??打聽一下，能網(wǎng)簽?zāi)苻k下來(lái)房產(chǎn)證嗎？

已有3個(gè)回答

• 153****2258

  現(xiàn)房網(wǎng)簽后有約定按約定辦理不動(dòng)產(chǎn)證書，沒(méi)有約定參考如下法條辦理不動(dòng)產(chǎn)證書。
  　　《城市商品房預(yù)售管理辦法》
  　　　第十二條　預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。
  　　由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  　　《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
  　　第二十條　不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
  

  查看全文↓ 2018-08-20 22:47:55
• 153****3839

  網(wǎng)簽的房子不可以辦房產(chǎn)證的；還是一樣需要按正常手續(xù)辦理房產(chǎn)證，網(wǎng)簽只是說(shuō)房管部門訂可購(gòu)房了：：
  因?yàn)檗k理房產(chǎn)證是有很多的手續(xù)需要備案，不是說(shuō)在網(wǎng)上簽約就能辦理房產(chǎn)證了。
  只能說(shuō)如果要網(wǎng)簽了，房產(chǎn)交易中心就備案了，就可以查詢到你購(gòu)賣的房產(chǎn)了。辦理房產(chǎn)證時(shí)還是需要帶上相應(yīng)套手續(xù)到房管局（房產(chǎn)交易中心）去辦理。

  查看全文↓ 2018-08-20 22:47:48
• 133****7959

  您好！能夠辦理網(wǎng)簽備案，證明該項(xiàng)目是五證齊全的項(xiàng)目，項(xiàng)目五證齊全是辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。
  關(guān)于房產(chǎn)證的辦理，涉及到項(xiàng)目是否五證齊全，項(xiàng)目是否通過(guò)竣工驗(yàn)收，開發(fā)商是否對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了初始登記（大證），故不能僅憑項(xiàng)目是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-20 22:47:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??打聽一下，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，能交易嗎？
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)，房屋不能進(jìn)行買賣。一，房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。二，房產(chǎn)證就像人的身份證一樣，是不可或缺的。出租，出售，抵押，質(zhì)押，公證等等，都需要房產(chǎn)證。是業(yè)主合法持有該房產(chǎn)的法律憑證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽一下，買房之后，什么時(shí)間能網(wǎng)簽？
  答

  先做網(wǎng)簽才過(guò)戶，越快越好了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 打聽一下，沒(méi)有房產(chǎn)證能賣房嗎？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證是不能進(jìn)行房子的買賣的，《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證即意味著沒(méi)有所有權(quán)，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋的合同，這是一份無(wú)效合同。買二手房必須過(guò)戶，過(guò)戶必須到房產(chǎn)局辦理手續(xù)。但到房產(chǎn)局去辦理二手房過(guò)戶時(shí)必須帶齊二證，即：《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地證》。當(dāng)你購(gòu)的二手房擁有了這兩證后，此房的100%所有權(quán)才屬于你的。持有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地證》中的任何一個(gè)證，房產(chǎn)局都不辦理過(guò)戶手續(xù)，因這個(gè)房子的主人有具有所有權(quán)，絕對(duì)不能上市交易。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽一下，安置房能拿到房產(chǎn)證嗎？
  答

  首先要申明的一點(diǎn)是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。　　第一，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備?！　〉诙?，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)?！　“仓梅吭趺崔k房產(chǎn)證?　　1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);　　2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);　　4、查檔證明(收原件);　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);　　6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);　　7、安置單位法定代表授權(quán)委托書(收原件)_　　8、安置單位受委托人身份證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);　　9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明(收原件);　　10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??打聽一下，一個(gè)房產(chǎn)證能辦幾個(gè)居住證？
  答

  可以的，只要居住在該房子，同一個(gè)房子可辦理多個(gè)居住證。

  全部5個(gè)回答>