我想問問如何計(jì)算房屋實(shí)際面積？

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• 144****8931

  正常多層的得房率是90%，93.72*0.9=84平米。
  其實(shí)你仔細(xì)看看合同，現(xiàn)在合同上都有標(biāo)明使用面積的。
  

  查看全文↓ 2018-12-26 23:37:14
• 148****4512

  你看下房產(chǎn)證，**后面一張顯示樓房的結(jié)構(gòu)，如果是磚混的請(qǐng)用房屋面積除以1.4得出基本是實(shí)際使用面積。
  如果結(jié)構(gòu)是鋼混的請(qǐng)除以1.33得出的基本是實(shí)際使用面積。
  因?yàn)榇u混是3/7墻 比較厚重，鋼混或現(xiàn)澆是2/8墻比較輕薄但是更結(jié)實(shí)。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:36:57
• 146****9336

  只是想知道大概的話,簡單估計(jì)是高層 70~75% ，小高多層類推加5%，酒店公寓大概55~60%，想知道具體的就是搞清楚公攤系數(shù),發(fā)上來具體計(jì)算。
  
  使用面積：使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。
  
  建筑面積：建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎(chǔ)上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。

  查看全文↓ 2018-12-26 23:36:45

相關(guān)問題

• 問 ??我想問一下如何計(jì)算房屋實(shí)際面積？
  答

  建筑面積分兩個(gè)部分：套內(nèi)建筑面積、公攤面積套內(nèi)建筑面積：就是該套房子外圍墻體的中心線圍合所占面積公攤面積分兩個(gè)部分：1.包括本層樓梯間、電梯間、設(shè)備間、管道井、外墻面積（按一半）的總和，按本層所有房子的套內(nèi)面積比例進(jìn)行分?jǐn)偅?.包括為全樓用戶共用的首層過道、門廳等以及全樓共用的設(shè)備房等面積綜合，按全樓所有房子的套內(nèi)面積比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 我想問問怎樣計(jì)算房屋使用面積？
  答

  1、按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 2、套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)計(jì)入使用面積。 3、不包括在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)煙囪，通風(fēng)道，管道井等計(jì)入使用面積。 4、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。房屋使用面積是指住宅中以戶（套）為單位的分戶（套）門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺(tái)、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。

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• 問 您好，我想問問房屋產(chǎn)權(quán)置換的面積如何計(jì)算？
  答

  是兩棟樓里的某兩套房置換吧？是的話，就是分別過戶，A過戶給B，B再過戶給A。按照房產(chǎn)證或契稅票的日期計(jì)算是否滿五年，滿五年免征營業(yè)稅及個(gè)人所得稅，再看是否唯一住房，不唯一要交個(gè)人所得稅。

• 問 ??我想問問房子建筑面積是如何計(jì)算的？
  答

  房屋面積包括兩部分，建筑面積就是整體占地面積，還有使用面積就是屋里可使用面積

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• 問 我想問問如何辦理房屋貸款的呢？
  答

  在北京做房屋抵押貸款，首先應(yīng)該咨詢以明確自己的房屋是否符合抵押貸款條件。其次應(yīng)該了解相關(guān)流程并且準(zhǔn)備相關(guān)的材料，另外還需要良好的征信，無不良信用記錄。銀行方面還會(huì)對(duì)個(gè)人申請(qǐng)做評(píng)估。**后綜合決定是否批發(fā)。

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