??交房時開發(fā)商說房子多出幾個平方怎么辦，合理嗎？

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• 153****4568

  如誤差不超過3%，需照實補齊差價；如果誤差超過3%，可以退房并要求開發(fā)商進行必要的賠償；或只補齊3%部分差價，超過3%部分不予補齊。
  
  《商品房買賣合同》中應(yīng)有“面積確認(rèn)及面積差異處理”
  ① 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；
  ② 面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。
  
  面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積×100%。

  查看全文↓ 2018-09-09 14:01:28
• 137****4708

  1,先看合同面積，2，讓開發(fā)商出示預(yù)測和實測報告，這個報告是測量事務(wù)所出的，3，根據(jù)合同里面約定的3%，如果在3%之內(nèi)，不用補交，如果超出，那是肯定要補交的。
  
  
  還有一點，既然都交房了，開發(fā)商沒必要在這些事情上面多畫時間，是什么就是什么！一切走法律，證據(jù)路線！
  
  

  查看全文↓ 2018-09-09 14:01:18
• 152****1931

  對于商品房，房屋建筑面積是要經(jīng)過房產(chǎn)局復(fù)核的，有存在略增加、有略減少的，一般差很小一點面積，不是開發(fā)商說了算的，如果面積多了點，就補房款。
  一般出現(xiàn)誤差的較少，也差很少，均在一平米以內(nèi)，即零點幾個面積。

  查看全文↓ 2018-09-09 14:00:37
• 147****8881

  是要是有正規(guī)的手續(xù).可以辦理房產(chǎn)證和土地證就可以.你可以把多出來的面積也交款給開發(fā)商

  查看全文↓ 2018-09-09 14:00:31
• 142****0687

  合同上有寫±3平米的， 補吧，面積多出一平米是房管局測量的，不是開發(fā)商說的，要是少你一平米還要退你錢呢！ 不補當(dāng)然下不來房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-09-09 14:00:24

相關(guān)問題

• 問 因為房子多出幾個平方，開發(fā)商已撤銷以前的備案，要求我重新簽合同。合理嗎？我該怎么辦？
  答

  合同怎么能隨便改呢，不然要合同來干嘛！重簽沒有必要，什么叫撤銷以前的備案，那個房開公司不存在了嗎？你可以問房開，新的合同跟舊的合同有什么不一樣，損害你的利益的話你可以告他們的。

• 問 驗房時房子漏水怎么辦?開發(fā)商交房的時，墻壁滲水怎么辦
  答

  先找物業(yè)公司，按照建筑規(guī)范給予整改整修，整改時先找到滲水部位，在磚縫處打防水密封膠；檢查瓷磚是否有空鼓，空鼓處必為滲水處，應(yīng)在此部位加強處理；在墻面與地面交接部位打防水密封膠；密封所有穿墻管道與墻體的空隙；注意地漏排水順暢；如果滲水現(xiàn)象依然存在，則建議重做防水；若解決不了，可找房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再找設(shè)計施工單位，較后可到市建設(shè)工程質(zhì)量總站申訴。

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• 問 開發(fā)商不交房子怎么辦？
  答

  開發(fā)商延期交房，可從三個方面來維權(quán)：一，了解開發(fā)商延期交房的原因。二，購房者在過程中切要保留相關(guān)證據(jù)。三，要注意訴訟時效的問題，最好不要超過訴訟時效。

• 問 收房時開發(fā)商逾期交房時要怎么辦？
  答

  遇到開發(fā)商逾期交房的情況，應(yīng)先發(fā)函責(zé)令開發(fā)商盡快履行交房義務(wù)，開發(fā)商仍然未能交房的，購房人可以根據(jù)房屋買賣合同約定的情形，選擇解除合同并主張開發(fā)商賠償，或要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約金或滯納金。所有的過程盡量以書面形式予以固定，如果開發(fā)商作出解釋或者說明的，也盡量要求開發(fā)商書面予以回復(fù)，確保整個過程保留充分有效的證據(jù)。有條件的情況下，應(yīng)咨詢律師根據(jù)實際情況確定具體操作步驟。

• 問 ??請問，交房時開發(fā)商要燃?xì)赓M合理嗎？
  答

  是指燃?xì)忾_口費吧，要看購房合同里具體款項說明。一般安裝時統(tǒng)一由開發(fā)商墊付，若合同規(guī)定由用戶承擔(dān)，則交房時開發(fā)商會收取這部分費用。

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