附近公交車(chē)多的小門(mén)面房出售費(fèi)用是多少？有哪個(gè)網(wǎng)友了解？謝謝！

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• 145****9225

  1、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，差不多是5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交費(fèi)附加；
  
  2、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，交納12%的房產(chǎn)稅；
  
  3、營(yíng)業(yè)稅一般按照門(mén)面房的租金來(lái)進(jìn)行計(jì)算，千分之一的印花稅；
  
  4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)(單位)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收(以上列舉的幾種稅)后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬(wàn)以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在...

  查看全文↓ 2018-09-04 12:04:49
• 151****4928

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年的、普通房滿(mǎn)2年減免)
  4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿(mǎn)五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:04:40
• 137****0927

  出售房產(chǎn)可要求實(shí)收價(jià)，想賣(mài)多少錢(qián)，就收多少錢(qián)，所有過(guò)戶(hù)費(fèi)用要求由買(mǎi)家承擔(dān)。
  
  按國(guó)家規(guī)定的門(mén)面房稅種及過(guò)戶(hù)稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  
  賣(mài)方稅：1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%
  買(mǎi)方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2018-09-04 12:04:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小門(mén)面房出售能**嗎？費(fèi)用是多少？請(qǐng)問(wèn)有誰(shuí)了解的嗎，謝謝！
  答

  １．門(mén)面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。門(mén)面房路邊的具有獨(dú)立的門(mén)面的房間，是房屋的一部分，并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是我們經(jīng)常說(shuō)道的門(mén)面房的意思：臨街底層房間。２．當(dāng)然，房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門(mén)面房的因素。門(mén)面房，僅是口頭用語(yǔ)，沒(méi)有嚴(yán)格的法律含義或者專(zhuān)業(yè)的術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)羌s定俗成的說(shuō)法。３．按照租金收入交納5％的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7％交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3％交費(fèi)附加；地方附加2％，這個(gè)各地可能會(huì)有差別。至于營(yíng)業(yè)稅的附加稅（城建稅和費(fèi)附加、地方附加）；據(jù)現(xiàn)行的城市維護(hù)建設(shè)稅法，“納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7％”。４．按照租金收入交納12％的房產(chǎn)稅；按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅，根據(jù)現(xiàn)行的房產(chǎn)稅規(guī)定，房屋出租，按租金收入的12％計(jì)征房產(chǎn)稅；同時(shí)該租金收入屬營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅收入，按５％交納營(yíng)業(yè)稅，這是全國(guó)統(tǒng)一的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，現(xiàn)在一般的小門(mén)面房出售的平臺(tái)有哪些？費(fèi)用是多少？
  答

  光山縣2015年8月份小單間門(mén)面房出售的,尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式：1、找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；3、熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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• 問(wèn) 門(mén)面房出售需要哪些流程?費(fèi)用是多少？
  答

  帶齊1.房屋產(chǎn)權(quán)三證。2.開(kāi)發(fā)該地產(chǎn)時(shí)的房屋使用性質(zhì)批復(fù)文件。3.房產(chǎn)所有人身份證。4.房產(chǎn)共有人身份證。5.產(chǎn)權(quán)所有人與共有人關(guān)系證明（比如結(jié)婚證）。6.產(chǎn)權(quán)共有證明文件（比如遺囑）。 到產(chǎn)權(quán)管理處填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同及資金管理委托。 將購(gòu)房款存入資金管理賬戶(hù)。 進(jìn)入審核程序。 甲方補(bǔ)充產(chǎn)權(quán)處要求補(bǔ)充的文件。 到時(shí)間拿房產(chǎn)證。 到土地局辦理土地證。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有現(xiàn)鋪的新門(mén)面房出售費(fèi)用是多少？有沒(méi)有人了解不，謝謝！
  答

  鶴壁新區(qū)門(mén)面房或者商鋪的價(jià)格，南邊一平米大約10000元左右，一樓與二樓連在一起的一平米大約7000元左右。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位：現(xiàn)在位置好的小門(mén)面房出售要交什么稅？有哪位網(wǎng)友了解，謝謝！
  答

  如果取得產(chǎn)權(quán)是在5年內(nèi)的是要交稅的，5年以上的差額征稅，具體的你可以到產(chǎn)權(quán)地的地方稅務(wù)局支詳細(xì)咨詢(xún)一下。

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