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一套房子要多少錢? 搞一個房地產(chǎn)大概需要多少錢?

154****4773 | 2019-03-05 10:18:32

已有3個回答

  • 155****5825

    單純的設計收費,這主要是看房屋面積和設計的復雜程度,以120平米的精裝修檔次的設計為例,大約需要4000元左右,豪裝設計大約需要7000元左右。
    希望我的解答能幫到你

    查看全文↓ 2019-03-05 10:18:47
  • 138****1005

    搞房地產(chǎn)就是自己當老板,想搞多大就得投入多少這個是成正比的。萬科的老板王石是軍人出身。房地產(chǎn)沒有自己的核心內(nèi)容就是資金密集型行業(yè),有錢就可以做好。設計找設計公司,工程找建筑公司,銷售可以找代理公司,總而言之,可以說非常簡單,只要具備必要的資金和社會資源整合能力。
    資金的多少一般看土地來定?,F(xiàn)在的房地產(chǎn)公司運作,先自籌資金拿一塊地。然后大概有300萬流動資金,場租、必要的前期公關、設計、人員工資等就可以了。然后就是承包給建筑公司,多層一般是三層結(jié)頂和封頂付款。而一般二層結(jié)頂就可以拿到預售證。開始銷售,甚至奠基就可以銷售了。后續(xù)工程付款可以用銷售款了。希望能夠幫到你,給點個贊唄,謝謝。

    查看全文↓ 2019-03-05 10:18:43
  • 147****9430

    今天是雙十一,應該是很多人徹夜狂歡剁手買買買的時候,但是對于我這個金牛座加直男癌晚期來說,我一直對這樣的節(jié)日無感



    但是過去一天卻是我今年開支**大的一天,因為今天我房子過戶



    今年置換的房子也終于到了尾聲,我付出了除了銀行貸款之外的所有款項,時間不偏不巧剛剛落在這個時候也真是默契



    過戶的所有流程都在交易中心完成,我上午去取得號,下午辦了手續(xù),在交易中心里我待了差不多一個整天。在等待的時候我看著來來往往忙碌的人,我想和你說說在這段時間里我看到的人和事





    9:30

    都說樓市冷清,但是似乎交易中心從來沒有冷靜的時候,我早上九點半排隊拿的號,取到的時候告訴我前面還有30戶在處理







    交易中心里每套房子過戶,牽扯到上家下家還有中介,幾乎每套房子都會有五六個人參與,可能是地方比較小的原因,所以每次我都感覺交易中心都異常擁擠



    我問中介,現(xiàn)在樓市回暖了?中介點點頭說:“現(xiàn)在肯定比上半年的時候好一點,你剛買的時候去交易中心幾乎不用排隊,現(xiàn)在又比以前要忙碌一點了。 ”



    如今的上海每個月二手房成交套數(shù)都在1.5萬套左右,這個數(shù)字雖然不值得驕傲的,但是比2017年每個月1萬套的數(shù)字,已經(jīng)好看了很多



    比去年好,某種程度上就說明了樓市不會再差了



    我問中介為什么會這樣,中介也挺實在,說了一個我覺得挺有道理的答案:2018年的一些客戶,很多都是2017年積壓下來的,去年的樓市受冷,本質(zhì)上是行業(yè)里的流動性變得極弱,不論是房子置換的周期還是銀行的放款速度,都非常慢。但是慢終究有個頭,很多成交熬到了今年終于到頭了,開始陸續(xù)成交



    是啊,上海巔峰時期每個月可以賣掉5萬多套二手房,正常的時候單月也有3萬套的月成交,如今下滑到一萬多套,本質(zhì)上不是需求供應的結(jié)構(gòu)關系,而是調(diào)控后的成交抑制



    流動性放緩會**大程度的壓縮單位時間內(nèi)的成交量,但是反之就是會在后面的時間逐步釋放



    市場或許沒有變冷,但也許市場用換了一個方式在告訴我們答案



    后來中介還補了一句我覺得挺殘酷的一句話:“如果市場都這么冷了你還買不起房,那么某種程度上不是房價的問題,而是你的問題”





    11:00

    我突然看著門口開來一輛面包車,從車里抬下來一個擔架,上面躺著一個骨瘦老人



    老人拉到辦理窗口的時候,窗口早就有一群人在哪里守候,說:來來來,在這里這里這里簽字



    老人顫巍的雙手看著紙張,機械的畫著自己的名字,柜臺的工作人員看著老人這樣,反復的確認老人的各種信息,他都機械的點點頭作為回應



    大概15分鐘后,好像手續(xù)都辦的差不多了,那輛面包車又準時的停在門口,一群人抬著老人離去了,而剩下的人,看著手里的單據(jù),不知道為何都開始笑瞇瞇



    這樣的場景或許少見,更多的是年輕人在等候買房







    我坐著排號的時候,看著一對小夫妻帶著雙方的爸媽在進行過戶轉(zhuǎn)賬,而里面的內(nèi)部分工很有意思



    男方的爸媽緊鎖著眉頭在給上家轉(zhuǎn)賬,而女方的爸媽拿著排號焦急的等位,一邊轉(zhuǎn)賬的時候兩位雙方焦慮的對著驗證碼是否正確,另一邊排號的兩位有說有笑晚上哪里吃飯。兩邊互相沒有交流只有眼神的溝通



    這六個人構(gòu)成了一個非常微妙的氣場,推動著這一次可能是人生中**大的一次決定



    房產(chǎn)交易看上去是一次商品的轉(zhuǎn)換,但是很大程度上這是兩個家庭的組合再構(gòu)造,剔除金錢的元素,背后不知道有多少的情感利益的糾葛



    之前買我房子的小兩口,過戶的時候家長都沒有出現(xiàn),等待過戶成功之后再一起露面找個地方吃飯,這應該是互相顧忌情緒之后的體面



    過戶的時候,我問他們怎么這個時候買房子,不覺得樓市冷了應該再等等么,那個男生是這么和我說的:本來他們在2016年的時候應該就已經(jīng)買房,但是政策從2年到5年的調(diào)整讓他們生生的多扛了2年的時間,這兩年他們看著樓市的變化,本來可以自食其力,如今卻需要變賣老家的房產(chǎn)。

    查看全文↓ 2019-03-05 10:18:39

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