請(qǐng)問(wèn)各位大神！一手商品房買賣行情怎樣？有沒(méi)有人了解？謝謝！

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• 131****7845

  一手房買賣流程：
  1、購(gòu)買一手房需要準(zhǔn)備的資料
  購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”，這是法律對(duì)開發(fā)商賣房的基本要求。 “五證”包括以下的內(nèi)容：國(guó)有的土地使用證、建設(shè)用地的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程的施工的許可證、商品房的銷售的許可證。 “二書”是指住宅質(zhì)量的保證書、住宅的使用的說(shuō)明書。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:44:55
• 146****6397

  根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，辦理購(gòu)買一手商品房產(chǎn)權(quán)手續(xù)時(shí)需要提供：購(gòu)房登記申請(qǐng)表、統(tǒng)一不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、商品房買賣合同、購(gòu)房者身份證原件以及復(fù)印件、公共設(shè)施維修基金交款單據(jù)。如果房子的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押給了銀行，那么在產(chǎn)權(quán)受理時(shí)還應(yīng)該提供銀行蓋章的《預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記轉(zhuǎn)房屋抵押登記申請(qǐng)報(bào)告》，簡(jiǎn)稱《期房轉(zhuǎn)現(xiàn)房申請(qǐng)表》。
  辦理購(gòu)買拆遷房手續(xù)時(shí)應(yīng)提供：拆遷協(xié)議書、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換證明書、房屋分戶平面圖、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷通知書、繳款憑證、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單。

  查看全文↓ 2018-09-08 16:44:46
• 136****1997

  除了房屋價(jià)格，購(gòu)房還要交
  (一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房造價(jià)的2-8%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)、工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元

  查看全文↓ 2018-09-08 16:44:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，怎么在網(wǎng)上查詢商品房買賣合同？有沒(méi)有人了解的，謝謝！
  答

  可以在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，網(wǎng)上查詢的前提是您的房屋買賣合同已經(jīng)進(jìn)行了網(wǎng)上登記備案

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一手置換房出售該怎么避稅?有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  國(guó)家規(guī)定是小產(chǎn)權(quán)的房子是不允許買賣的，如果是親朋之間的換房，您可以到當(dāng)前房管局咨詢下能不能更名，具體材料需要房管局那邊確定，應(yīng)該也收取手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一手住宅買賣買來(lái)的話**空間大不？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  不如看看你家附近的2手房中介。附近的房子大概是個(gè)什么價(jià)，比較下。然后根據(jù)房屋的年代，裝修再估價(jià)。

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• 問(wèn) 一手住宅買賣價(jià)格信息誰(shuí)有？請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  滿五年買賣雙方稅費(fèi)合計(jì)約3%左右！

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，商品房買賣，買房雙方的稅率是怎么算的?有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  滿了五年的可以不交營(yíng)業(yè)稅費(fèi)（5.6%）.由于你們都不是只有一套房.契稅要3%.由于業(yè)主不只有這一套房子.不能免除個(gè)稅（1%)還要看這個(gè)房子是出讓地還是劃撥地.劃撥地的要交一個(gè)土地出讓金.出讓金是以房子土地的等級(jí)來(lái)算.其他的稅費(fèi)就要不到好多錢了.比如交易手續(xù)費(fèi).工本費(fèi)這些.把30萬(wàn)一下取出來(lái)交房款不可以.

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