房地產轉讓的方式有哪些呢？

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• 156****9284

  可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：
  
  過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
  
  建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  
  二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
  完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。
  領證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。

  查看全文↓ 2019-01-14 22:39:40
• 154****4513

  房產轉讓過戶方式：買賣，交換，贈與，以房地產作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬隨之轉移等;同時文章還提供了包括房產過戶,房產轉讓過戶方式,房地產轉讓等相關信息咨詢。
  房地產轉讓主要包括下列方式：
  (一)買賣;
  (二)交換;
  (三)贈與;
  (四)以房地產抵債;
  (五)以房地產作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬隨之轉移的;
  (六)因企業(yè)兼并或者合并，房地產權屬隨之轉移的;
  (七)法律、法規(guī)、規(guī)章許可的其他方式。

  查看全文↓ 2019-01-14 22:39:33
• 143****4792

  房地產轉讓方式主要有：
  1.房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產買賣中的地產只能轉移使用權，所有權仍屬于國家。
  2.房地產贈與：城市公有房屋的所有權屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與;土地使用權的贈與也不涉及土地所有權問題。
  3.其他合法方式：
  ①以房地產作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權;
  ②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產，而使房地產權屆發(fā)生變更的;
  ③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的;
  ④以房地產抵債的;
  ⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

  查看全文↓ 2019-01-14 22:39:24

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• 問 房地產轉讓時，同時轉讓的有哪些權益？
  答

  房地產轉讓時，轉讓人同時對土地道路，綠化，電梯樓梯，走廊等

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• 問 ??有誰知道房地產轉讓方式有哪幾種?
  答

  文章解答了房產轉讓過戶方式：買賣，交換，贈與，以房地產作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬隨之轉移等;同時文章還提供了包括房產過戶,房產轉讓過戶方式,房地產轉讓等相關信息咨詢。房地產轉讓主要包括下列方式：(一)買賣;(二)交換;(三)贈與;(四)以房地產抵債;(五)以房地產作價出資或者作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人，房地產權屬隨之轉移的;(六)因企業(yè)兼并或者合并，房地產權屬隨之轉移的;(七)法律、法規(guī)、規(guī)章許可的其他方式。

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• 問 怎么就是房地產轉讓了呢，想知道哪些行為會視同房地產轉讓?
  答

  下列行為視同房地產轉讓：(1)以房地產作為出資與他人成立法人企業(yè)的；(2)一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產并以產權分成的；(3)收購或者合并企業(yè)時，房地產轉移為新的權利人所有的；(4)以房地產抵債的；(5)國有企業(yè)之間或者其他組織之間的房地產調撥。

• 問 有哪些行為視同房地產轉讓?
  答

  下列行為視同房地產轉讓：1、以房地產作為出資與他人成立法人企業(yè)的； 2、一方提供土地使用權，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產并以產權分成的；3、收購或者合并企業(yè)時，房地產轉移為新的權利人所有的； 4、以房地產抵債的； 5、國有企業(yè)之間或者其他組織之間的房地產調撥。

• 問 房地產轉讓
  答

  價錢都不一樣啊，您找個會計吧，

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