請(qǐng)問(wèn)我想房產(chǎn)交易，要符合什么條件嗎？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 154****3552

  這是西安的經(jīng)適房條件，你參考下，各地會(huì)有當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)，希望對(duì)你有幫助。
  一.西安經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入條件
  1.戶口：西安市城六區(qū)、長(zhǎng)安區(qū)非農(nóng)業(yè)戶口
  2.人均面積：家庭無(wú)住房或住房面積低于45平方米
  3.收入：家庭成員年收入情況說(shuō)明（低于以下收入） 1人12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元
  4.單身申請(qǐng)限制：?jiǎn)紊砩暾?qǐng)人年齡超過(guò)30周歲
  5.住房交易：經(jīng)濟(jì)適用房的二次交易有5年之限。對(duì)于購(gòu)買(mǎi)后已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售時(shí)業(yè)主需要按房屋成交額的2%補(bǔ)交土地出讓金；對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場(chǎng)價(jià)出售。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:24:01
• 156****9748

  想做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人, 我想看了下面的規(guī)定你就清楚了：
  人事部建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》的通知
  各省、自治區(qū)、直轄市人事廳（局）、建設(shè)廳（房地產(chǎn)管理局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，國(guó)務(wù)院各部委、各直屬機(jī)構(gòu)人事（干部）部門(mén)：
  為了適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，規(guī)范和發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的管理，提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)水平和職業(yè)道德，保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，人事部、建設(shè)部決定實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度。現(xiàn)將《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:23:52
• 148****9122

  一名優(yōu)秀的房地產(chǎn)銷(xiāo)售經(jīng)理需要具備的條件：
  　　1、對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的總體規(guī)劃有所了解，包括項(xiàng)目的建筑層數(shù)、建筑密度、容積率、綠化率、交通設(shè)計(jì)、停車(chē)場(chǎng)地規(guī)劃、園林以及建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格等等。
  　　2、要對(duì)可種戶型的優(yōu)缺點(diǎn)有所了解，包括房產(chǎn)的建筑面積、套內(nèi)面積、朝向、幾房幾廳幾衛(wèi)生間幾陽(yáng)臺(tái)等。
  　　3、要對(duì)交房給客戶時(shí)的各方面的裝修標(biāo)準(zhǔn)有所了解，包括公共部位的架空層、入戶大堂、電梯廳等，也包括戶內(nèi)的入戶門(mén)、門(mén)窗、地面及墻面、天花的裝修標(biāo)準(zhǔn)。
  　　4、要對(duì)項(xiàng)目的配套設(shè)施情況有所了解，包括電、水、天然氣、消防設(shè)施、智能化對(duì)講、防盜等設(shè)施。
  　　5、對(duì)開(kāi)發(fā)商的情況、以及對(duì)項(xiàng)目有關(guān)建設(shè)周期、交樓時(shí)間有個(gè)大致了解。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:23:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)交易稅費(fèi)問(wèn)題。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  不同面積的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(包括交易行為),存在變數(shù)的稅費(fèi)項(xiàng)是應(yīng)由受讓方繳納的契稅.我國(guó)對(duì)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓征收契稅稅率的標(biāo)準(zhǔn)一般為2%-4%,各地方執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一. 建筑面積在140(含140,144是不是筆誤?)平方米以上的全額征收,140平方米以下減半征收. 比如當(dāng)?shù)仄醵愓魇諛?biāo)準(zhǔn)為3%,則140(含140)平米以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按3%征收,140平米以下的減半按1.5%征收.買(mǎi)房的人要交的費(fèi)用是: 1交易手續(xù)費(fèi):2.5*建筑面積 2印花稅:萬(wàn)分之五*合同價(jià) 3契稅:1.5%*合同價(jià) 4合同工本費(fèi):5快每本 5評(píng)估費(fèi):公積金和商貸的不同,在200-300這樣. 6圖紙費(fèi):25元 7交易登記費(fèi):80元

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)交易過(guò)程手續(xù)是什么？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的基本流程1． 商品房預(yù)售基本流程商品房預(yù)售合同的一般流程為：第一步，預(yù)購(gòu)人通過(guò)中介、媒體等渠道尋找中意樓盤(pán)；第二步，預(yù)購(gòu)人查詢?cè)摌潜P(pán)的基本情況；第三步，預(yù)購(gòu)人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售合同；第四步，辦理預(yù)售合同文本登記備案；

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• 問(wèn) 如何過(guò)戶房產(chǎn)？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  可以辦理過(guò)戶,具體程序如下： 1、先到法院協(xié)議離婚（房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，所以你們還不算完全擁有產(chǎn)權(quán)）、明確夫妻關(guān)系解除，男方愿意將房屋的權(quán)利放棄。2、到銀行轉(zhuǎn)按揭3、房地局更名過(guò)戶

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)如何收取房屋交易費(fèi)用？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  不足兩年費(fèi)用：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)普通住宅（指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下）收差額營(yíng)業(yè)稅；8、個(gè)人所得稅：1%.超過(guò)兩年費(fèi)用：1、契稅：指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%；首次購(gòu)房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購(gòu)房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、個(gè)人所得稅：1%（取得產(chǎn)權(quán)超過(guò)五年且唯一一套住房的免征）.

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• 問(wèn) 什么是房產(chǎn)保有稅？？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  住房保有稅是指在持有住房期間（保有）應(yīng)交的稅，這種稅與持有期的長(zhǎng)短有關(guān)。每年都要交。說(shuō)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，就是城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)房地產(chǎn)稅目前對(duì)住房免征，但傳聞在將一線城市對(duì)第二套住房開(kāi)征此稅。這樣對(duì)于持有多套房子的人，將會(huì)是一個(gè)比較重的負(fù)擔(dān)，他們有可能會(huì)將多余的房子出售掉，有利于調(diào)控房?jī)r(jià)。

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