辦理二手房過戶，買賣雙方需要刻印章嗎？

已有5個回答

• 146****9787

  不需要。
  買賣雙方到場，帶好身份證、戶口本、婚姻證明、銀行卡原件即可。
  賣方還需產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅發(fā)票原件。

  查看全文↓ 2018-10-07 02:36:19
• 135****6805

  二手房買賣過程中，交易雙發(fā)需要繳納的費用明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
  2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、以下情況按照3%繳納：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）買方不是首次購房 ；
  （3）車庫 ；
  （4）非普通住宅（商業(yè)用房）
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅
  2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；
  3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%
  4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.5%
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納
  3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率20%
  四、其他費用相對較少：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)
  工本費： 一個證件80元；二個證件90
  評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
  抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
  購房證明：20元一份 一般需開3份
  五、公證費：300元；（如不能本人去辦理需要交納）

  查看全文↓ 2018-10-07 02:36:15
• 135****0171

  不需要。
  房產(chǎn)過戶需要準備的資料如下;
  1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證原件和復(fù)印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復(fù)印件。買房：省份證原件和復(fù)印件、戶口本和河口本復(fù)印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。
  2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。
  3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
  4、如果是已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
  5、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
  6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。
  7、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書。
  8、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

  查看全文↓ 2018-10-07 02:36:08
• 144****2477

  這是不足五年的經(jīng)濟適用房交易時規(guī)范的做法.
  其實,如果真的沒有個人印章也是可以的.

  查看全文↓ 2018-10-07 02:36:02
• 141****5482

  不需要啊，只要去房屋登記管理中心辦理好手續(xù)就好了
  追問
  如果不是泗洪本地戶口呢？想買房時改成泗洪戶口就需要去公安局蓋章的嗎
  追答
  你買房跟轉(zhuǎn)戶口是兩個階段的事情，買好了房你才夠條件申請入戶
  追問
  哦，單單買二手房是不需要去公安局的嗎
  二手房過戶？
  追答
  是的
  房子不歸公安局管！
  請采納，謝謝
  追問
  哪為什么我家買房需要去公安局蓋章呢？還有那里不同意蓋章，因為賣房的人經(jīng)濟糾紛
  這個因該和過不過戶沒有關(guān)系吧
  追答
  我想問為什么要去蓋章，誰叫你去的？
  蓋什么章？在哪里蓋？購房合同上？
  追問
  因該是房產(chǎn)局的人
  是在購房和同上，那張紙我看過，我們在泗洪買房的
  追答
  按理是不用的

  查看全文↓ 2018-10-07 02:35:57

相關(guān)問題

• 問 辦理二手房過戶，買賣雙方需要刻印章嗎？
  答

  1.致電車輛所在地車管所（他們會告訴你在當(dāng)?shù)匦柁k理的手續(xù)及相關(guān)證照） 也就是提取車輛檔案，并在當(dāng)?shù)叵麘簟?2.上海市車管所按正常車輛上牌手續(xù)辦理（電話問詢效果很好） 本人提醒車主一點：并不是所有車都能來去自由的異地過戶的，過戶前問清楚上海當(dāng)?shù)貙τ谲囕v的限制情況，例如環(huán)保排放等方面的問題，如果沒問清楚就在當(dāng)?shù)叵麘簦?*后上海還不接收的話就相當(dāng)麻煩了，成黑戶了。

  全部3個回答>
• 問 辦理二手房過戶，買賣雙方需要刻印章嗎？
  答

  這是不足五年的經(jīng)濟適用房交易時規(guī)范的做法.其實,如果真的沒有個人印章也是可以的.

  全部4個回答>
• 問 自辦二手房過戶，需要刻印章嗎？
  答

  不需要,如果是要貸款的話,個別銀行(如上海銀行)是需要的!

  全部3個回答>
• 問 ??二手房過戶，買賣雙方帶哪些資料才能辦理？
  答

  1.賣方：夫妻雙方(或其它共有人)身份證原件、戶口本原件、《房子權(quán)證》原件、夫妻雙方(或其它共有人)方章各一個、結(jié)婚證、未婚證實(離婚證或法院判決書)原件。2.買方：身份證原件、戶口本原件、私章(方形章)一個。3.辦理流程：①、雙方簽定《房子買賣合同》及《委托書》;②、雙方交給購房保證金及定金到公司財務(wù)處;③、雙方到公證處辦理公證;④、將以上所需資料交到公司信息部;⑤、公司開具收件單及收款憑證;⑥、由評價公司出具評價陳述;⑦、公司外聯(lián)部辦理完測繪及手續(xù)后，雙方到房產(chǎn)管理部門簽字;⑧、得到房產(chǎn)管理部門收件收據(jù)后，買方將首期款付給賣方;⑨、由約好方交清過戶所需的有關(guān)費用后，買方付清余下的房款;⑩、買方收取新的房產(chǎn)證;

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• 問 ??二手房過戶，必須買賣雙方本人在場嗎？
  答

  需要的，同時辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶時，如果賣方房屋產(chǎn)權(quán)狀況為夫妻共有的，需要夫妻雙方同時到場辦理。買方婚姻狀況為已婚的，需要夫妻雙方同時到場辦理。二手房過戶流程：1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核，根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預(yù)約的過戶時間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領(lǐng)取他項權(quán)證。房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權(quán)過戶需要提供以下資料：1、房屋所有權(quán)證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)；3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)；4、房地產(chǎn)評估報告；5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)；6、房屋買賣合同；7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)；8、買房的身份證。

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