房產(chǎn)過戶買方應(yīng)付費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi):自2012年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)。4、權(quán)證印花稅:每本5元。5、登記費(fèi):如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。6、中介費(fèi):按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。7、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。8、維修基金:根據(jù)所購房屋的實際情況計算。9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
全部4個回答>??房產(chǎn)證過戶費(fèi)是多少啊?
141****0634 | 2018-11-29 22:36:39
已有3個回答
-
154****7910
賣方應(yīng)付的費(fèi)用
查看全文↓ 2018-11-29 22:37:12
1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。
4、中介費(fèi):按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,賣方一般支付2.5%。5、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。
買方應(yīng)付費(fèi)用
1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。
2、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。
3、契稅:按照房屋實際成交金額的0.75%計算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實際操作過程中一般由買方承擔(dān)。
4、權(quán)證印花稅:每本5元。
5、登記費(fèi):如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。
6、中介費(fèi):按照房屋實際成交金額的0.5—2.5%計收,買方一般支付1%。
7、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。
8、維修基金:根據(jù)所購房屋的實際情況計算。
9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評估、咨詢等,還要收取評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
財政部國家稅務(wù)總局自2009年1月1日至12月31日,房產(chǎn)證超過2年(含2年)的普通住宅可免征營業(yè)稅,對個人首次購買90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%;個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房**低**款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%的優(yōu)惠利率4.158,個人住房公積金貸款利率下調(diào)至3.87。
房屋交易流程:
1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后,確定房屋交易價格;
2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽,提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證;
3、繳納稅費(fèi):稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜,要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如:面積、房屋坐落等;
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后,買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證;
5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準(zhǔn)買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后,銀行將貸款一次性發(fā)放;
6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后,雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。
-
153****4940
有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)證和土地證,且不存在房產(chǎn)抵押的情況,隨時都是可以辦理房產(chǎn)過戶的。
查看全文↓ 2018-11-29 22:37:04
依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定:
第四條
房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
第十三條
共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。
第三十三條
申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 -
141****3068
如果按正常過戶,需要交納個人所得稅,營業(yè)稅(不滿五年);契稅等 費(fèi)用。
查看全文↓ 2018-11-29 22:36:59
如果通過贈予的話只需要交納公證費(fèi),其他費(fèi)用均可免交。
相關(guān)問題
-
答
-
答
夫妻之間過戶住房,費(fèi)用200元,沒有其他稅費(fèi)繳納過戶完畢,住房產(chǎn)權(quán)是婚后取得共有住房,一人一半權(quán)益。過戶需要貸款還清,無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證明,土地證。
沒有房產(chǎn)證的過戶費(fèi)是多少答沒有產(chǎn)權(quán)證是不能過戶的,等產(chǎn)權(quán)證下來后才能辦理過戶手續(xù),辦理過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)如下:1.個人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征);2.契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出;3.營業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征);4.交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(買賣雙方一家一半);5.工本費(fèi):80元(買方出);
全部3個回答>答房產(chǎn)過戶費(fèi)用需要多少: (一)契稅 1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%?! ?二)個人所得稅 1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅; 2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%; 3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%?! ?三)營業(yè)稅 1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%; 2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%; 4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納?! ?四)土地增值稅 房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納?! ?五)房屋交易手續(xù)費(fèi) 按房屋建筑面積6元、平方米交納?! ?六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。 (七)房屋評估費(fèi):按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納,無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年,都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1。9%交納,其它不變。
農(nóng)村房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少?。?/a>答一、農(nóng)村房產(chǎn)證過戶流程:辦理農(nóng)村房子過戶,首先必要的條件之一就是購買的或繼承的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證。如果沒有房產(chǎn)證,則需要請原戶主幫忙去辦理房產(chǎn)證,然后才能過戶。當(dāng)購買的農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證后,就需要向國土部門提出過戶申請了。具體的過戶手續(xù)如下:1、 去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請;2、 提交相關(guān)材料;3、 當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查;4、 實地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告;5、 報國土局審核,注冊登記;6、 發(fā)證二、過戶費(fèi)用:由于農(nóng)村房屋的土地是集體土地,農(nóng)村建房的宅基地是集體分配下來的。因此,農(nóng)村房屋過戶不需要像城市房屋過戶一樣繳納各種土地稅費(fèi)。所以,農(nóng)村房屋過戶的費(fèi)用也是極低的,只需工本費(fèi)即可。具體的費(fèi)用可以咨詢當(dāng)?shù)剜l(xiāng)或鎮(zhèn)的國土所。三、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理條件:由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過審批,因此,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請,通過審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。(一)、申請條件:本鄉(xiāng)居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料:1、本人戶口本,身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程:1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意,簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看,同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章,核實同意8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
全部3個回答>