二手房交易需要帶什么東西呢?誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 132****7971

  如果已經(jīng)結(jié)婚的話需要你們的結(jié)婚證要雙方的結(jié)婚證和身份證 還有產(chǎn)權(quán)證 土地證 戶口本 如果你不是戶主的話 還要拿你那個(gè)戶口本的戶主身份證 例如如果你和你父母同住的話 戶主是你父親 你要帶上有關(guān)你父親的證件 如果沒(méi)有房照要拿合同 如果沒(méi)結(jié)婚的話要到街道去辦理未婚證

  查看全文↓ 2018-09-11 17:26:47
• 137****8903

  購(gòu)買二手房，**重要的是認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
  首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及擬購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價(jià)格等，還需要確認(rèn)賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，了解所購(gòu)房有沒(méi)有被抵押，以及與人共享等；注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是否同一個(gè)人。其次要搞清楚所購(gòu)房源是否屬于允許出售的房屋。一般來(lái)說(shuō)，軍隊(duì)、醫(yī)院、**的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
  與商品房不同，二手房買賣一般都是“個(gè)案”。所以有關(guān)價(jià)格、房況等，都需要消費(fèi)者自己或自己委托機(jī)構(gòu)來(lái)詳細(xì)了解。在決定購(gòu)買前，消費(fèi)者應(yīng)該仔細(xì)觀察戶型是否合理，各種管理是否到位，供電容量是否能夠負(fù)荷空調(diào)等大型家電。查看天花板是否有滲水痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯問(wèn)題。有的還應(yīng)詢問(wèn)小區(qū)保安水平、物業(yè)管理費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何。此外，消費(fèi)者千萬(wàn)不要忘記了解購(gòu)買的房子已有多長(zhǎng)歷史、土地使用期限還有多長(zhǎng)；有沒(méi)有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費(fèi)等。

  查看全文↓ 2018-09-11 17:26:37
• 133****2752

  在二手房的交易過(guò)戶中，買方只需購(gòu)房人本人帶上有效證件（身份證，外籍人士帶護(hù)照）到場(chǎng)即可；賣方的產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人帶上身份證，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證戶口本到場(chǎng)，未婚者需出具當(dāng)?shù)孛裾]開出的單身證明！ 在二手房的交易過(guò)戶中，買方只需購(gòu)房人本人帶上有效證件（身份證，外籍人士帶護(hù)照）到場(chǎng)即可；賣方的產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人帶上身份證，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證戶口本到場(chǎng)，未婚者需出具當(dāng)?shù)孛裾]開出的單身證明！

  查看全文↓ 2018-09-11 17:26:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易需要如何辦理啊?誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  帶房產(chǎn)證,雙方身份證,購(gòu)房合同等,到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)并繳納稅費(fèi).

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶流程。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手房買賣過(guò)戶流程如下：1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 到房管局先打網(wǎng)簽；3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)；5. 辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；6. 到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；8. 交易結(jié)束；

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• 問(wèn) 二手房有哪些稅費(fèi)？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  買方需繳納費(fèi)用：1、契稅計(jì)算方法普通住宅契稅計(jì)算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契稅計(jì)算方法：3%，別墅契稅計(jì)算方法：4%;注：首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠

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• 問(wèn) 二手房稅費(fèi)怎么算？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手房稅費(fèi)，根據(jù)2015年3月30日財(cái)政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營(yíng)業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1、買方首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購(gòu)房 ；（3）車庫(kù) ；（4）非普通住宅（商業(yè)用房）；

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• 問(wèn) 關(guān)于二手房的買賣問(wèn)題。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  “1、業(yè)主一次性付清買了房子，但是交房以后一直沒(méi)有去辦理交房手續(xù)，這種情況屬于二手房買賣嗎？”答：您辦理的業(yè)務(wù)是“改底單”，原業(yè)主和開發(fā)商簽署的買賣合同，改成新業(yè)主的名字。即變更購(gòu)房人?！百u方說(shuō)不用交稅，只要去物業(yè)辦理變更手續(xù)就可以？”答：是的，不用交稅的，需要重新“簽署買賣合同”“買方或者賣方需要交什么稅嗎？如果需要的話分別是什么稅？”答：沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，是涉及不到過(guò)戶的，不過(guò)戶就涉及不到交稅?！?、業(yè)主未辦交房手續(xù)，未交契稅和房屋維修基金，新業(yè)主交的話是按什么標(biāo)準(zhǔn)交，是按原業(yè)主的房款的比例去交還是新業(yè)主房款的比例去交？”答：交契稅和房屋維修基金，是按原業(yè)主的房款的比例去交，實(shí)際就是老業(yè)主賺點(diǎn)房?jī)r(jià)的差價(jià)。希望可以幫助到您，希望您可以采納，有什么疑問(wèn)，您可以繼續(xù)提問(wèn)

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