??我買了一套二手房100平，一次性付款，怎么辦理手續(xù)，手續(xù)費需交多少錢？

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• 135****8413

  二手房辦理過戶流程分買方全款購房及買方按揭貸款購房兩種情況，具體手續(xù)如下：
  一、買方貸款購房
  1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）
  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
  3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款
  4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
  5、銀行發(fā)放貸款
  6、雙方共同去做物業(yè)交割
  7、向賣方支付尾款
  二、買方全款購房
  1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）
  2、買方支付賣方定金
  3、雙方共同去做房屋過戶
  4、雙方共同去做物業(yè)交割
  5、買方全款付清給賣方
  

  查看全文↓ 2018-08-28 21:43:04
• 134****4826

  二手房交易過戶的流程：
  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。
  過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-28 21:42:55
• 134****3248

  你沒委托中介么？
  
  
  先跟房東簽好買賣合同，先去評估公司評估房子的價錢，然后拿著評估單，去交稅費， 交完稅費雙方到場去辦理一些手續(xù)，然后你去銀行辦貸款，在然后拿到房產(chǎn)證土地證在去銀行
  
  
  1）檢查房產(chǎn)證的真?zhèn)?，可以去建委查，房子的位置，樓層，房主等是否?br/>2）看房子內(nèi)部，外部的情況。
  3）二手房買賣，如果房子沒有抵押，全款可以直接過戶就可以了。 有抵押需要房主先解壓。
  然后才能買賣。 之后就可以交**，辦貸款，過戶，交割物業(yè)，拿鑰匙。
  4）沒有房產(chǎn)證，就不要買了。也不是沒有其他的房子

  查看全文↓ 2018-08-28 21:42:47

相關(guān)問題

• 問 東莞樟木頭二手房一次性付款過戶與手續(xù)費用
  答

  東莞的商品房可以分期供房！ 商貸首套需付三成，第二套**6成！第三套放需要一次性付款！房齡高了可能**成數(shù)會提高，貸款年限根據(jù)貸款人年齡、收入評定，30歲左右基本可以貸30年，往上遞減！ 公積金貸款面積90平米以下**2成!90平米以上的話是**三成的。但是不能全額貸款的，按評估價來的，另稅費也要參考此評估價！

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• 問 請問一次性付款什么手續(xù)
  答

  1.注意事項跟貸款買房一樣.第一.看她5證是否齊全.其實**主要就是看開發(fā)商以前做的那些樓盤，是否出過什么問題。畢竟開發(fā)商口碑好，問題就少。比如中國 鐵建 國際城的口碑就相當(dāng)不錯哦，而且二期一組樓盤月底就要馬上交房了哦2.手續(xù)問題按照開發(fā)商指示，按部就班就可以了。因為畢竟他們對業(yè)務(wù)流程是專業(yè)的。既買之，則信之。3.合同條款說實話，現(xiàn)在全國所有開發(fā)商的購房合同都存在霸王條款。所以沒什么可商量的，開發(fā)商不會因為你而去改合同，所以建議您買完了，自己要仔細(xì)閱讀合同。

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• 問 一次性付款買房的手續(xù)
  答

  你想跳開中介那你現(xiàn)在還在問中介干嘛呢？你覺得你對得起你的良心嗎？至于費用要好多當(dāng)然是根據(jù)你的房屋面積 地段 房子到五年沒有（沒到五年就會有營業(yè)稅）等等，至于價格的話當(dāng)然還是根據(jù)面積 地段 樓盤 裝修程度 樓層 等等一些因素來決定的。

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• 問 二手房一次性付款交易流程
  答

  一、確定一次性付款交易：1、甲方和乙方雙方確定一次性付款交易，簽訂買賣合同；2、甲方準(zhǔn)備買房所需的購房資金，乙方準(zhǔn)備出售的二手房的相關(guān)資料；二、繳納相關(guān)費用：1、甲方在簽訂買賣合同后，向乙方支付全款；2、甲方向不動產(chǎn)登記部門繳納契稅、個人所得稅和營業(yè)稅；3、甲方向有關(guān)銀行繳納貸款的相關(guān)費用；三、完成交易手續(xù)：1、乙方出具賣房收據(jù)，將房屋所有權(quán)移交給甲方；2、甲方向不動產(chǎn)登記部門提交購房所需的各種證明材料，完成不動產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；3、甲方向有關(guān)銀行辦理貸款相關(guān)手續(xù)；4、甲方向乙方支付買房傭金；四、驗收交割：1、甲方支付完款后，雙方可進行房屋驗收；2、雙方簽署驗收單，全面確認(rèn)房屋的狀況；3、乙方提供房屋的鑰匙和相關(guān)文件，將房屋移交給甲方；4、雙方簽署交割單，標(biāo)志交易完成。

  全部2個回答>
• 問 我和我愛人**近買了一套二手商品房，一次性付款的，請問我和我愛人一次性可以提取公積金嗎？
  答

  如果你和你愛人雙方繳納的都是杭州市住房公積金，而且購買的是產(chǎn)權(quán)70年自住住宅用途的房屋，公積金可以提取。