??看上了一套房子，是別人贈(zèng)與房東的，請(qǐng)問(wèn)贈(zèng)與的房子可以買(mǎi)嗎？

已有3個(gè)回答

• 157****9747

  可以。
  贈(zèng)與得到住房，隨時(shí)可以賣(mài)掉。不一定非要持有滿(mǎn)五年。
  贈(zèng)與得到住房，不管你持有多少年，賣(mài)掉。都需要繳納差額20%的個(gè)人所得稅。
  滿(mǎn)五年賣(mài)掉，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 19:16:29
• 143****0545

  可以買(mǎi)。
  
  一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)
  贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：
  1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
  3、贈(zèng)與的理由；
  4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
  5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；
  6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。

  查看全文↓ 2018-09-09 19:16:11
• 134****7921

  贈(zèng)與的房屋，如果贈(zèng)與是合法的，那么辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之后，產(chǎn)權(quán)就屬于受贈(zèng)人的，可以自由處分。地下室一般是和房屋一體的。僅供參考
  

  查看全文↓ 2018-09-09 19:16:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我看上了一套房子，是自建房，可以購(gòu)買(mǎi)嗎？
  答

  這個(gè)問(wèn)題很復(fù)雜,可以買(mǎi)必須滿(mǎn)足以下幾點(diǎn)1. 買(mǎi)賣(mài)房屋雙方必須都是農(nóng)業(yè)戶(hù)口.,還要是同一個(gè)村的.2. 自建房使用的不可以是宅基地,和農(nóng)耕地3. 自建房必須有相關(guān)的村里許可建房的文件4. 買(mǎi)賣(mài)過(guò)程要進(jìn)過(guò)縣一級(jí)的相關(guān)部門(mén)審核,并有繳納相關(guān)地稅的證明

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道，我看上了一套房子是50年產(chǎn)權(quán)的，這種房子能買(mǎi)嗎？
  答

  1.可以買(mǎi)。50年產(chǎn)權(quán)的房子是指房子的土地使用權(quán)為50年。依據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地七十年;工業(yè)用地五十年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地四十年;綜合或者其他用地五十年。2.50年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房，而是市場(chǎng)上跟商品房一樣可以自由交易的房子。只要是“五證二書(shū)”齊全的房子，都是可以買(mǎi)賣(mài)的。只不過(guò)房屋所在土地為商業(yè)等性質(zhì)，而不是居住用地，所以產(chǎn)權(quán)只有50年。這種商業(yè)用地屬性的房子，一般來(lái)說(shuō)，水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比居民標(biāo)準(zhǔn)要貴。此類(lèi)房子大多數(shù)被人們常稱(chēng)作“商住房”。但也有少數(shù)“商住房”的水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與居民標(biāo)準(zhǔn)一樣，那購(gòu)房人就賺到了。3.不過(guò)，50年產(chǎn)權(quán)并不是能保證你可以住50年。從開(kāi)發(fā)商拿地到開(kāi)工建設(shè)，再到房屋建成業(yè)主入住， 一般至少需要兩三年時(shí)間。也有一些特殊情況，受市場(chǎng)和資金影響，土地被拍下之后，開(kāi)發(fā)商由于種種原因遲遲未開(kāi)工，甚至土地被多次倒手。這樣，業(yè)主真正擁有的時(shí)間可能遠(yuǎn)低于50年。買(mǎi)房的時(shí)候要注意查看土地使用權(quán)證，算算房子還能住多少年。剩余年限越少，房?jī)r(jià)肯定要打更多的折扣。

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• 問(wèn) 我看上了一套房子，現(xiàn)在沒(méi)辦法過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)合同可以跟房東簽合同嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

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• 問(wèn) 我父母要贈(zèng)與一套房子給我，是贈(zèng)與還是買(mǎi)賣(mài)合算？
  答

  房屋交易費(fèi)用：1：營(yíng)業(yè)稅：總房?jī)r(jià)的5.6%(滿(mǎn)五年的房子：免征營(yíng)業(yè)稅)2：個(gè)稅：總房?jī)r(jià)的1% (出售名下唯一住房：免征個(gè)人所得稅)3：契稅：看面積而定，90平方米以下的1%；90-140平方米的1.5%；140方以上的3%房屋贈(zèng)與費(fèi)用：贈(zèng)與須交納2%評(píng)估和公證費(fèi)用，3%契稅。受贈(zèng)人次轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時(shí)須交納20%個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 一套房子，是贈(zèng)與好？還是買(mǎi)賣(mài)好？
  答

  贈(zèng)與稅費(fèi)便宜很多！%7E 證上的名字的人到場(chǎng)就行，如果結(jié)婚了的 就是夫妻雙方都要去，實(shí)在到不了，就辦個(gè)公正委托！