??我想問(wèn)下交了定金的房子能退嗎

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• 145****1475

  不可以的
  定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
  給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
  折疊編輯本段特征
  根據(jù)民法的有關(guān)理論,定金具有下列法律特征:
  1、定金具有從屬性。
  定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
  2、定金的成立具有實(shí)踐性。
  定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無(wú)定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。
  3、定金具有預(yù)先支付性。
  只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。
  4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。
  即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說(shuō)，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:47:18
• 146****7122

  那要看購(gòu)買方簽了合同沒(méi)有，如果簽了合同，就要根據(jù)合同的條款來(lái)實(shí)行，那就肯定沒(méi)得退的，如果賣方很好的話，購(gòu)買方可以跟賣方商量一下退一部分，不過(guò)賣方不退購(gòu)買方，也是理所當(dāng)然，就好比買方給賣方交了定金，如果賣方反悔不賣買方房子了，賣方也要**少雙倍賠付買方定金的

  查看全文↓ 2018-09-27 10:47:06
• 137****2161

  根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“購(gòu)房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想買房了定金能不能退還，要看具體的情況：
  （一）如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。我國(guó)《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開(kāi)發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購(gòu)房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無(wú)論雙方是否約定“定金”退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。
  （二）如果不想買房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開(kāi)發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。
  （三）根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。比如，由于發(fā)生了不可抗力導(dǎo)致購(gòu)房者無(wú)力支付房款，那么也可以要求退回定金。

  查看全文↓ 2018-09-27 10:46:56

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下交了**的房子能退嗎？
  答

  買新房子**交完能退房嗎？這個(gè)要和開(kāi)發(fā)商商討，因?yàn)橥ǔ＝涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。１、如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退；２、如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，３、如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下只交了定金的房子可以轉(zhuǎn)賣嗎？
  答

  這個(gè)就看情況了，一般不建議提前交樓。正常流程是過(guò)完戶收到尾款才交樓。提前交樓的話，有風(fēng)險(xiǎn)，搞不好會(huì)引起糾紛

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下交了**退房能退嗎？
  答

  這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個(gè)房子，如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下買房子交了**沒(méi)簽合同能退房嗎
  答

  可以退啊,也不用交違約金啊,因?yàn)槟阒皇墙涣耸灼?沒(méi)有簽合同啊,簽了合同就不行了啊,里面才有違約的規(guī)定。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)下交了**款能退房嗎？
  答

  你好，如果是因?yàn)槟銈€(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行房屋買賣合同 ，你需要跟對(duì)方協(xié)商，如果對(duì)方同意返還并且不追究其違約責(zé)任， 你們雙方協(xié)商解決即可。但是如果對(duì)方不同意，或者要求追究你違約責(zé)任， 可能您需要支付一定的違約金，具體數(shù)額要看你們合同的約定， 如果協(xié)商不成也可以去法院起訴解決。

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