住宅可以做辦公室嗎?注冊公司的辦公場所可以是住宅樓嗎？

已有4個回答

• 136****8847

  居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下幾點(diǎn)要求：
  （一）須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。
  （二）允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。
  （三）需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:51:09
• 131****9518

  普通居住問題不大，但是辦公房沒有廚房，大多沒有戶內(nèi)衛(wèi)生間。所以住辦公房需要改造，且做飯問題不好解決

  查看全文↓ 2019-03-20 21:51:06
• 143****0617

  家在安順城 關(guān)注安順事 服務(wù)安順人
  
  
  
  
  
  
  點(diǎn)擊“安順城事”趕緊關(guān)注
  
  
  近日，安順市人民政府辦公室印發(fā)了《安順市市場主體住所（經(jīng)營場所）注冊登記管理規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》），既規(guī)范住宅經(jīng)營制度，又促進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)。
  
  
  
  《規(guī)定》規(guī)定，工商部門是市場主體住所(經(jīng)營場所)的登記機(jī)關(guān)，依法對市場主體的住所(經(jīng)營場所)進(jìn)行登記并公示；市場主體不得將非法建筑、危險建筑、被征收房屋等作為住所(經(jīng)營場所)使用。
  
  
  
  
  
  《規(guī)定》第十條市場主體辦理住所（經(jīng)營場所）登記應(yīng)根據(jù)情況依法提交住所(經(jīng)營場所)使用證明，房屋產(chǎn)權(quán)證明及租賃合同等。
  
  
  
  同時《規(guī)定》對住宅經(jīng)營類別準(zhǔn)入類型做了相關(guān)規(guī)定：從事電子商務(wù)、無實(shí)體店鋪的網(wǎng)絡(luò)交易服務(wù)、咨詢策劃、工業(yè)設(shè)計、股權(quán)投資、商務(wù)秘書、咨詢代理等無污染、無安全隱患行業(yè)的市場主體，允許將住宅作為市場主體的住所(經(jīng)營場所)。
  
  
  
  
  
  
  
  對從事容易產(chǎn)生環(huán)境污染的餐飲、娛樂、洗浴、五金加工等行業(yè)，從事易燃易爆物品銷售、儲存等涉及人民群眾生命財產(chǎn)安全的行業(yè)，以及法律、法規(guī)禁止使用住宅經(jīng)營的行業(yè)，不得將住宅作為經(jīng)營性場所使用。
  
  
  
  
  
  
  
  ---------以下是《規(guī)定》完整版-------
  
  
  
  安順市市場主體住所（經(jīng)營場所）注冊登記管理規(guī)定
  
  
  
  第一條 為持續(xù)深化商事制度改革，推動工商注冊登記便利化，加快釋放和激發(fā)市場主體活力，進(jìn)一步助推大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)<注冊資本登記制度改革方案>的通知》(國發(fā)〔2014〕7號)、《省人民政府關(guān)于貫徹國務(wù)院注冊資本登記制度改革方案的實(shí)施意見》(黔府發(fā)〔2014〕7號)、《省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步放寬市場主體住所（經(jīng)營場所）注冊登記管理的通知》（黔府辦函〔2017〕6號）精神，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。
  
  第二條 住所是市場主體的主要辦事機(jī)構(gòu)所在地，經(jīng)營場所是市場主體開展經(jīng)營活動的所在地。
  
  住所(經(jīng)營場所)登記的功能是公示市場主體的法律文件送達(dá)地以及確定市場主體的司法和行政管轄地。
  
  第三條 工商(市場監(jiān)管)部門是市場主體住所(經(jīng)營場所)的登記機(jī)關(guān)，依法對市場主體的住所(經(jīng)營場所)進(jìn)行登記并公示。
  
  第四條 市場主體不得將非法建筑、危險建筑、被征收房屋等作為住所(經(jīng)營場所)使用。
  
  第五條 市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理，遵循既方便市場主體準(zhǔn)入、又保障經(jīng)濟(jì)社會秩序的原則。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:51:02
• 145****5474

  鄭州市金水區(qū)
  
  X4010134
  
  反映情況：鄭州市金水區(qū)經(jīng)7路河南省工會干部**，把原先建在經(jīng)7路東側(cè)的職工食堂，遷移到北邊，使與該職工食堂僅有一墻之隔的金水區(qū)經(jīng)7路15號付4號3號樓的廣大業(yè)主，長期每天遭受該職工食堂的噪音和油煙污染的侵害，苦不堪言！請協(xié)調(diào)河南省工會干部**把其職工食堂遷移，其違背中央不準(zhǔn)機(jī)關(guān)經(jīng)商的規(guī)定，將其位于鄭州市金水區(qū)經(jīng)7路樓下的房屋出租給“羊肉湯”牟利的房屋里！
  
  調(diào)查核實(shí)情況：
  
  一、基本情況
  
  1.河南省總工會干部**位于鄭州市金水區(qū)經(jīng)七路14號，社會信用代碼：806014K。原河南省總工會干部**食堂因**建設(shè)統(tǒng)一規(guī)劃，已經(jīng)拆除。現(xiàn)正使用的食堂建于2008年11月，主要服務(wù)于全省工會系統(tǒng)干部的培訓(xùn)工作，歸河南省總工會干部**學(xué)員服務(wù)處管理，位于**辦公樓的東北角一層，面積約780平方米。該食堂就餐人數(shù)根據(jù)培訓(xùn)班培訓(xùn)人數(shù)確定，**大容納就餐人數(shù)150人左右。
  
  2.金水區(qū)經(jīng)7路15號付4號為實(shí)力小區(qū)，位于河南省總工會干部**北側(cè)，與工會干校職工食堂一墻之隔，相距20米左右。
  
  3.“羊肉湯”為鄭州市金水區(qū)豫東來羊肉湯燴面小吃店，位于鄭州市金水區(qū)經(jīng)七路14號院6號樓一層商鋪（經(jīng)七路東側(cè)）。
  
  二、現(xiàn)場調(diào)查情況
  
  1.2018年7月3日，鄭州市金水區(qū)文化路街道辦事處、執(zhí)法中隊、攻堅辦等相關(guān)人員對舉報投訴問題進(jìn)行調(diào)查。經(jīng)調(diào)查，河南省總工會干部**食堂位于**辦公樓東北角。2008年11月該**將食堂搬至現(xiàn)址。該食堂有基準(zhǔn)灶頭3個，單口中灶4個折合為2個基準(zhǔn)灶頭，共5個基準(zhǔn)灶頭，已按照相關(guān)規(guī)定安裝了油煙凈化器和專用的油煙排放通道，現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)油煙凈化器處理風(fēng)量為4000m3/h，與灶頭數(shù)量不匹配，噪音源現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)系油煙器工作時連接煙道發(fā)出的聲音。**學(xué)員服務(wù)管理處表示更新油煙凈化裝置工作已經(jīng)安排，由于**的特殊性，安排在七月初暑假期間進(jìn)行更換。
  
  2.食堂排放煙道安裝在食堂北側(cè)，出風(fēng)口正對金水區(qū)經(jīng)7路15號附4號院，經(jīng)實(shí)地了解，食堂做飯時開啟油煙凈化器，通過煙道傳播，聲音較大。
  
  3.河南省總工會干部**總務(wù)處已出具證明，金水區(qū)經(jīng)七路6號樓一層商鋪（鄭州市金水區(qū)豫東來羊肉湯燴面小吃店）房屋產(chǎn)權(quán)不屬于該**所有。
  
  綜上，該反映問題部分屬實(shí)。
  
  處理及整改情況：
  
  1.鄭州市金水區(qū)文化路執(zhí)法中隊責(zé)令河南省總工會干部**加裝集煙罩，整改煙道，加裝油煙凈化裝置。下達(dá)《鄭州市金水區(qū)城市綜合執(zhí)法局責(zé)令改正違法行為通知書（金綜執(zhí)法責(zé)通字〔2018〕第07083號）》。
  
  2.降低噪音方面，購置高壓靜音排煙風(fēng)機(jī)，安裝煙道出風(fēng)口向南移，遠(yuǎn)離金水區(qū)經(jīng)7路15號付4號實(shí)力小區(qū)3號樓。配備新的油煙凈化器（處理風(fēng)量250003/h）、不銹鋼集煙罩、煙道、降噪機(jī)，目前已全部安裝到位。
  
  3.為保證日后油煙凈化質(zhì)量，并且能夠積極主動保持油煙凈化裝置良好運(yùn)轉(zhuǎn)，要求食堂每周清洗一次集煙罩、出風(fēng)口，每月至少一次清洗油煙凈化裝置，每三個月至少清洗一次排煙通道，按照實(shí)際情況及時登記《油煙凈化器清洗記錄卡》。
  
  4.鄭州市金水區(qū)文化路執(zhí)法中隊定期組織對油煙進(jìn)行檢測，發(fā)現(xiàn)不達(dá)標(biāo)情況及時督促整改，依法處罰。
  
  5.鄭州市金水區(qū)文化路街道辦事處將加大對這該區(qū)域的巡查力度，發(fā)現(xiàn)問題，及時解決，爭取為轄區(qū)群眾創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。
  
  問責(zé)情況：無。
  
  144
  
  鄭州市中原區(qū)
  
  X4010145
  
  反映情況：1.鄭州市中原區(qū)汝河小區(qū)內(nèi)垃圾成堆，道路兩側(cè)有人清理，把垃圾都放到較隱蔽的地方應(yīng)對創(chuàng)建檢查，小區(qū)道路盡頭和樓后不常走的地方都是垃圾、黃土裸露，小區(qū)里面和周邊飯店油煙直接排入院內(nèi)，一個老舊小區(qū)這么多飯店直排，出門都是刺鼻的味道。2.鄭州市中原區(qū)隴海路華山路向西300米錦繡華北小區(qū)東側(cè)（距離鄭州市城管局200米）一處空地，違法建設(shè)了幾十間臨時板房，開了很多門店，無證經(jīng)營。還有夜市，無證經(jīng)營，露天燒烤，噪音擾民，影響休息。門店沒有開業(yè)前多次在市政府網(wǎng)站市長信箱舉報，無結(jié)果。
  
  調(diào)查核實(shí)情況：
  
  一、基本情況
  
  （一）汝河小區(qū)位于桐柏路以西、伏牛路以東、汝河路以南、淮河路以北，是中國房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)鄭州有限責(zé)任公司于1983年開發(fā)建設(shè)的商業(yè)住宅小區(qū)。汝河小區(qū)共109棟住宅樓，現(xiàn)有常駐居民3300余戶。在鄭州市中原區(qū)房管局的指導(dǎo)下，成立了小區(qū)居民議事會，通過居民代表投票決定由鄭州市億眾物業(yè)服務(wù)有限公司進(jìn)駐汝河小區(qū)進(jìn)行日常管理。
  
  （二）交辦問題位于鄭州市中原區(qū)隴海路華山路向西300米錦繡華北小區(qū)東側(cè)路北，屬中原區(qū)綠東村街道辦事處轄區(qū)。因擬規(guī)劃道路暫未建設(shè)而形成一片荒地，2016年5月，鄭州燃?xì)獾禺a(chǎn)開發(fā)有限公司將該地塊租用硬化后轉(zhuǎn)租他人作為停車場使用。

  查看全文↓ 2019-03-20 21:50:57

相關(guān)問題

• 問 住宅可以做辦公室嗎? 國家為什么不禁止高層電梯住宅樓做辦公室
  答

  居民住宅樓作為公司辦公場所登記的，應(yīng)當(dāng)同時滿足以下幾點(diǎn)要求：（一）須以不影響周圍環(huán)境和居民生活為前提，才能在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所。（二）允許在居民住宅樓內(nèi)設(shè)立辦公場所的公司只能是從事軟件開發(fā)及設(shè)計。（三）需要經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會同意。

  全部4個回答>
• 問 ??想用住宅房做辦公室?住宅房可以注冊公司嗎?
  答

  普通的住宅房不一定可以注冊公司，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓ど叹忠?guī)定決定。注冊地址：注冊地址就是在公司營業(yè)執(zhí)照上登記的“住址”，不同的城市對注冊地址的要求也不一樣，具體應(yīng)以當(dāng)?shù)毓ど叹忠鬄闇?zhǔn)。各地對注冊地址的要求，主要分為以下幾類：1、北京等地：只允許寫字樓、商鋪等商業(yè)地產(chǎn)注冊公司。2、深圳、廣州等一些沿海經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方：寫字樓、商鋪等商業(yè)地，民居也可以進(jìn)行注冊。3、上海等地：居于兩種之間。上海雖然只允許商業(yè)地產(chǎn)注冊公司，但實(shí)質(zhì)上政府作為第三方特批了很多經(jīng)濟(jì)園區(qū)、開發(fā)區(qū)，這些開發(fā)區(qū)能夠?yàn)楣咎峁┖戏ㄗ缘刂?。改成商業(yè)房是否有壞處叮當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況決定，無法準(zhǔn)確定義。

  全部3個回答>
• 問 住宅樓可以注冊公司嗎? 公司注冊地址可以是自己的住宅嗎？
  答

  一、住宅樓注冊公司需要提供的資料：將居民住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為公司注冊地址(經(jīng)營場所),除提交住所(經(jīng)營場所)使用證明外。還應(yīng)提交所在地業(yè)主委員會或居民委員會蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。二、住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋要限制的事項(xiàng)：住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造。經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國家安全、存在嚴(yán)重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

  全部5個回答>
• 問 住宅樓可以注冊公司嗎? 普通住宅樓內(nèi)是否允許開辦公司？
  答

  　對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。　　將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明；　　但在實(shí)際操作中，對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所，每個地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊?！　≌埧吹?條場所說明　　有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照辦理流程：　　一、辦理依據(jù)　　《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》　　二、辦理需提交材料　　1、公司法定代表人簽署的《公司設(shè)立登記申請書》；　　2、全體股東簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》及指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件；　　應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限?！　?、全體股東簽署的公司章程；

  全部3個回答>
• 問 住宅可以做辦公室嗎? 單位宿舍不允許做辦公室合法嗎？
  答

  只要所屬居委會能蓋章，住宅樓就可以注冊公司，（有的居委會在蓋章前要貼公告公示10天左右，只要80%業(yè)主通過，就可以蓋章），可能有一定難度。

  全部3個回答>