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小門(mén)面房出售能**嗎?費(fèi)用是多少?請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)了解的嗎,謝謝!

145****6756 | 2018-09-01 11:40:19

已有3個(gè)回答

  • 133****6107

    1.門(mén)面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋,特指用于商業(yè)用途的房屋。門(mén)面房路邊的具有獨(dú)立的門(mén)面的房間,是房屋的一部分,并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說(shuō)道的門(mén)面房的意思:臨街底層房間。
    2.當(dāng)然,房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門(mén)面房的因素。門(mén)面房,僅是口頭用語(yǔ),沒(méi)有嚴(yán)格的法律含義或者專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)羌s定俗成的說(shuō)法。
    3.按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅;按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅,按營(yíng)業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加;地方附加2%,這個(gè)各地可能會(huì)有差別。至于營(yíng)業(yè)稅的附加稅(城建稅和費(fèi)附加、地方附加);據(jù)現(xiàn)行的城市維護(hù)建設(shè)稅法,“納稅人所在地為市區(qū)的,稅率為7%”。
    4.按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅;按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅,根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定,房屋出租,按租金收入的12%計(jì)征房產(chǎn)稅;同時(shí)該租金收入屬營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅收入,按5%交納營(yíng)業(yè)稅,這是全國(guó)統(tǒng)一的。

    查看全文↓ 2018-09-01 11:40:58
  • 144****5188

    1、朝陽(yáng)二手門(mén)面房符合條件是可以按揭的,所購(gòu)二手商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)應(yīng)明晰,并能辦理過(guò)戶(hù)交易和正式抵押登記。
    2、朝陽(yáng)二手商業(yè)用房房齡一般不超過(guò)20年,房齡加授信/單筆貸款期限原則上不超過(guò)30年。所購(gòu)房產(chǎn)具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力,房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好,水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全。周邊商業(yè)環(huán)境較成熟,使用功能上不應(yīng)存在明顯缺陷。
    3、朝陽(yáng)二手商業(yè)用房原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月,購(gòu)買(mǎi)了房產(chǎn)的單位和個(gè)人,未能使用、轉(zhuǎn)讓、出租該房產(chǎn)的時(shí)間超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物;借款人滿(mǎn)足銀行客戶(hù)貸款標(biāo)準(zhǔn),且抵押物變現(xiàn)能力較強(qiáng)的可酌情接受。

    查看全文↓ 2018-09-01 11:40:48
  • 141****8479

    有哪位朋友想做生意的,出售門(mén)面房,地段人流量大**八萬(wàn)即可拿下店鋪,非誠(chéng)勿擾
    雪無(wú)忌00 您好:
    要學(xué)習(xí)SEO到【商盟SEO】,他們目前是互聯(lián)網(wǎng)**牛B的SEO快速排名的團(tuán)隊(duì)!
    他們有很多案例;都是只用了15天就排名到了首頁(yè)。
    你是找哪個(gè)城市的門(mén)面。趕集上的信息不詳細(xì),看起來(lái)很費(fèi)時(shí)間。通常是當(dāng)?shù)氐囊恍?zhuān)門(mén)做商鋪類(lèi)的網(wǎng)站內(nèi)容會(huì)豐富些?;蛘呷プ怃伨W(wǎng)這樣專(zhuān)業(yè)的商鋪網(wǎng)站,在各城市都有分站。 你這種店適合開(kāi)種人流量大的十字路口。 轉(zhuǎn)讓費(fèi)通常是靠談判的。租金房東一般不會(huì)抬價(jià),你可以參照周邊門(mén)面的租金水平。 可以跟房東簽訂一年的租期合同。如果你想簽幾年,就注明租金遞增情況。 小門(mén)面大都會(huì)一年一簽,做餐飲之類(lèi)的**少三年一簽。年前可以以開(kāi)始找。年后去具體談,很多門(mén)面在年前也轉(zhuǎn),這些門(mén)面信息可以去租鋪網(wǎng)上看看。年前轉(zhuǎn)的一般都很急,所以轉(zhuǎn)讓費(fèi)什么的容易談些。

    查看全文↓ 2018-09-01 11:40:36

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  • 1、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算,差不多是5%的營(yíng)業(yè)稅;按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅,按營(yíng)業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加;2、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算,交納12%的房產(chǎn)稅;3、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算,千分之一的印花稅;4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位),租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn),年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅,年利潤(rùn)額在...

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  • 光山縣2015年8月份小單間門(mén)面房出售的,尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式:1、找房網(wǎng),58,趕集,當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找(優(yōu)勢(shì)是信息量大,成本低;劣勢(shì)是虛假房源多,良莠不齊);2、全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理(優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效,隨時(shí)看房,還免費(fèi);劣勢(shì)是需要花錢(qián));3、熟人介紹(優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解,劣勢(shì)是砍價(jià)難)。

    全部4個(gè)回答>
  • 買(mǎi)門(mén)面房(商鋪)主要考慮以下幾個(gè)方面:1、門(mén)面地段。人流量大而且周邊有成熟配套和居民區(qū)的地方**空間大。那些只有車(chē)流,沒(méi)有人流的門(mén)面不宜投資。2、開(kāi)發(fā)商(運(yùn)營(yíng)商)的管理能力和業(yè)態(tài)規(guī)劃。有統(tǒng)一和科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃的門(mén)面宜投資,業(yè)態(tài)是否合理主要參考周邊2公里以?xún)?nèi)的主流業(yè)態(tài)和稀缺業(yè)態(tài)。另外,擁有完善管理團(tuán)隊(duì)的門(mén)面**空間較大,對(duì)于轉(zhuǎn)租、包租、返租等盈利方式都有良好保障。3、功能合理。門(mén)面的功能布局應(yīng)合理,如有獨(dú)產(chǎn)排水排煙管道、有獨(dú)立衛(wèi)生間、層高較高(可以加隔層)、所在商圈停車(chē)位充裕、人車(chē)流設(shè)計(jì)合理。4、尺寸布局科學(xué)。戶(hù)型方正,無(wú)雞肋區(qū)間、開(kāi)間進(jìn)深控制合理、面積控制合理(30-40平左右)。5、風(fēng)水好。門(mén)前無(wú)摭擋、不處于剪刀煞口、門(mén)口不正面對(duì)其他建筑物尖角等。

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  • 門(mén)面與二手房交易手續(xù)一樣。費(fèi)用: 契稅:4% 維修基金:2%交易手續(xù)費(fèi);1% 評(píng)估費(fèi):0.3查擋費(fèi):50工本費(fèi):200 印花稅:0.01%(買(mǎi)賣(mài)雙方都要交)個(gè)人所得稅:2%(<144平方) 不超面積的1% 營(yíng)業(yè)稅:5%(滿(mǎn)五年的房產(chǎn)免)以上費(fèi)用按評(píng)估價(jià)收取

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  • 鶴壁新區(qū)門(mén)面房或者商鋪的價(jià)格,南邊一平米大約10000元左右,一樓與二樓連在一起的一平米大約7000元左右。

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