??大紅本未辦理下來(lái)，如何進(jìn)行房屋交易買(mǎi)賣(mài)，謝謝。

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• 152****9732

  房子沒(méi)有大紅本也就是產(chǎn)權(quán)證的話是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，如果想要購(gòu)房的房子是暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，過(guò)段時(shí)間產(chǎn)權(quán)證會(huì)辦理下來(lái)的話可以先簽訂買(mǎi)賣(mài)合同辦理公證，等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在進(jìn)行過(guò)戶手續(xù)，這種房子叫做合同房買(mǎi)賣(mài)，流程如下：
  
  
  1. 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂嗎買(mǎi)賣(mài)合同，約定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后什么時(shí)候辦理過(guò)戶手續(xù)，約定稅費(fèi)繳納方；
  2. 買(mǎi)賣(mài)雙方帶上買(mǎi)賣(mài)合同到公證處辦理合同公證；
  3. 接下來(lái)就等產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后在辦理過(guò)戶手續(xù)就可以了；
  

  查看全文↓ 2018-08-29 20:53:26
• 143****1511

  公證處公證，房東寫(xiě)收據(jù)收到錢(qián)，有一定的風(fēng)險(xiǎn)性

  查看全文↓ 2018-08-29 20:53:20
• 133****7452

  首先提醒您這樣交易是存在風(fēng)險(xiǎn)的。只有取得了房產(chǎn)證才說(shuō)明擁有了這套房屋的產(chǎn)權(quán)，否則如果賣(mài)方反悔，您的利益就難以保證了。盡管說(shuō)私下有些交易為了避免更多的稅費(fèi)等，或者是其他原因，只是簽訂合同不立刻進(jìn)行過(guò)戶，但仍然不能對(duì)這樣的交易表示肯定。
  簽訂合同是表明了這樣的交易過(guò)程，但并不能保證**終的結(jié)果。還是盡快辦理過(guò)戶更為保險(xiǎn)

  查看全文↓ 2018-08-29 20:53:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 未辦下大紅本的房屋交易需要注意什么事項(xiàng)？謝謝指教！
  答

  尚未辦下來(lái)房產(chǎn)證的二手房交易、需要注意**重要的事情是等取得房產(chǎn)證后再交易，按照法律規(guī)定沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不可以買(mǎi)賣(mài)交易的！　　沒(méi)有取得房產(chǎn)證的房屋法律規(guī)定不準(zhǔn)上市，若是買(mǎi)賣(mài)的話單靠簽訂買(mǎi)賣(mài)合同不能保證購(gòu)房者權(quán)益，風(fēng)險(xiǎn)很大；對(duì)法律明確規(guī)定不準(zhǔn)上市的房產(chǎn)，建議放棄交易！　　參看：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法　　第三十八條明文規(guī)定：　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；

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• 問(wèn) 如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)
  答

  如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)公證:辦理公證手續(xù)的流程(1)申請(qǐng)與受理。合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，并提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機(jī)關(guān)(公證員)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢問(wèn)，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。(3)出具公證文書(shū)。公證機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書(shū)。公證書(shū)包括當(dāng)事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機(jī)關(guān)(公證處)蓋章，出證日期等。

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• 問(wèn) 如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)公證
  答

  辦理公證手續(xù)的流程(1)申請(qǐng)與受理。合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，并提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機(jī)關(guān)(公證員)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢問(wèn)，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。(3)出具公證文書(shū)。公證機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書(shū)。公證書(shū)包括當(dāng)事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機(jī)關(guān)(公證處)蓋章，出證日期等。

• 問(wèn) 如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)公證?
  答

  辦理公證手續(xù)的流程(1)申請(qǐng)與受理。合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū)，并提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機(jī)關(guān)(公證員)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢問(wèn)，審查相關(guān)材料，進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查，審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。(3)出具公證文書(shū)。公證機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果，決定是否出具公證書(shū)。公證書(shū)包括當(dāng)事人的基本情況，公證證詞，公證員簽名，公證機(jī)關(guān)(公證處)蓋章，出證日期等。

• 問(wèn) 如何進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)公證?
  答

  (1)申請(qǐng)與受理。合同當(dāng)事人向公證機(jī)關(guān)提出辦理公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證申請(qǐng)書(shū),并提供有關(guān)材料。公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)做出是否接受辦理的決定。(2)審查。公證機(jī)關(guān)(公證員)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行詢問(wèn),審查相關(guān)材料,進(jìn)行其他相關(guān)調(diào)查,審查公證對(duì)象的真實(shí)性、合法性。 (3)出具公證文書(shū)。公證機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果,決定是否出具公證書(shū)。公證書(shū)包括當(dāng)事人的基本情況,公證證詞,公證員簽名,公證機(jī)關(guān)(公證處)蓋章,出證日期等。