我跟老婆離婚了，房子如何過戶，能過戶嗎？希望給點建議。

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• 136****8751

  帶上離婚協(xié)議書，離婚證，身份證，房產(chǎn)證等去房產(chǎn)交易所辦理。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:58:37
• 142****4221

  可以。
  先到公證處做個公證，證明你是小朋友的法定監(jiān)護人。再跟你老婆一起去房管局辦理房產(chǎn)過戶。
  
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接由父轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:58:24
• 156****5146

  **省錢省心的方法是
  先復(fù)婚，9塊
  后夫妻更名，80塊
  再離婚。
  
  不想復(fù)婚，那就走過戶或者贈與，
  那就有的玩了，時間，金錢都得花不少。沒個萬兒八千的當(dāng)不住，還得拖很長時間。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:58:14
• 155****5462

  說實話！你妻子可以分到一半的財產(chǎn)，因為這是婚后才過戶的如果是婚前過戶那么你妻子就分不到。說實話 你這情況要離婚上訴也要被擋回來 擋回來后三個月才法院才會受理！

  查看全文↓ 2018-08-09 11:57:35
• 153****8218

  離婚后應(yīng)當(dāng)出具離婚證、離婚協(xié)議書或生效法律文書等材料到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過戶登記。
  已購公房（房改房）離婚財產(chǎn)約定
  辦理地點：市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心
  辦理流程：
  第1步：申請人持房屋所有權(quán)證到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳測繪窗口辦理房屋測繪；
  第2步：申請人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳地稅窗口完稅；
  第3步：申請人持規(guī)定資料，到市房產(chǎn)交易大廳二樓東廳受理窗口提出房屋過戶申請；
  第4步：登記機構(gòu)審核登記，產(chǎn)權(quán)人到市房產(chǎn)交易大廳二樓西廳發(fā)證窗口，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-08-09 11:57:25

相關(guān)問題

• 問 希望給點建議
  答

  一般油漆施工貴不了多少。便宜的四百一桶（大桶），進口的一千一桶。一般中小城市小區(qū)用的多是五六百一桶的，一桶大概刷80平方。還有底漆也要加進成本里面。人工費根據(jù)各地有所不同。但**低好像也要十塊左右。再者還有戶外施工一些其它的費用，比如工人保險，腳手架租用，吊繩租用夠買費用。調(diào)色費等等。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，實際價格以實際情況為準

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• 問 **近跟老婆離婚，房子給了老婆（是老婆的名字），現(xiàn)在我能否用我的公積金貸款購買我的首套住房？
  答

  房產(chǎn)套數(shù)以房管部門的查詢結(jié)果來認定。具體請攜帶本人的身份證及購房合同到公積金中心申請辦理。

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• 問 打聽一下個人房產(chǎn)過戶手續(xù)要辦理哪些？希望給點建議
  答

  一、二手房屋交易需要手續(xù)？1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)需要（實際上是必須，因為房地產(chǎn)交易管理部門一般和房地產(chǎn)評估機構(gòu)是一伙的），要求對交易的房地產(chǎn)進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務(wù)局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據(jù)情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產(chǎn)交易管理部門繳納交易費、工本費；4、等待領(lǐng)《房屋所有權(quán)證》5、買方持新的《房屋所有權(quán)證》和原來的《土地使用權(quán)證》到國土資源管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，工本費，領(lǐng)取新的《土地使用權(quán)證》。二、更名費等如何計算？經(jīng)濟適用房:滿五年:補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元商品房:滿五年:交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:當(dāng)年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當(dāng)年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已購公房:1,成本價房:土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房2,標準價（優(yōu)惠價）房:補齊成本價:成交價*1%(買方繳納)另外和原單位按產(chǎn)權(quán)比例分成轉(zhuǎn) 移 登 記 ·　　因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

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• 問 老公 去世了 房子怎么過戶老婆名下
  答

  同意樓上的觀點

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• 問 ??如何把房產(chǎn)過戶給老婆？我想把房產(chǎn)過戶給我老婆如何個操作流程？
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程：一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

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