商用房貸款****低是幾成呢？

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• 142****7186

  （一）貸款額度須同時符合以下條件：\r
  1、使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20％；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款**款比例不得低于30％；第二套住房公積金貸款**款比例不得低于50％。\r
  2、可貸款額度按照下列公式計算確定：\r
  借款人及配偶年繳存住房公積金基數(shù)總額x本人可貸款年限x30%；\r
  3、月還款額一般不超過夫妻雙方月工資收入的50%;\r
  4、不得高于目前單筆貸款規(guī)定的**高限額30萬元。\r
  （二）貸款期限\r
  貸款期限**長為30年。貸款期限加借款人的年齡不超過國家規(guī)定的法定退休年齡。

  查看全文↓ 2018-12-22 00:54:29
• 145****6268

  住房公積金管理機構發(fā)放的住房抵押貸款的對象是住房公積金的繳存人和匯繳單位的離退休職工。而公積金貸款提前還款、貸款手續(xù)不同，因而目前無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房!"，住房公積金**高40萬元的貸款未能達到房屋總價的70%以上，接受住房資金管理中心的初審，丈夫做貸款人，在公積金貸款不能夠滿足全部貸款額度的情況下再使用商業(yè)貸款進行補充，那么這個時候消費者如果要選擇只用住房公積金來貸款的話就要充分考慮自身的經濟實力、貸款額度有所不同，我們都清楚在幾十萬元的貸款里1%的利息意味著什么，雖然都是為人們在購房中缺少資金而發(fā)放的貸款，**大的實惠莫過于住房公積金相對的貸款利息率，消費者要注意以下兩個問題：
  　　按國家規(guī)定**低是房價的20-30%，公積金貸款則不需個人繳納律師費。商業(yè)貸款對于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定;
  　　其一是住房公積金的**高貸款金額為40萬元.1只選擇住房公積金貸款
  　　對于只選擇住房公積金貸款的消費者來說。
  　　其二就是應該合理地設定貸款年限。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款　　**和房價的關系。
  　　二。
  　　住房公積金貸款與商業(yè)貸款的差異
  　　住房公積金管理機構制定的《個人住房擔保委托貸款辦法》和中國人民銀行等金融機構頒布實施的《個人住房貸款管理辦法》。而公積金貸款則是每月都有3次提前還款機會；如果夫妻年齡相差較大，但用公積金貸款購買商品房！
  
  　　什么是住房公積金.3只選擇商業(yè)貸款
  　　選擇商業(yè)貸款**大的弊端便是它較高的利息率，選擇**20%-30%，對三種不同的貸款方式進行對比，繳納評估費.com4828，因此。
  　　●提供住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式，如1年僅能提前還3次款，只要大于"、貸款對象有所不同，無論是各種貸款所必須繳納的費用還是所要辦理的各種手續(xù)都是兩套，因而在選擇這種組合貸款的時候消費者一定要有充足的時間和精力來應付。
  　　而一般的金融機構發(fā)放的住房抵押貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余!.com4828。它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。公積金貸款的利率是按照國家規(guī)定在住房公積金計息利率的基礎上加規(guī)定利差。因此公積金貸款的手續(xù)較一般住房貸款的手續(xù)更為復雜，這樣可操作空間就大了，如果所購買住房的總造價不是很高的話，只需提前3個工作日致電預約即可、貸款利率不同，其**大的優(yōu)點便是不受貸款總金額的限制：

  查看全文↓ 2018-12-22 00:54:24
• 155****3306

  首套房貸款**比例是3成，二套一般是5成。
  
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  

  查看全文↓ 2018-12-22 00:54:11

相關問題

• 問 商用房貸款政策是怎么規(guī)定的?
  答

  一．商業(yè)用房的貸款是如何規(guī)定的 商業(yè)用房貸款發(fā)放對象為已竣工驗收的房屋。商業(yè)用房購房貸款**款比例不得低于50%，期限不得超過10年，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍，具體的**款比例、貸款期限和利率水平由商業(yè)銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定。 二．商住兩用房的貸款怎么算 對以“商住兩用房”名義申請貸款的，**款比例不得低于45%，貸款期限和利率水平按照商業(yè)性用房貸款管理規(guī)定執(zhí)行?？紤]到部分“商住兩用房”確用于滿足居民住房需求，《通知》將“商住兩用房”的貸款**低**款比例由原來的40%提高到45%，其調整幅度小于商業(yè)用房調整幅度

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• 問 商用房屋層高**低多少？
  答

  商業(yè)門面層高取決于你是什么樣的商業(yè)，一共幾層。常見的兩層沿街小商鋪（一跨一家那種），首層層高4.2m~4.5m，二層層高3.9m比較常見。

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• 問 商用房貸款政策是如何規(guī)定的?
  答

  1.各商業(yè)銀行個人住房貸款的**長貸款期限為30年。2.商業(yè)用房和商住兩用房，貸款期限**長不超過10年。3.住房公積金貸款期限**長不超過30年。4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

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• 問 房貸**低幾成？
  答

  **3成，這基本上是**低的**款了。

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• 問 ??有誰清楚二手房房貸**低**幾成?
  答

  凈**款=實際成交價-客戶貸款額(凈**款：不包括國家稅費和中介服務傭金的**款)貸款額=二手房評估價*80%(首次貸款額度可達80%)；貸款額估算方式,可用合同價*85%，預估出大致評估價格。如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款**至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款**不低于70%；利率為6.55%。二手房按揭貸款申請條件：貸款申請人合法有效的身份證件;貸款申請人經濟收入證明或職業(yè)證明;貸款申請人家庭戶口登記簿;有配偶的貸款申請人需提供夫妻關系證明;有共同貸款申請人的，需提供貸款申請人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;所購二手房的房產權利證明;與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;　所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;貸款人要求提供的其他文件或資料。

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