請(qǐng)問(wèn)各位，我花了30萬(wàn)買(mǎi)了110平的二手房，需要交多少費(fèi)用？

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• 151****3260

  大概是：30萬(wàn)*5.56%營(yíng)業(yè)稅--產(chǎn)權(quán)滿五年免征
  30萬(wàn)*1%個(gè)稅--產(chǎn)權(quán)滿五年出賣(mài)方家庭單位唯一住宅免征
  30萬(wàn)*1.5%，購(gòu)買(mǎi)非首套房30萬(wàn)*3%契稅
  涉及貸款還會(huì)有貸款評(píng)估費(fèi)0.5%上下浮動(dòng)
  登記/工本/測(cè)繪費(fèi)大概1000元~

  查看全文↓ 2018-09-09 17:20:49
• 139****4441

  賣(mài)房可以要求實(shí)收價(jià)，想賣(mài)多少錢(qián)收多少錢(qián)，所有過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)家付。
  房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交營(yíng)業(yè)稅與個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  按30萬(wàn)算，過(guò)戶稅約6000元，可要求都由買(mǎi)家付。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:20:41
• 145****3410

  您好，二手房過(guò)戶費(fèi)用
  　　二手房過(guò)戶費(fèi)作為二手房過(guò)戶流程一個(gè)重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營(yíng)業(yè)稅、契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅和印花稅等。
  　　契稅：基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買(mǎi)方繳納。按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%?！靖鞯貙?shí)際征收情況略有不同】

  查看全文↓ 2018-09-09 17:20:33
• 157****6236

  過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用如過(guò)戶費(fèi)、測(cè)量費(fèi)、工本費(fèi)都需要買(mǎi)方承擔(dān)，這是市場(chǎng)規(guī)律決定的，所謂羊毛出在羊身上就是這個(gè)道理，賣(mài)方一般為凈拿價(jià)。
  二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:20:24
• 136****2426

  二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:20:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我花了30萬(wàn)買(mǎi)了110平的二手房，需要交那些費(fèi)用？有人清楚不，謝謝！
  答

  賣(mài)房可以要求實(shí)收價(jià)，想賣(mài)多少錢(qián)收多少錢(qián)，所有過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)家付。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交營(yíng)業(yè)稅與個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。按30萬(wàn)算，過(guò)戶稅約6000元，可要求都由買(mǎi)家付。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，買(mǎi)二手房需要的費(fèi)用？
  答

  可以貸款的.二手房按揭貸款的條件:1、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或其他居留身份。2、 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信譽(yù)良好,有按期償還貸款本息的能力。3、 具有購(gòu)房合同或協(xié)議。4、 必須交納20%以上的購(gòu)房款。5、 能夠提供貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押或質(zhì)押。6、 貸款房屋具有完全產(chǎn)權(quán)的私房,上市出售的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶買(mǎi)方要交的費(fèi)用如下:契稅1%,印花稅0.05%,交易費(fèi)3元每平方

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位大神！20萬(wàn)的二手房，滿5。需要交哪些費(fèi)用，分別是多少？
  答

  滿5年唯一的話你的增值稅，和個(gè)人所得稅都免征，只需要交一個(gè)契稅就好了

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• 問(wèn) 22萬(wàn)的二手房過(guò)戶需要交多少費(fèi)用
  答

  這么便宜的房子，稅費(fèi)在2萬(wàn)元左右

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房170平，65萬(wàn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用？
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣(mài)方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫(xiě)字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣(mài)方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買(mǎi)賣(mài)雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買(mǎi)方繳納，同時(shí)規(guī)定若買(mǎi)方是首次購(gòu)買(mǎi)面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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