裝修公司未能如期裝修完畢屬于一種違約行為。對(duì)此，業(yè)主可以根據(jù)裝修合同的約定追究裝修公司的違約責(zé)任。若裝修合同對(duì)此沒有約定，業(yè)主有兩種選擇：一是讓原裝修公司繼續(xù)裝修下去，同時(shí)業(yè)主應(yīng)與裝修公司就裝修期限的寬限期及其違約責(zé)任重新書面約定。二是更換裝修公司，由新的裝修公司接受該工程繼續(xù)裝修。對(duì)于這種情況，業(yè)主除與新裝修公司簽署裝修合同外，還應(yīng)首先委托公證機(jī)關(guān)對(duì)目前的裝修現(xiàn)狀進(jìn)行公證，為日后與原裝修公司之間的糾紛處理保留相關(guān)證據(jù)。至于公證所需費(fèi)用，業(yè)主可以作為損失要求原裝修公司承擔(dān)。