一套房子要多少錢(qián)? 搞一個(gè)房地產(chǎn)大概需要多少錢(qián)？

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• 135****0918

  那要看具體廣州哪里了，不同的區(qū)域價(jià)格完全不一樣哦，市區(qū)繁華地段五萬(wàn)+，有的地方一萬(wàn)出頭。看周?chē)呐涮自O(shè)施級(jí)地段

  查看全文↓ 2019-03-10 14:17:37
• 137****8911

  大家對(duì)于農(nóng)村或者縣城“蓋房成本”多少都有些了解。特別是大城市的上班族看著5萬(wàn)/平方米的房子，然后回家看著隔壁40-50萬(wàn)新蓋的小樓，內(nèi)心必是五味雜陳。
  
  
  
  那大城市的5萬(wàn)/平米和農(nóng)村的1千/平米有什么區(qū)別呢？我們先說(shuō)一說(shuō)，蓋房子究竟要花多少錢(qián)吧。蓋一個(gè)空殼子樓需要的成本。8層以下的住宅樓，每平方米造價(jià)1000元搞定，似乎不貴。所以，許多小縣城出現(xiàn)2500-3000元/平方的商品房就不奇怪了。
  
  不過(guò)，大家不要讓上面的低價(jià)蒙蔽了雙眼，覺(jué)得“舒適的商品房”就那一千多的價(jià)錢(qián)就可以蓋好。
  
  蓋一棟樓一個(gè)價(jià)錢(qián)，蓋一個(gè)小區(qū)則是另外一個(gè)價(jià)錢(qián)！
  
  一個(gè)完整的小區(qū)，不僅僅有住的地方，還有綠化、道路、地下車(chē)庫(kù)、物業(yè)配套工程。這些不是你”居住“的地方，但是都花費(fèi)了高額的建筑成本，所以要攤到你的房子中。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:17:33
• 156****4517

  搞房地產(chǎn)就是自己當(dāng)老板，想搞多大就得投入多少這個(gè)是成正比的。萬(wàn)科的老板王石是軍人出身。房地產(chǎn)沒(méi)有自己的核心內(nèi)容就是資金密集型行業(yè)，有錢(qián)就可以做好。設(shè)計(jì)找設(shè)計(jì)公司，工程找建筑公司，銷(xiāo)售可以找代理公司，總而言之，可以說(shuō)非常簡(jiǎn)單，只要具備必要的資金和社會(huì)資源整合能力。
  資金的多少一般看土地來(lái)定?，F(xiàn)在的房地產(chǎn)公司運(yùn)作，先自籌資金拿一塊地。然后大概有300萬(wàn)流動(dòng)資金，場(chǎng)租、必要的前期公關(guān)、設(shè)計(jì)、人員工資等就可以了。然后就是承包給建筑公司，多層一般是三層結(jié)頂和封頂付款。而一般二層結(jié)頂就可以拿到預(yù)售證。開(kāi)始銷(xiāo)售，甚至奠基就可以銷(xiāo)售了。后續(xù)工程付款可以用銷(xiāo)售款了。希望能夠幫到你，給點(diǎn)個(gè)贊唄，謝謝。

  查看全文↓ 2019-03-10 14:17:29
• 132****9350

  眼睛尖的朋友應(yīng)該都看到上面幾個(gè)字了“本稿件撰寫(xiě)于2019年2月21日”。
  
  
  
  為什么要寫(xiě)這幾個(gè)字呢？說(shuō)起來(lái)那又得回憶一段悲傷的故事了，房產(chǎn)君自己想買(mǎi)一套二手房卻屢次遭人截胡這件事，想必大家都已經(jīng)傳開(kāi)了吧！沒(méi)錯(cuò)，我就是那個(gè)被人截胡的小編“二娃”。
  
  
  
  點(diǎn)擊下面圖片可回憶傷心往事
  
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  我兩次買(mǎi)房失敗，被人截胡，其實(shí)主要原因在于自己提前寫(xiě)稿，透露了房源信息，**后才會(huì)被“奸人”奪愛(ài)。
  
  
  
  所以，這次我放聰明了，雖然也是提前寫(xiě)好了稿子，但并未推送，等我所有手續(xù)辦好了，才推送的這篇文章！也就是說(shuō)，當(dāng)你們看到這篇文章時(shí)，我房子已經(jīng)買(mǎi)好啦！
  
  
  
  下面正式進(jìn)入我今天要分享的主題
  
  
  
  1
  
  買(mǎi)二手房（老破?。┮趺凑曳吭?？
  
  
  
  如今都是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代了，找房源其實(shí)也變得異常簡(jiǎn)單，一般不外乎三種方式：網(wǎng)站、手機(jī)APP、微信群。
  
  
  
  而我習(xí)慣用第一種，去lianjia網(wǎng)上找，當(dāng)然，去找房源之前你必須想清楚，并確定你要買(mǎi)哪個(gè)區(qū)域，哪個(gè)板塊的房子，否則漫無(wú)目的去找房，等同于放屁：白！費(fèi)！勁！
  
  
  
  詳細(xì)流程我上次有專(zhuān)門(mén)寫(xiě)過(guò)，? 點(diǎn)擊下圖即可查看！
  
  
  
  
  
  
  2
  
  我看過(guò)多少套房后才下手的？
  
  
  
  如果從我打算買(mǎi)二手房開(kāi)始算，前前后后差不多看了20套房源。我看過(guò)越秀7㎡的學(xué)位房和15㎡、30㎡的老破小，也看過(guò)荔灣區(qū)的二手地鐵盤(pán)。
  
  
  
  
  
  
  
  不過(guò)，考慮到家人上班的問(wèn)題，**終我的目標(biāo)還是鎖定在了黃埔大沙東-大沙地-文沖一帶。荔園小區(qū)、石化大院這些樓盤(pán)的房源我看了不少，但因?yàn)閮r(jià)格太高，房子太破舊，采光太差等各種原因，**后都放棄了。
  
  
  
  如今我買(mǎi)的這套，除了樓層高（頂樓）以外，其他各方面我都挺滿(mǎn)意。不想又被人截胡，所以這次，看完當(dāng)天晚上我便答復(fù)中介：“我買(mǎi)！約業(yè)主面談吧！”
  
  
  
  就這樣，第二天晚上，也就是粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要公布的那天，我準(zhǔn)時(shí)下了班，去交了定金，簽了購(gòu)房合同，那種感覺(jué)，像極了愛(ài)情，說(shuō)不出是什么滋味......
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-03-10 14:17:24
• 147****7167

  今天是雙十一，應(yīng)該是很多人徹夜狂歡剁手買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)的時(shí)候，但是對(duì)于我這個(gè)金牛座加直男癌晚期來(lái)說(shuō)，我一直對(duì)這樣的節(jié)日無(wú)感
  
  
  
  但是過(guò)去一天卻是我今年開(kāi)支**大的一天，因?yàn)榻裉煳曳孔舆^(guò)戶(hù)
  
  
  
  今年置換的房子也終于到了尾聲，我付出了除了銀行貸款之外的所有款項(xiàng)，時(shí)間不偏不巧剛剛落在這個(gè)時(shí)候也真是默契
  
  
  
  過(guò)戶(hù)的所有流程都在交易中心完成，我上午去取得號(hào)，下午辦了手續(xù)，在交易中心里我待了差不多一個(gè)整天。在等待的時(shí)候我看著來(lái)來(lái)往往忙碌的人，我想和你說(shuō)說(shuō)在這段時(shí)間里我看到的人和事
  
  
  
  
  
  9:30
  
  都說(shuō)樓市冷清，但是似乎交易中心從來(lái)沒(méi)有冷靜的時(shí)候，我早上九點(diǎn)半排隊(duì)拿的號(hào)，取到的時(shí)候告訴我前面還有30戶(hù)在處理
  
  
  
  
  
  
  
  交易中心里每套房子過(guò)戶(hù)，牽扯到上家下家還有中介，幾乎每套房子都會(huì)有五六個(gè)人參與，可能是地方比較小的原因，所以每次我都感覺(jué)交易中心都異常擁擠
  
  
  
  我問(wèn)中介，現(xiàn)在樓市回暖了？中介點(diǎn)點(diǎn)頭說(shuō)：“現(xiàn)在肯定比上半年的時(shí)候好一點(diǎn)，你剛買(mǎi)的時(shí)候去交易中心幾乎不用排隊(duì)，現(xiàn)在又比以前要忙碌一點(diǎn)了。 ”
  
  
  
  如今的上海每個(gè)月二手房成交套數(shù)都在1.5萬(wàn)套左右，這個(gè)數(shù)字雖然不值得驕傲的，但是比2017年每個(gè)月1萬(wàn)套的數(shù)字，已經(jīng)好看了很多
  
  
  
  比去年好，某種程度上就說(shuō)明了樓市不會(huì)再差了
  
  
  
  我問(wèn)中介為什么會(huì)這樣，中介也挺實(shí)在，說(shuō)了一個(gè)我覺(jué)得挺有道理的答案：2018年的一些客戶(hù)，很多都是2017年積壓下來(lái)的，去年的樓市受冷，本質(zhì)上是行業(yè)里的流動(dòng)性變得極弱，不論是房子置換的周期還是銀行的放款速度，都非常慢。但是慢終究有個(gè)頭，很多成交熬到了今年終于到頭了，開(kāi)始陸續(xù)成交
  
  
  
  是啊，上海巔峰時(shí)期每個(gè)月可以賣(mài)掉5萬(wàn)多套二手房，正常的時(shí)候單月也有3萬(wàn)套的月成交，如今下滑到一萬(wàn)多套，本質(zhì)上不是需求供應(yīng)的結(jié)構(gòu)關(guān)系，而是調(diào)控后的成交抑制
  
  
  
  流動(dòng)性放緩會(huì)**大程度的壓縮單位時(shí)間內(nèi)的成交量，但是反之就是會(huì)在后面的時(shí)間逐步釋放
  
  
  
  市場(chǎng)或許沒(méi)有變冷，但也許市場(chǎng)用換了一個(gè)方式在告訴我們答案
  
  
  
  后來(lái)中介還補(bǔ)了一句我覺(jué)得挺殘酷的一句話(huà)：“如果市場(chǎng)都這么冷了你還買(mǎi)不起房，那么某種程度上不是房?jī)r(jià)的問(wèn)題，而是你的問(wèn)題”
  
  
  
  
  
  11:00
  
  我突然看著門(mén)口開(kāi)來(lái)一輛面包車(chē)，從車(chē)?yán)锾聛?lái)一個(gè)擔(dān)架，上面躺著一個(gè)骨瘦老人
  
  
  
  老人拉到辦理窗口的時(shí)候，窗口早就有一群人在哪里守候，說(shuō)：來(lái)來(lái)來(lái)，在這里這里這里簽字
  
  
  
  老人顫巍的雙手看著紙張，機(jī)械的畫(huà)著自己的名字，柜臺(tái)的工作人員看著老人這樣，反復(fù)的確認(rèn)老人的各種信息，他都機(jī)械的點(diǎn)點(diǎn)頭作為回應(yīng)
  
  
  
  大概15分鐘后，好像手續(xù)都辦的差不多了，那輛面包車(chē)又準(zhǔn)時(shí)的停在門(mén)口，一群人抬著老人離去了，而剩下的人，看著手里的單據(jù)，不知道為何都開(kāi)始笑瞇瞇
  
  
  
  這樣的場(chǎng)景或許少見(jiàn)，更多的是年輕人在等候買(mǎi)房

  查看全文↓ 2019-03-10 14:17:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 一套房子要多少錢(qián)? 搞一個(gè)房地產(chǎn)大概需要多少錢(qián)？
  答

  單純的設(shè)計(jì)收費(fèi)，這主要是看房屋面積和設(shè)計(jì)的復(fù)雜程度，以120平米的精裝修檔次的設(shè)計(jì)為例，大約需要4000元左右，豪裝設(shè)計(jì)大約需要7000元左右。希望我的解答能幫到你

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??韓國(guó)買(mǎi)一套房子大概多少錢(qián)？
  答

  看你在哪買(mǎi)，買(mǎi)甚麼樣的房子，房子的大小，房的年齡。像我以前住的公寓80平方左右，三房一廳一衛(wèi)一廚，離地鐵不太遠(yuǎn)，但在地鐵**後一站，那邊要2億7千萬(wàn)韓幣，約一百七十萬(wàn)RMB上下。沒(méi)加稅金的。如果不是公寓的話(huà)相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)便宜點(diǎn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一套房子要多少錢(qián)? 裝修一套120平米的房子大概需要多少錢(qián)？
  答

  合理的設(shè)計(jì)方案是省錢(qián)的前提通過(guò)與設(shè)計(jì)師的充分交流，他會(huì)將居室的功能、裝飾、用材等都一一標(biāo)明在施工圖上，并可以經(jīng)過(guò)反復(fù)修改。從而避免了在裝修過(guò)程中邊做邊看、邊做邊改所帶來(lái)的人力、物力、財(cái)力的浪費(fèi)。120平米家裝大概多少錢(qián)；房屋裝修（全包）也需要有裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1500-1600/平方進(jìn)行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 一套房子要多少錢(qián)? 裝修一套120平米的房子大概需要多少錢(qián)？
  答

  大家對(duì)于農(nóng)村或者縣城“蓋房成本”多少都有些了解。特別是大城市的上班族看著5萬(wàn)/平方米的房子，然后回家看著隔壁40-50萬(wàn)新蓋的小樓，內(nèi)心必是五味雜陳。那大城市的5萬(wàn)/平米和農(nóng)村的1千/平米有什么區(qū)別呢？我們先說(shuō)一說(shuō)，蓋房子究竟要花多少錢(qián)吧。蓋一個(gè)空殼子樓需要的成本。8層以下的住宅樓，每平方米造價(jià)1000元搞定，似乎不貴。所以，許多小縣城出現(xiàn)2500-3000元/平方的商品房就不奇怪了。不過(guò)，大家不要讓上面的低價(jià)蒙蔽了雙眼，覺(jué)得“舒適的商品房”就那一千多的價(jià)錢(qián)就可以蓋好。蓋一棟樓一個(gè)價(jià)錢(qián)，蓋一個(gè)小區(qū)則是另外一個(gè)價(jià)錢(qián)！一個(gè)完整的小區(qū)，不僅僅有住的地方，還有綠化、道路、地下車(chē)庫(kù)、物業(yè)配套工程。這些不是你”居住“的地方，但是都花費(fèi)了高額的建筑成本，所以要攤到你的房子中。要知道，還有政府稅金和收費(fèi)呢。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 一套別墅要多少錢(qián)? 裝修一套別墅大概需要多少錢(qián)
  答

  材料價(jià)位差別很大。既然是別墅裝修，只能說(shuō)選用材料的檔次不要低，原則上應(yīng)選用高檔兼顧中檔以上的材料，價(jià)位應(yīng)貨比三家。希望我的解答能幫到你

  全部3個(gè)回答>