二手房買賣無房產(chǎn)證能交易嗎？求解？誰能夠說說？

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• 158****8547

  可以購買，但是對于你來說是一件風險非常高的行為，個人建議你不要購買。就算是對方補辦了房產(chǎn)證也是沒有用的，因為你還是沒有土地證，不能獲得房產(chǎn)的全部產(chǎn)權。一樣存在有很大的風險。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:46:15
• 141****2893

  在沒有房產(chǎn)證的情況下你是不能過戶的，需要原業(yè)主去先辦理房產(chǎn)證，然后你們再去過戶。既然是原業(yè)主單位的房子，應該會很快就能辦下房產(chǎn)證。但是如果對方是央產(chǎn)房，還需要先做央產(chǎn)房的備案

  查看全文↓ 2019-03-09 16:46:08
• 142****4553

  必須購買有房屋產(chǎn)權證的房屋，如果對方不能辦理，就不能證明其擁有該房屋的產(chǎn)權

  查看全文↓ 2019-03-09 16:46:02
• 134****5976

  這種沒有房產(chǎn)證的房子買下的話存在很大的風險，除非你和這個賣方非常的熟悉。
  房產(chǎn)證是房屋的“身份證”，沒有這個證，你們的交易是得不到法律保護的。
  根據(jù)你的情況分析，這個房子應該屬于單位的公房，不可能直接辦理到你的名下，需要先把產(chǎn)權過戶到那個賣家名下，然后有了房產(chǎn)證，你們才可以到房管部門去辦理買賣交易手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-03-09 16:45:54

相關問題

• 問 單位無房產(chǎn)證房怎么過戶？求解？誰能夠說說？
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對于遺產(chǎn)分割沒有異議，可以憑有關協(xié)議和證明辦理公正過戶手續(xù);如果繼承人無法達成分割協(xié)議，或者對遺產(chǎn)權屬有爭議，則必須通過訴訟分割遺產(chǎn)。

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• 問 二手房交易無房產(chǎn)證
  答

  建議你千萬不要買 房本是房子的身份證 以后會給子孫后代留下麻煩的 如果真的很想買 **好去找個公正公司去公證 或是上報刊公證**好是不要買 何必呢

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• 問 二手房交易沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能夠說說看？
  答

  《中華人民共和國物權法》　　第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力?！　〉谑鍡l 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！　〉谑鶙l 不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)登記簿由登記機構管理?！　〉谑邨l 不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。不動產(chǎn)權屬證書記載的事項，應當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準。

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• 問 買二手房產(chǎn)權怎么算？求解？誰能夠說說？
  答

  所謂產(chǎn)權是指對房屋的所有權，而這個所有權是沒有年限的，70年產(chǎn)權其實是指房屋的土地使用年限，一般住宅的土地使用年限都是70年，如果購買的二手房之前已經(jīng)居住了10年， 那么這所房屋的土地使用年限還剩下60年，根據(jù)法律規(guī)定，待70年使用期限滿后可以自動續(xù)期?！　∵€要看買的二手房屬于那種性質的，如果是國有土地的,那就還有60年的土地使用權。如果土地性質是解困房或是房改房這類的,那么過房后還可以繼續(xù)使用70年。　　土地使用權是從開發(fā)商獲得該宗土地開發(fā)權起始算起，購房者買到的一手房產(chǎn)權后，還要去掉建設期，到了二手房后，土地使用權年限仍是延續(xù)該宗土地的年限，年數(shù)也在遞減中，因單套房屋的土地使用權與整個地塊是捆綁在一起的。

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• 問 二手房網(wǎng)圈套有哪些？求解？誰能夠說說？
  答

  簽訂房屋買賣合同后，賣房人又將該房轉賣他人，并且辦理了過戶手續(xù)，致使先前的買賣合同無法履行。

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