前不久簽了購(gòu)房協(xié)議書，我現(xiàn)在想把名字更改一下可以嗎?

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• 137****2969

  1，購(gòu)房合同可以更名的，不過(guò)需要滿足一定的條件。
  2，購(gòu)房合同網(wǎng)簽后還未辦理備案的想要更名，需要購(gòu)房者和開發(fā)商提出申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽購(gòu)房合同的預(yù)告登記手續(xù)，待房管局審批通過(guò)后，房管局回收作廢的購(gòu)房合同，撤銷預(yù)告登記，然后開發(fā)商就可以與購(gòu)房者重新簽訂購(gòu)房合同了，在這個(gè)時(shí)候就可以更改戶主姓名了！

  查看全文↓ 2018-08-14 17:47:26
• 137****2370

  合同更名是期房轉(zhuǎn)讓的一種形式，在期房轉(zhuǎn)讓當(dāng)中，逃避房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，賺取房屋交易差價(jià)。因房屋未取得產(chǎn)權(quán)證，就當(dāng)前房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓法規(guī)而言，合同更名行為亦可視為無(wú)效，所以買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利難以得到保障。
  如果房產(chǎn)商配合進(jìn)行合同更名，那么地產(chǎn)商與新購(gòu)房者簽訂的合同，等同于一手房買賣，更名后房產(chǎn)商與原購(gòu)房者簽訂的合同進(jìn)行作廢;如果房產(chǎn)商不支持更改房屋買受人，不重新簽訂購(gòu)房合同，那么合同更名手續(xù)無(wú)法辦理，合同更名亦無(wú)法進(jìn)行下去，因此，合同更名還要取決于地產(chǎn)商是否支持。
  一、如果購(gòu)房者與房產(chǎn)商簽訂了預(yù)購(gòu)協(xié)議，并交納了購(gòu)房定金，這種預(yù)訂性質(zhì)的合同僅是擔(dān)保簽訂正式合同，是購(gòu)買房屋的初步階段，合同更名只不過(guò)是解除原合同再重新簽訂新合同，所以更名手續(xù)比較簡(jiǎn)單。
  二、如果簽訂了正式購(gòu)房合同，但還未經(jīng)交易中心登記備案，合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續(xù)也較為簡(jiǎn)單。
  三、如果購(gòu)房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案，那么更改合同的買受人，須將已登記備案的合同撤銷，在更改了買受人后再進(jìn)行登記，所以此種合同更名手續(xù)就比較復(fù)雜。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:47:10
• 153****4154

  在沒(méi)備案之前是可以的，如果已經(jīng)備案了的話就不可以改名字了，希望我的回答能給你帶來(lái)幫助

  查看全文↓ 2018-08-14 17:46:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書可以退定金嗎
  答

  買房簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書可以退定金的，但是是否能夠完全把定金退掉，要視情況而定，符合以下的條件的話是可以退還定金的。1、開發(fā)商還未取得《商品房預(yù)售許可證》，那么這份房屋認(rèn)購(gòu)書就是無(wú)效的，定金需要退回。2、賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。3、價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，賣方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。4、賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是在簽署認(rèn)購(gòu)書之后，如果是因?yàn)閷?duì)方的原因而導(dǎo)致沒(méi)有辦法再履行合同，除了要退還定金之外，還需要進(jìn)行雙倍賠償，但如果是因?yàn)橘I家自己的原因違約的話，定金是不予退回的。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房子認(rèn)購(gòu)書包括的內(nèi)容：1、認(rèn)購(gòu)所購(gòu)買房屋的物業(yè)。2、要在認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中清楚地寫出房?jī)r(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格、總價(jià)等。3、需要在認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中清晰的寫出付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款。4、認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等其他的相關(guān)信息。

• 問(wèn) 買房簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書可以退定金嗎
  答

  買房簽了認(rèn)購(gòu)協(xié)議書是否可以退定金要分情況：1、在簽署了認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后，如果買方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬于買方違約，這種情況之下定金是不能夠退還的。2、賣方在認(rèn)購(gòu)書規(guī)定的期限內(nèi)并沒(méi)有把房子出售給買房人，而是轉(zhuǎn)售給了其他人，就屬于賣方違約，這種情況不僅需要退定金，而且還要雙倍返還定金。3、買賣雙方都沒(méi)有辦法證明是因?yàn)閷?duì)方原因而導(dǎo)致的房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議無(wú)法進(jìn)行簽訂，這種情況之下是可以退還定金的。4、除此之外，買賣雙方在簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議之后，因?yàn)檎J(rèn)購(gòu)協(xié)議之外的條款沒(méi)有達(dá)成一致，也可以要求返還定金。簽訂認(rèn)購(gòu)書注意事項(xiàng)有哪些1、在簽署認(rèn)購(gòu)書的時(shí)候，一定要仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中的內(nèi)容，如果需要交定金的話，要想清楚再繳納，畢竟后續(xù)如果想要退還定金還是比較麻煩的。2、不要與開發(fā)商約定預(yù)付款或認(rèn)購(gòu)金予以“沒(méi)收”、“不予退還”等條款。3、在認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中，針對(duì)于價(jià)格方面的約定要準(zhǔn)確到單價(jià)的具體數(shù)額。4、賣方或者是開發(fā)商所答應(yīng)的優(yōu)惠條件也要寫在認(rèn)購(gòu)書當(dāng)中。5、為了避免一方責(zé)任傾斜，在簽訂協(xié)議時(shí)要注意加上限制開發(fā)商行為的條款。

• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議書可以更名嗎？
  答

  再去房管局改吧。已經(jīng)備案了。等房產(chǎn)證下來(lái)不能

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 誰(shuí)教一下我如何寫舊房拆建協(xié)議書
  答

  甲方（建設(shè)單位）：乙方（村委會(huì)）：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和 ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，就 省（自治區(qū)、直轄市） 市（縣） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） 村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收土地面積及安置人數(shù)甲方征收乙方集體所有、使用的土地，面積為 平方米，具體見繪圖，常住戶口 人（其中應(yīng)安置 人），由甲方依據(jù) 確認(rèn)。二、手續(xù)的辦理乙方自簽訂本協(xié)議之日起 日內(nèi)辦理 手續(xù)，并將原所有、使用的 所列項(xiàng)目完整地交給甲方，甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與 所列項(xiàng)目不符時(shí)，對(duì)意外情況，乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說(shuō)明情況；對(duì)因乙方過(guò)錯(cuò)而造成的損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。三、征地費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)征地費(fèi)用包括 費(fèi)用，以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化）。四、補(bǔ)償、安置費(fèi)的結(jié)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算，按照財(cái)政部、國(guó)土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》和 省（自治區(qū)、直轄市） 市（縣）政府的有關(guān)規(guī)定，在 年 月 日前到甲方所在地辦理。五、違約責(zé)任違反本協(xié)議規(guī)定的，由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元人民幣，并賠償因此而造成的損失。六、生效本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）年 月 日

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• 問(wèn) 我請(qǐng)問(wèn)一下有離婚協(xié)議書怎么過(guò)戶
  答

  你好，可以雙方到房管局辦理，也可以一方到法院起訴確權(quán)

  全部4個(gè)回答>