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國土資源部對《不動產(chǎn)權證書》上的“使用期限”作出明確回答，該期限不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身不存在期限的問題。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，“不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。”權利人申請登記，領取《不動產(chǎn)權證書》，表明了權利人的不動產(chǎn)權利可以得到法律的保護。權利人也能夠根據(jù)證書記載的內容，及時便捷地掌握自己的不動產(chǎn)財產(chǎn)狀況，有效便捷地開展有關交易，保護和實現(xiàn)自己的不動產(chǎn)合法權益。 1990年出臺的《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》根據(jù)我國相關的法律規(guī)定，在土地所有權和使用權分離的基礎上，建立了以出讓、轉讓、抵押等為主要方式的國有土地有償使用制度,不同用途的土地使用權設置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用權的重要內容,《不動產(chǎn)權證書》就應該記載土地使用權的使用期限。證書上的“使用期限”指的是國有建設用地使用權、海域使用權和土地承包經(jīng)營權等的使用期限，不是指房屋所有權的期限，房屋所有權不存在使用期限的問題。同時，在證書上設置“使用期限”，能夠讓權利人清楚了解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，便于保障轉讓、抵押等交易安全；也能夠方便權利人在權利到期時及時辦理續(xù)期，保障合法權利。
全部4個回答>??房地產(chǎn)過戶審核和登記的規(guī)定期限是多久？
141****1430 | 2018-08-25 09:21:13
已有3個回答
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138****3153
一般是30個自然日，深圳外地戶口如果不是加急就需要30個自然日才能出新證
查看全文↓ 2018-08-25 09:23:11 -
158****7377
帶全資料，受理審核日期為7個工作日，注意不是一周，是7個工作日，周一到周五是工作日
查看全文↓ 2018-08-25 09:22:20 -
155****5435
一、房地產(chǎn)過戶審核和登記的規(guī)定期限
查看全文↓ 2018-08-25 09:21:31
根據(jù)建設部《城市房屋權登記管理辦法》房地產(chǎn)初始登記、轉移登記、變更登記、它項權利登記應當在受理登記后30日內核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書。而房地產(chǎn)過戶審核和登記屬于轉移登記，所以其期限應當為30日。
二、房地產(chǎn)過戶需要繳納的稅
1、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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房產(chǎn)抵押是有期限的，合同上都會有約定。
全部5個回答> -
答
房地產(chǎn)初始登記是指對未經(jīng)登記機關確認其房地產(chǎn)權利，領取房地產(chǎn)權利證書的土地使用權及其建筑物、附著物的所有權進行的第一次登記。
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房地產(chǎn)登記按下列程序辦理:?(一)?提出申請;?(二)?受理申請;?(三)?審查申請文件;?(四)權屬調查;?(五)依法公告;?(六)確認房地產(chǎn)權利;?(七)將核準登記事項記載在房地產(chǎn)登記冊上;?(八)計收規(guī)費并頒發(fā)房地產(chǎn)權利證書;?(九)立卷歸檔。
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房地產(chǎn)登記按下列程序辦理：(1)提出申請；(2)受理申請；(3)審查申請文件；(4)權屬調查；(5)依法公告；(6)確認房地產(chǎn)權利；(7)將核準登記事項記載在房地產(chǎn)登記冊上；(8)計收規(guī)費并頒發(fā)房地產(chǎn)權利證書；(9)立卷歸檔。
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