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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
全部5個回答>請問各位：一般小區(qū)是什么時候能交房？有什么優(yōu)惠？有哪位網(wǎng)友了解，謝謝！
144****2035 | 2018-08-27 16:31:21
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155****8109
1、若購房者首次購買面積小雨90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠；
查看全文↓ 2018-08-27 16:32:00
2、首次購房可暫免征收土地增值稅。
3、首次購房并且申請貸款的購房者，貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，**款比例可下降為20%。
4、若購房者申請住房公積金貸款，首次購房的購房者可將公積金貸款各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。
5、若購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。 -
145****6122
第一個是挑選好購房時間
查看全文↓ 2018-08-27 16:31:48
往往樓盤第一次開盤時，為了吸引更多的買房客戶，開發(fā)商的促銷力度比較大，而且第一次開盤時也要為以后預(yù)留出上漲空間，所以往往同一個小區(qū)，第一次開盤時買到的客戶房屋總價是**低的。
第二個是污染
為了避開污染，要盡量選擇離外圍主干道遠一些的房子。因為大多數(shù)外圍臨街的房子都會遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風(fēng)。
第三個是交通
都已經(jīng)定好地段和小區(qū)了，還要看交通？當然！但不是要你看家離你上班有多遠，而是看出入小區(qū)繞不繞。比如買房時候銷售說的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說不定從你家樓下走到小區(qū)大門口就要十五分鐘，然后再到地鐵，半個小時就過去了，這對于上班族來說簡直是劫難。 -
132****2986
樓房低于周邊樓房如果一棟樓房，在眾多的樓宇中它**矮、**小，這又好不好呢當然也不好。你想想，矮人一等的滋味會好受嗎陽光被別的建筑物擋了，好風(fēng)好雨被別的建筑搶去了，要風(fēng)沒風(fēng)，要雨沒雨，時時有一種被壓制的感覺，長此以往，入住其中的人心情自然煩悶、堵塞、抑郁。
查看全文↓ 2018-08-27 16:31:38
質(zhì)地我們建房也好，買家具也好，都有一個材質(zhì)的問題。建房要用鋼筋、水泥、沙石、粘土等家具呢，是木質(zhì)的，還是鋼質(zhì)的，或者是玻璃制品這都牽涉到質(zhì)。不同的質(zhì)有不同的陰陽五行，不同的陰陽五行會影響你住房的風(fēng)水。
光線很好理解，它指的是陽光，燈光，總之，一切能照耀的源體都屬于光。光是明亮的、向上的、積極的、屬陽的，沒有光照，植物不能進行光合作用，也就不能產(chǎn)生葉綠色，組成有機營養(yǎng)物沒有陽光，人也無法生活，因為陽光是我們生命必需的元素氧的不可缺少的源泉。
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你好！ 商品房的竣工后，只要配套設(shè)施完成或者確定了完成時間就可以交付使用。但是具體什么條件交付是由買賣雙方在合同中約定的。國家建設(shè)部、國家工商行政管理總局《商品房買賣合同》示范文本有五種條件。如果買賣雙方選擇商品房竣工驗收合格交付使用，那么，商品房的竣工后馬上就可以交付；如果選擇綜合驗收后交付，那么1個月到2年的都有，因為綜合驗收要所以配套都完成。
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您好，一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
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就等著買這個了，遠離電廠，健康一生
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2009年，赤峰市又一經(jīng)典鴻篇巨制開始動筆——紅山區(qū)橋北組團即將躍上臺面。橋北組團規(guī)劃總面積29平方公里，計劃分三期實施，一期占地3平方公里（4500畝），范圍是物流園區(qū)以南、陰河以東、英金河以北、鐵路專用線以西。近幾個月來，紅山區(qū)正集中力量推進橋北組團改造建設(shè)工作。據(jù)橋北組團開發(fā)建設(shè)指揮部負責(zé)同志介紹，道路工程、污水管網(wǎng)工程、供水管網(wǎng)工程已經(jīng)內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)展和改革委員會立項批復(fù)。道路、供水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)工程土地劃撥手續(xù)和拆遷許可證已辦理完畢。一期除已立項的項目外，其他地塊部分立項工作已經(jīng)開始，并融資3.7億元，完成了分區(qū)規(guī)劃、城市設(shè)計和控制性詳細規(guī)劃。排污干管和供熱管網(wǎng)工程正在施工建設(shè)。道路工程施工和監(jiān)理單位招標工作全部完成，目前正在進行施工圖設(shè)計。根據(jù)國家、自治區(qū)和赤峰市拆遷政策，在詳細調(diào)查摸底、廣泛征求意見、外出考察借鑒的基礎(chǔ)上，結(jié)合赤峰拆遷市場行情，制定了《橋北組團改造房屋拆遷安置補償暫行辦法》和《房屋拆遷安置補償標準》。在市拆遷辦、監(jiān)審組、橋北辦事處、居民代表及公證處的參與下，采取現(xiàn)場搖號方式，公開選擇了4家拆遷公司和2家拆遷評估公司，已簽訂《拆遷安置補償協(xié)議》159戶。
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