請(qǐng)問(wèn)各位，澳洲房子一般多少錢？購(gòu)買時(shí)需要注意什么。

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• 151****8780

  澳大利亞包括大部分國(guó)外房屋都是按整套定價(jià)，不會(huì)按多少錢一平米。
  就算同一棟公寓同一層差不多大小的兩套房子也會(huì)因?yàn)閼粜?，周圍隔音，離逃生口距離，離電梯距離，陽(yáng)臺(tái)大小等價(jià)格差別。
  再加上澳洲地廣人稀，公寓不多，都是高級(jí)公寓，開(kāi)發(fā)商只會(huì)建一座高層公寓，不會(huì)像國(guó)內(nèi)那樣一個(gè)小區(qū)大批公寓。所以就算離很近的公寓也會(huì)因?yàn)楣①|(zhì)量?jī)r(jià)格差很多。
  一條街價(jià)格都能差很多，更別說(shuō)你是在問(wèn)一個(gè)國(guó)家了。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:26:58
• 158****5364

  這個(gè)你在這里發(fā)問(wèn)恐怕找不到答案了。去那里的人基本是有錢人，有錢人都賺錢去了，也沒(méi)時(shí)間在這個(gè)網(wǎng)上來(lái)瞎逛的。**好是問(wèn)你在澳大利亞的朋友。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:26:51
• 131****8163

  過(guò)去50年，澳大利亞房?jī)r(jià)年均漲幅在10%。買了房以后放租，出租率、租金水平都很穩(wěn)定?！鼻笆鰪埿崭笨偙O(jiān)說(shuō)，與中國(guó)香港、新加坡相比，澳大利亞的總體房?jī)r(jià)水平較低，悉尼、墨爾本市中心的公寓價(jià)格約在6萬(wàn)-7萬(wàn)元人民幣/平方米。
  澳政府有一項(xiàng)規(guī)定，外國(guó)人只能買一手新房，同一個(gè)樓盤**多只能有50%賣給外國(guó)人。

  查看全文↓ 2018-10-19 22:26:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一般房子吊頂需要多少錢？有什么需要注意的嗎？
  答

  地板磚價(jià)格另算，吊頂加刷白用好的石膏板，龍骨，中等膩?zhàn)雍秃玫膬粑镀岬脑挘杀疽簿?000，我這還是往多了算，人工費(fèi)6000以內(nèi)絕對(duì)夠，因?yàn)槌杀举M(fèi)和人工費(fèi)是一比一點(diǎn)三，我17年9月裝了兩套房子，吊頂都是半吊，138平米找裝修公司光吊頂墻刷白和石膏板簡(jiǎn)單造型背景墻要了23000元，而120平米自己找專業(yè)吊頂刷墻師傅，也是石膏板造型噴漆背景墻，材料方面用的是上家那個(gè)牌子的，料加人工費(fèi)只花了剛不到9000！其實(shí)裝修公司平時(shí)也長(zhǎng)期雇傭這些專業(yè)吊頂?shù)膸煾?，性質(zhì)質(zhì)量一樣！裝修公司就是個(gè)皮包公司，二道販子，都是在原有成本和人工費(fèi)基礎(chǔ)上再加至少一倍的利潤(rùn)！其實(shí)大家可以去裝修公司給點(diǎn)錢讓出個(gè)圖紙，或者去網(wǎng)上找點(diǎn)裝修好的房子，參考著裝修，不比裝修公司的差，我這吃過(guò)一次虧的人，跟大家分享一下經(jīng)驗(yàn)，！

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• 問(wèn) 各位好，我想了解：購(gòu)買澳洲房產(chǎn)需要注意什么？
  答

  首先勸你千萬(wàn)不要購(gòu)買在中國(guó)出售的澳洲房產(chǎn)。其一、澳洲真正好的，有**潛力的房產(chǎn)是不會(huì)等到這么久的，通常這里熱門房產(chǎn)是要拍賣的。其次，目前沒(méi)有一家一手開(kāi)發(fā)商直接在中國(guó)銷售，也就是說(shuō)這些樓盤已經(jīng)被注水了。第三，澳洲房產(chǎn)投資概念與中國(guó)大不相同。那些中介動(dòng)輒以中國(guó)相似的概念進(jìn)行類比，具有很大的誤導(dǎo)性。投資買房是一項(xiàng)大的投資，你無(wú)法遙控操作的。澳洲今年房市尚在低谷，你沒(méi)必要急著簽約。還是自己過(guò)來(lái)看一下，比較幾個(gè)城市的投資性價(jià)比后再?zèng)Q定為好。

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• 問(wèn) 一般房子吊頂需要多少錢？有哪些需要注意的嗎？
  答

  　看你是怎么吊..吊多少.. 　我這里吊頂是按平方算的,,　?。保房?平方　　是算吊的部位

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• 問(wèn) ??買房定金一般多少錢?買房交定金需要注意什么?
  答

  購(gòu)房定金的比例是有法律規(guī)定的，雖然知道有規(guī)定，但是很多人并不知道定金比例究竟是多少。實(shí)際買房過(guò)程中，如何合理約定購(gòu)房定金？操作過(guò)程中又有哪些注意事項(xiàng)。購(gòu)房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。因此，按照上述法律的規(guī)定，購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金的比例不應(yīng)當(dāng)超過(guò)購(gòu)房款的20%。比如，購(gòu)房者要買的商品房的價(jià)格是100萬(wàn)元，那么認(rèn)購(gòu)書(shū)中規(guī)定的購(gòu)房定金就不能超過(guò)20萬(wàn)元。如果購(gòu)房定金的比例超過(guò)了百分之二十的話怎么辦?《擔(dān)保法司法解釋》第一百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人約定的定金數(shù)額超過(guò)主合同標(biāo)的額百分之二十的，超過(guò)的部分，人民法院不予支持。也就是說(shuō)，超過(guò)百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關(guān)于定金罰則的規(guī)定。所謂定金罰則，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。比如，房屋價(jià)格是100萬(wàn)元，但是認(rèn)購(gòu)書(shū)中的定金是30萬(wàn)，那么超出的10萬(wàn)就不能適用定金罰則。如果由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房合約不能簽訂的，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)給購(gòu)房者雙倍返還的定金是40萬(wàn)，而不是60萬(wàn)。當(dāng)然開(kāi)發(fā)商把超出定金的10萬(wàn)也必須退回給購(gòu)房者，這樣購(gòu)房者一共可以拿到50萬(wàn)。如何合理約定購(gòu)房定金?如果房屋買賣中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款購(gòu)房則資金充足，履行付款義務(wù)問(wèn)題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金，如總價(jià)20%，這樣就加大了賣主違約的成本，促使其及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。反之，由于定金罰則是把雙刃劍，因此如果貸款買房的買主，如果沒(méi)有較大把握辦理房貸，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低定金的支付比例，特別是目前銀行從嚴(yán)審核貸款的情況，一旦貸款無(wú)法辦理，那么如果沒(méi)有其他約定，將導(dǎo)致需要向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。買房交訂金 不能口頭協(xié)議買房私下交易，交訂金時(shí)只做了口頭上的約定，沒(méi)有任何書(shū)面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒(méi)有法律保護(hù)。因此，消費(fèi)者應(yīng)增強(qiáng)法制觀念和自我保護(hù)意識(shí)，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。認(rèn)購(gòu)交定金要慎重一些購(gòu)房的市民在與開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)合同時(shí)，向開(kāi)發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，可因考慮不周等原因，不想購(gòu)買房子向開(kāi)發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。在實(shí)踐中，開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間會(huì)通過(guò)簽訂認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂合同的方式向購(gòu)房者收受定金，作為訂立《商品房買賣合同》的擔(dān)保。如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立《商品房買賣合同》，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即購(gòu)房者無(wú)故不訂立合同的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)不返還定金，開(kāi)發(fā)商不訂立合同的，應(yīng)向購(gòu)房者雙倍返還定金;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還購(gòu)房者。買房交定金六大注意事項(xiàng)(1)定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款;(2)應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況;(3)雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，預(yù)付款就是預(yù)先支付，但預(yù)付款，不能適用定金的罰則。(5)謹(jǐn)防有的開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者缺乏相應(yīng)的購(gòu)房知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，在某些條款內(nèi)容上設(shè)下陷阱，故意讓消費(fèi)者違約。(6)定金和訂金在法律上性質(zhì)是不同的。依據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。訂金則屬于預(yù)先支付的一部分價(jià)款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。

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• 問(wèn) 各位教下農(nóng)村五層房子設(shè)計(jì)一般需要多少錢?
  答

  農(nóng)村方正房屋設(shè)計(jì)一般需要50元一平米,農(nóng)村設(shè)計(jì)可以通過(guò)采買不同款式和軟裝風(fēng)格的家具、飾品,可讓平淡無(wú)奇的精裝房展示出或鄉(xiāng)村、或奢華、或古典的氣質(zhì),通過(guò)改變壁紙、窗簾、布藝、飾品,能夠花費(fèi)**少的成本來(lái)實(shí)現(xiàn)**顯著的視覺(jué)效果。希望可以幫到你。

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