外地購(gòu)房流程是什么啊？

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• 152****2413

  異地買房需要材料：
  一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、未婚證明/結(jié)婚證、擁有房屋量證明（無(wú)房者開(kāi)具無(wú)房證明）。辦理商業(yè)貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
  
  要求：
  1、申請(qǐng)人年齡在18周歲以上，具有**以上文化程度和完全民事行為能力，無(wú)傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育政策；
  2、申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任；
  3、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定生活來(lái)源；
  4、購(gòu)置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 21:13:40
• 135****5195

  你好! 一手房購(gòu)買及5 2證一手新房程序如下:選房(同時(shí)簽預(yù)購(gòu)房協(xié)議)→交**(同時(shí)簽商品房認(rèn)購(gòu)書(shū))→簽商品房買賣合同(同時(shí)開(kāi)發(fā)商收回了預(yù)購(gòu)房協(xié)議及商品房認(rèn)購(gòu)書(shū))→辦理貸款(同時(shí)繳納契稅及房屋維修基金). 開(kāi)發(fā)商只能在預(yù)售許可證下來(lái)后才能和你簽商品房買賣合同. 合同簽好了,辦貸款. 還貸是看你貸款的年限,根據(jù)你自己的經(jīng)濟(jì)情況來(lái)還,當(dāng)然它有每月的**低還款額度!如果有條件允許的話,**好是提前還貸!這樣還的總額就少,少還一筆利息!在簽定合同后7日內(nèi)付**,**之后可以辦理按揭貸款。開(kāi)發(fā)商的五證兩書(shū) 一、《建筑用地規(guī)劃許可證》 建設(shè)單位向土地管理部門(mén)申請(qǐng)征用劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)確認(rèn),該項(xiàng)目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。 二、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。 三、《國(guó)有土地使用證》 經(jīng)土地使用者申請(qǐng),經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 四、《建設(shè)工程開(kāi)工證》 建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證,也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一,沒(méi)有開(kāi)工證的建筑屬違章建筑,不受法律保護(hù)。 五、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),銷售商品房的批準(zhǔn)性文件 六、“兩書(shū)” 《商品房質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》 購(gòu)房時(shí)請(qǐng)查清,以免上當(dāng)受騙!
  

  查看全文↓ 2018-12-18 21:13:31
• 157****0861

  在我市中心城區(qū)購(gòu)買商品住房或二手住房面積在90平方米以上，并且實(shí)際居住，且與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上的市外人員。 所需材料：
  1、《入戶申請(qǐng)表》(公安辦證中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取)；
  2、入戶人員戶籍證明（或戶口簿）、居民身份證（原件和復(fù)印件）；
  3、申請(qǐng)配偶、未成年子女隨遷的提供親屬關(guān)系證明（原件和復(fù)印件）；
  4、入住證明由入戶地派出所、社區(qū)居委會(huì)、物業(yè)管理部門(mén)出具（原件和復(fù)印件）；
  5、
  （1）購(gòu)買商品房已付全款并取得產(chǎn)權(quán)證的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證和購(gòu)房發(fā)票（原件和復(fù)印件）；未取得產(chǎn)權(quán)證的，提供經(jīng)房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同（原件和復(fù)印件）和購(gòu)房發(fā)票（原件和復(fù)印件）。
  （2）購(gòu)買二手房已付全款并取得產(chǎn)權(quán)證的，提供房屋產(chǎn)權(quán)證（原件和復(fù)印件）和房管局檔案室提供的房屋買賣合同打印件（原件）。(3）按揭購(gòu)買商品房的，提供經(jīng)房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同（按揭購(gòu)買二手房的，提供房管局檔案室提供的房屋買賣合同打印件）（原件），銀行按揭公證書(shū)（原件和復(fù)印件），**近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（原件）。
  6、市或（市）區(qū)（縣）勞動(dòng)保障部門(mén)出具的《入戶人員簽訂勞動(dòng)合同和繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明》（原件）（參加省本級(jí)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)人員，出具《省本級(jí)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保證明》和與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同，證明工作地在我市行政區(qū)劃內(nèi)。）

  查看全文↓ 2018-12-18 21:13:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地購(gòu)房政策是什么??？
  答

  買房條件：　　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;　　2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?；蚨悊?　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;　　4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;　　5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;　　6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;　　7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;　　8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。

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• 問(wèn) 外地購(gòu)房資格是什么??？
  答

  購(gòu)買商品或二手住房入戶：　　1、由房屋產(chǎn)權(quán)人填寫(xiě)《入戶申請(qǐng)表》（公安辦證中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)?。弧　?、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明（或戶口簿）及居民身份證（原件和復(fù)印件）；　　3、親屬關(guān)系證明（有配偶和未成年子女隨遷的提供）（原件和復(fù)印件）；　　4、入住證明(由入戶地派出所或社區(qū)居委會(huì)或物業(yè)管理部門(mén)出具)（原件和復(fù)印件）；　　5、遷入地派出所出具的《街門(mén)牌詳址證明》（遷入地址不詳?shù)奶峁弧　?、一次性付款提供：房屋產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同、一次性繳款發(fā)票（購(gòu)買商品住房的提供）；房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要（購(gòu)買二手房的提供）。　　按揭購(gòu)房提供：購(gòu)房合同、銀行按揭公證書(shū)、**近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購(gòu)買商品住房的提供）；房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要、銀行按揭公證書(shū)、**近6個(gè)月銀行按揭繳款證明（購(gòu)買二手房的提供）。　　在我市暫住滿2年入戶：　　1、《入戶申請(qǐng)表》（公安辦證中心現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取）；　　2、ic卡暫住證（含居住證）（原件和復(fù)印件）；　　3、入戶人員戶籍證明(或戶口簿)及居民身份證（原件和復(fù)印件）；　　4、親屬關(guān)系證明（有配偶和未成年子女隨遷的提供）（原件和復(fù)印件）；　　5、省、市、區(qū)社保部門(mén)出具**近兩年的城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)（含綜合社會(huì)保險(xiǎn)）明細(xì)表（原件）；　　6、合法固定住所證明（原件和復(fù)印件）；　　7、遷入地派出所出具的《街門(mén)牌詳址證明》（遷入地址不詳?shù)奶峁?　　 　　前置條件：　　1、購(gòu)買商品或二手住房入戶　　前置條件：在我市購(gòu)買商品房（含二手房）面積在70平方米以上的市外人員，可申請(qǐng)本人、配偶、未成年子女的常住戶口，但遷入人員人均住房建筑面積不低于上年度我市城鎮(zhèn)家庭人均住房建筑面積（27.89平方米/人）水平。　　2、在我市暫住滿2年入戶 前置條件：在我市暫住滿2年，已經(jīng)在我市以用人單位員工名義或以個(gè)體名義不間斷繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)2年以上的市外人員，可在其合法固定住所（人均住房建筑面積不低于上年度我市規(guī)定的城鎮(zhèn)住房保障對(duì)象的住房困難標(biāo)準(zhǔn)[16平方米/人]）申請(qǐng)辦理本人、配偶、未成年子女的常住戶口。

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• 問(wèn) 外地戶口購(gòu)房資格是什么?。?/a>
  答

  當(dāng)事人外地戶籍在本地申請(qǐng)購(gòu)買住房，規(guī)定是需要當(dāng)事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當(dāng)事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當(dāng)事人在購(gòu)房地區(qū)納稅或社保證明（對(duì)于此證明各地要求時(shí)間長(zhǎng)短不一樣，以當(dāng)事人購(gòu)房地區(qū)規(guī)定為準(zhǔn)），才有資格在所在地申請(qǐng)購(gòu)買一套家庭用房。例如：2017年3月15日起青島實(shí)行的《關(guān)于保持和促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行的通知》規(guī)定：一、限購(gòu)范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽(yáng)區(qū)，包括高新區(qū)；二、限購(gòu)套數(shù)：1、本地戶口：限購(gòu)兩套；2、外地戶口：限購(gòu)一套房，包含新建商品住房和二手房。三、**比例：1、首套房：**低**30%；2、二套房：**低**40%；3、三套及以上：暫停發(fā)放；4、新建住房：公積金貸款**低**30%；5、二手房：公積金貸款**低**40%；6、全款買房無(wú)限制。四、限購(gòu)規(guī)定：1、外地戶口限購(gòu)一套房，但必須提供從購(gòu)房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。2、補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)可。3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購(gòu)政策影響。4、高新區(qū)和黃島區(qū)60平方米落戶政策依然執(zhí)行，外地戶籍人口選擇在這兩個(gè)區(qū)域購(gòu)置一套60平米以上房產(chǎn)，取證落戶，原則上就可以享受不限購(gòu)政策。南京的政策規(guī)定是：《進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》：（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??外地戶口公積金提取流程是什么啊？
  答

  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額： 1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的； 2、離休、退休的； 3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的； 4、出境定居的； 5、償還購(gòu)房貸款本息的； 6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第2、3、4項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。 你如果有符合上述條件中某一條的，可攜帶本人身份證、有關(guān)證明及材料，到當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理公積金提取手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房遷戶流程是什么??？
  答

  買房遷戶口，需要身份證、戶口本、房產(chǎn)證、個(gè)人申請(qǐng)書(shū)等材料，到原戶口所在地派出所辦理遷移證，再到遷入地派出所辦理遷入手續(xù)。　　《戶口登記條例》　　第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，**的錄取證明，或者城市戶口登記機(jī)關(guān)的準(zhǔn)予遷入的證明，向常住地戶口登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理遷出手續(xù)?！　」襁w往邊防地區(qū)，必須經(jīng)過(guò)常住地縣、市、市轄區(qū)公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。

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