首套二手房**多少? 買二手房貸款的話**是多少?

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• 147****1460

  1、首先要評(píng)估一下你房子的價(jià)格。這個(gè)評(píng)估價(jià)一般是現(xiàn)在價(jià)格的80-90%左右，不過一般是80%，有的更低。
  2、你的**是付給房主的，不是銀行的，你看銀行能貸多少款給你, 剩下的就是你的**。舉個(gè)例子，20萬的房價(jià)你能貸15萬，那你**就是5萬。
  
  
  
  擴(kuò)展資料
  
  一、二手房交易三個(gè)法律要點(diǎn)：
  
  1、在未收到大部分房款時(shí)，原則上不應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)交易，如已經(jīng)交易的買方未付房款前不得將交易收件單交給買方，七天內(nèi)仍未付款的　應(yīng)當(dāng)采取包括訴訟在內(nèi)的補(bǔ)救措施；

  查看全文↓ 2019-02-24 16:46:47
• 147****7731

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。
  
  
  
  二手房貸款是指購房人以在住房二級(jí)市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。
  
  貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:46:43
• 144****2113

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  新房
  
  
  1、美景東望洋房二期16000是否可以購買？目的是考慮4-5年后改善自住。目前閑余資金75萬。16000的價(jià)格比綠博的天籟城比較是不是高了？
  
  
  
  首先16000購入東望洋房是不建議，性價(jià)比低。鄭州市區(qū)更成熟的區(qū)域，融創(chuàng)中原宸院、永威城、融創(chuàng)城等等洋房都是16000左右，相對(duì)來說性價(jià)比更高。白沙區(qū)域成熟至少5-10年，各項(xiàng)配套存在較大的不確定性，除非很有價(jià)格優(yōu)勢(shì)，否則不推薦。
  
  
  
  
  
  2、你好，鄭州首套投資，五年后可能自住?？催^家河家，正弘府，興隆城，璞園，瀾灣和永威城。預(yù)算總價(jià)150以內(nèi)。各有利弊，比較中意永威五期89三房。優(yōu)惠后均價(jià)14113。價(jià)位如何？要不要等六期？
  
  
  
  如果考慮到投資屬性，家河家位置太偏，不建議。永威城的話，重在品質(zhì)和物業(yè)，交通是硬傷。永威五期14000出頭的價(jià)格，能**分期的話，可以買。六期估計(jì)價(jià)差不大。這幾個(gè)盤如果側(cè)重投資屬性，正弘府>瀾灣=永威城=興隆城>鄭地璞園>正商家河家。
  
  
  
  
  
  3、2016年在滎陽洞林湖鄭州碧桂園買了套105平的三居室，已經(jīng)交房。有沒有**空間？都說發(fā)展西區(qū)，目前也沒有任何感覺，目前這套房子就是閑置。
  
  
  
  首先，單從這套房子來看的話，未來**潛力一般。但是不建議現(xiàn)在出手。目前是市場下行期，不適合出手二手房，賣房子還是建議選擇在市場明顯回暖的時(shí)期。所以建議等到今年下半年，觀望一下市場行情。
  
  
  
  
  
  4、中原路恒大的項(xiàng)目，位置看著挺好的，去年在陽光城麗景公館15670(元/平)買了112平的精裝房，恒大這個(gè)適合投資還是自住呢？這兩個(gè)對(duì)比那個(gè)更好一些？
  
  
  
  恒大但具體的開盤時(shí)間現(xiàn)在還不確定。根據(jù)位置判斷，這個(gè)盤不是太適合投資，更適合自住。價(jià)格的話得看產(chǎn)品。另外，陽光城麗景公館15670的價(jià)格，在目前的市場環(huán)境下，價(jià)格略高，不過也不算太坑。
  
  
  
  
  
  5、您好，目前購房只有40萬以內(nèi)。正商家河家1期頂層122平優(yōu)惠之后12700，**可分期， 這個(gè)價(jià)格合適嗎？還是融創(chuàng)中原宸院1號(hào)樓15層89平14000沒有優(yōu)惠的？
  
  
  
  兩者相比，正商的性價(jià)比更高一些。融創(chuàng)中原宸院14000的價(jià)格目前放在大北區(qū)來說，性價(jià)比不高。正商的話，12700帶裝修，**分期，性價(jià)比還是比較高的。建議家河家。
  
  
  
  
  
  6、**40萬，剛需首套房，錦藝金水灣四期和永威城五期怎么選擇？
  
  
  
  這兩個(gè)優(yōu)勢(shì)不一樣。如果更注重配套，錦藝有**、有商業(yè)、有地鐵，以后更成熟，錦藝的強(qiáng)項(xiàng)也是配套，不是小區(qū)品質(zhì)。但如果更注重居住品質(zhì)，就買永威城，相比錦藝，永威的房顯然還是更精細(xì)，品質(zhì)更好一些。
  
  
  
  
  
  7、我是剛需，想買婚房，錢隆城一期尾盤34層單價(jià)13200，現(xiàn)在還有二期八號(hào)樓小三房，13700，一期還是二期的？東原閱城14500，紫檀華都15500，這三個(gè)盤選擇哪個(gè)好？
  
  
  
  頂層的話，賣的時(shí)候可能會(huì)有抗性。所以不太好賣，也看你能不能接受。二期的價(jià)格1.37萬還是不錯(cuò)的。建議錢隆城，東原閱城配套不是特別成熟，紫檀開發(fā)商比較相對(duì)不靠譜。
  
  
  
  
  
  8、您好，大學(xué)中，3年之后鄭州發(fā)展，想在鄭州置業(yè)，看了興隆城，美景美境，金水灣4期，泰山譽(yù)景如何選擇？
  
  
  
  以上四個(gè)樓盤，優(yōu)先考慮美景美境，位置不錯(cuò)，價(jià)格稍高，后期有地鐵。然后是興隆城，配套有**，離地鐵口也不遠(yuǎn)。金水灣比較中庸。**后是泰山譽(yù)景，一期房源不多，二期也只有3棟樓，偏剛需。**后，可以去看看正弘府。
  
  
  
  
  
  9、**35萬左右，剛需三房90平，挑了鄭州**低門檻樓盤，華潤悅景灣，和昌林與城，融僑悅瀾庭，主要考慮交通便利。三個(gè)應(yīng)該怎么選？
  
  
  
  這三個(gè)盤，位置都比較偏，考慮交通便利，不如考慮南三環(huán)的綠都瀾灣，現(xiàn)成的2號(hào)線地鐵口，**可以看看能不能分期。還有北邊的正商家和家，地鐵有2號(hào)線延長線，二期首推毛坯價(jià)12000多可以看看。

  查看全文↓ 2019-02-24 16:46:38

相關(guān)問題

• 問 首套二手房貸款是多少? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  一、買方商業(yè)貸款購房：1、買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的30%，**高貸款比例為70%；2、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%；3、買方選擇商業(yè)貸款購買商業(yè)用房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的50%，**高貸款比例為50%。二、買方公積金貸款購房：1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的20%，**高貸款比例為80%；2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的40%，**高貸款比例為60%；3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

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• 問 二手房貸款多少? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  通過招行辦理房貸，**/貸款金額需要看當(dāng)?shù)卣咭约霸u(píng)估公司的評(píng)估決定。

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• 問 買二手房交多少**? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  是辦理產(chǎn)權(quán)過戶，再付**的。一般都是在過戶當(dāng)天給房東轉(zhuǎn)**款。先簽合同約定某個(gè)時(shí)間過戶，簽完合同后把定金放在中介公司；過戶專員會(huì)提前跟您說好過戶時(shí)間讓您把**款準(zhǔn)備好；在過戶當(dāng)天要把剩余**款，在網(wǎng)簽成您的名字后，您把**款，中介公司把定金直接轉(zhuǎn)給房東卡上；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)到您手上，您拿房產(chǎn)證去銀行做按揭貸款，銀行會(huì)把貸款的錢直接打到房東的卡號(hào)上。房貸首套房**比例為20%-30%，二套房**比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)**比例會(huì)有差別。

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• 問 買二手房貸款程序是多少? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級(jí)市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn) 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)對(duì)補(bǔ)充資金的需要，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展；同時(shí)，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 二手房 如何貸款?買二手房貸款的話**是多少?
  答

  二手房是可以辦理貸款的，目前分為2種。1.紅本在手（ 房子貸款已還清），目前房產(chǎn)證在手里，可以直接申請(qǐng)銀行貸款。2.按揭房貸款（房產(chǎn)貸款未還清），要進(jìn)行結(jié)清當(dāng)前貸款后才能從新抵押給銀行。房貸抵押流程如下：1、申請(qǐng)人準(zhǔn)備資料向銀行申請(qǐng)貸款。2、銀行受理。3、評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)（抵押物）進(jìn)行評(píng)估。4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評(píng)估報(bào)告取證審批。5、銀行審批通過后，辦理房產(chǎn)抵押。6、銀行取得他項(xiàng)權(quán)利證后進(jìn)行放款。如果沒有多余的時(shí)間跑銀行跑國土局等事宜，可以尋找《立德?lián)！肺修k理。銀行放款后再收費(fèi)，不成功不收費(fèi)。

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