??有沒有人知道，母親已去世,父親有權(quán)賣房子嗎?

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• 145****3651

  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應(yīng)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)。若你母親去世時，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個人財產(chǎn)部分，應(yīng)當(dāng)由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個人財產(chǎn)部分，也有其他法定繼承人應(yīng)繼承的份額。
  所以，在出售該房屋時，必須由該房屋的所有權(quán)利人一致同意，方能對外出售和處理。
  《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！?br/>對于產(chǎn)權(quán)人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權(quán)，如果在世的一方需要將房屋轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證書并到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記，待過戶后才能再進行轉(zhuǎn)讓。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:44:42
• 131****3132

  你母親去世，其中一半財產(chǎn)作為遺產(chǎn)，由你和你父親平分，就是說，這套房子有你25%的產(chǎn)權(quán)，你父親未經(jīng)過共有人同意擅自處置，侵犯了你的財產(chǎn)權(quán)，你可以要求自己的權(quán)利。
  但是購房的如果不知有共有人，屬于善意取得，你不能要回房子了。這是法理，但是現(xiàn)實中親情更重要。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:44:34
• 154****7664

  這涉及到兩個法律問題，一是房屋所有權(quán)歸誰？是父親一人？還是父母雙方共同共有？二是法定繼承的問題。如房屋屬于父親一人所有（婚前財產(chǎn)或婚內(nèi)協(xié)議屬于個人的財產(chǎn)），他賣房，沒人有權(quán)干涉。如房屋屬于父母雙方共同共有（婚內(nèi)財產(chǎn)），你父親則無權(quán)私自賣房，因為在你母親去世后，你們?nèi)朔ǘɡ^承了該房屋原屬于你母親的部分所有權(quán)，你父親賣房需征得你們的同意才行。
  

  查看全文↓ 2018-09-02 22:44:28
• 147****0741

  若是共同財產(chǎn)，則繼承人都有權(quán)繼承。但是因為房本是一個人的名字，若買房人不知情的情況下善意購買并支付合理價款，辦理過戶，也是受保護的。

  查看全文↓ 2018-09-02 22:44:21

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• 問 母親已去世,父親有權(quán)賣房子嗎?
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  你母親雖然去世了，但其和你爸共有的房屋，應(yīng)屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻共同財產(chǎn)。若你母親去世時，沒有遺留合法有效的遺囑，則該房屋屬于你母親的個人財產(chǎn)部分，應(yīng)當(dāng)由其法定繼承人來共同繼承。也就是說，該房屋不僅有你爸的個人財產(chǎn)部分，也有其他法定繼承人應(yīng)繼承的份額。所以，在出售該房屋時，必須由該房屋的所有權(quán)利人一致同意，方能對外出售和處理?！吨腥A人民共和國繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：“第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承，沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！睂τ诋a(chǎn)權(quán)人及其配偶一方死亡，按《繼承法》的規(guī)定，在世的另一方及死亡方的父母、子女都享有平等的繼承權(quán)，如果在世的一方需要將房屋轉(zhuǎn)讓的，也應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證書并到房產(chǎn)登記機關(guān)辦理轉(zhuǎn)移登記，待過戶后才能再進行轉(zhuǎn)讓。

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• 問 母親已去世,父親有權(quán)賣房子嗎?
  答

  子女都盡了義務(wù)，母親已過世，父親無權(quán)轉(zhuǎn)讓母親的房產(chǎn)。無權(quán)立遺囑留給其中一個子女　　房子應(yīng)屬于父母的共同財產(chǎn)，因此，在母親去世后，屬于母親所有的1/2產(chǎn)權(quán)，應(yīng)按照《繼承法》第十條的規(guī)定，由有繼承權(quán)的子女與父親共同繼承，每人各得遺產(chǎn)的1/6，總產(chǎn)權(quán)的1/12。 即使父親同意。因為無論父親采用贈與還是遺囑繼承的方式，都只能處理屬于他的7/12產(chǎn)權(quán)，否則就侵害了其他人的合法權(quán)益?；谔釂栒弑硎龅南嚓P(guān)情況，涉及到家庭事務(wù)，建議協(xié)商妥善處理，協(xié)商不成，向人民法院提起訴訟的方式，要求析產(chǎn)、繼承。　　《繼承法》第10條規(guī)定，“遺產(chǎn)按照下列順序繼承：　　第一順序：配偶、子女、父母?！　〉诙樞颍盒值芙忝?、祖父母、外祖父母。

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• 問 ??有沒有人知道，父親去世，房產(chǎn)過戶要什么手續(xù)？
  答

  復(fù)印件就可以了，你想過戶到誰的名字下，有沒有遺囑。沒有遺囑，房產(chǎn)由母親，兒女，繼承，過戶到其中一個人的名下，需要剩下所有人簽署放棄繼承聲明

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• 問 母親去世父親能賣房嗎
  答

  先辦繼承吧

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• 問 戶主有沒有權(quán)利賣房子?
  答

  戶主不一定有權(quán)利出售房屋，原因如下：第一，房屋所有權(quán)以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，而不是以戶口本上是否戶主登記為準(zhǔn)；房屋所有權(quán)人才可以出售房屋。第二，戶主只是一家之主的意思，如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)，或者家庭共有財產(chǎn)，其個人也是無權(quán)單獨出售的，需要經(jīng)過房屋共有人的同意。

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