??什么時(shí)候買房子**合適？

已有3個(gè)回答

• 153****3427

  上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。
  下半年買房**好在11月以后
  主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。
  春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。
  新政出臺(tái)后,二手房市場(chǎng)會(huì)**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場(chǎng)可能會(huì)迅速“制冷”。買房人會(huì)開始等待觀望,上漲的房?jī)r(jià)很可能短時(shí)間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為, 政府出臺(tái)的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房?jī)r(jià)大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺(tái)調(diào)控政策,房?jī)r(jià)也難大跌。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:01:17
• 135****4256

  什么時(shí)候買房**合適
  1、新房第一次開盤時(shí)
  一個(gè)分若干期開盤的項(xiàng)目，會(huì)一期比一期賣得貴，所以新房第一次開盤的項(xiàng)目一定會(huì)是優(yōu)惠力度較大、整盤價(jià)格較低的那次，即便之后樓市下行，但不到萬(wàn)不得已開發(fā)商是不會(huì)降價(jià)的。
  2、上半年比下半年合適
  上半年比下半年買房相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)會(huì)更好一些，因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”，兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策，房?jī)r(jià)比較穩(wěn)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)使開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策。
  3、有團(tuán)購(gòu)買房機(jī)會(huì)的時(shí)候
  現(xiàn)在有很多開發(fā)商都會(huì)和第三方合作，比如代理公司、媒體、中介和當(dāng)?shù)匾恍┐蟮墓酒髽I(yè)等，開展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。參與團(tuán)購(gòu)，就可以在原房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，享受到額外的優(yōu)惠。
  4、年底、年初買房都不錯(cuò)
  春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)比較空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定的時(shí)期。
  5、下半年11月以后
  金九銀十過(guò)后，房市轉(zhuǎn)入淡季。開發(fā)商在這段時(shí)期里需要資金回流，會(huì)大幅度地推出優(yōu)惠措施。同時(shí)也會(huì)推出一些特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間可能會(huì)出現(xiàn)下跌的現(xiàn)象。
  6、清盤又難以盡快清掉時(shí)
  有一些開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去，會(huì)將較好的戶型和**好的位置留到**后，當(dāng)然價(jià)格也必然是整個(gè)項(xiàng)目**貴的。但是，當(dāng)這個(gè)項(xiàng)目喊出清盤口號(hào)而又難以盡快清掉時(shí)，你就有了用較少的錢買到更好的房的機(jī)會(huì)。

  查看全文↓ 2019-03-23 23:01:05
• 143****4707

  其實(shí)，買房或者租房**佳時(shí)機(jī)是年底，為什么呢？
  第一：過(guò)年嘛，中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日，都希望過(guò)年有面子，自然兜里是要有錢的，有多套房子的會(huì)低價(jià)出售
  第二：做生意的年底要清賬，該要的要該還的還，還不上的會(huì)賣掉自己的房產(chǎn)，而且是降價(jià)拋售
  第三：分家有糾紛的，希望馬上處理房子，以防后患，降價(jià)拋售而且急售
  第四：結(jié)婚，很多拆遷戶年底孩子結(jié)婚，需要彩禮以及辦酒錢，那自然得100萬(wàn)，為了孩子會(huì)忍痛拋售房產(chǎn)

  查看全文↓ 2019-03-23 23:00:48

相關(guān)問題

• 問 什么時(shí)候買房子**合適
  答

  這個(gè)沒有絕對(duì)的，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)格因素很多，跟項(xiàng)目之間差異、推出的房源都有關(guān)系，所以不能說(shuō)絕對(duì)那個(gè)時(shí)間段。即使是年底，為了回籠資金，但是可能推出的房源本身是較好的部分，其價(jià)格相對(duì)于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時(shí)間房?jī)r(jià)本身是有可能自然上調(diào)的，所以這個(gè)根本沒法計(jì)算。因此要買房子，**好根據(jù)自己需要，如果合適，比較當(dāng)期周邊同類型項(xiàng)目?jī)r(jià)格即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??什么時(shí)候買房子合適呢？
  答

  很多沒有上車的人，都需要抓緊**后的時(shí)機(jī)，在年前趕緊看房買房，原因是什么呢？小編調(diào)查各個(gè)渠道的信息，**終整理了以下5個(gè)理由，告訴你年前下手的原因所在。1、從購(gòu)房需求來(lái)看，年后需求大，購(gòu)房競(jìng)爭(zhēng)大從大多數(shù)人的心理上來(lái)看，大家都關(guān)注年后會(huì)不會(huì)出什么新政策，會(huì)不會(huì)降房?jī)r(jià)之類，**終會(huì)導(dǎo)致年后大量購(gòu)房者的聚集，反而讓年前的售樓現(xiàn)場(chǎng)變得異常冷清。殊不知，在需求量大量增長(zhǎng)的情況下，只會(huì)助長(zhǎng)房?jī)r(jià)的繼續(xù)上升，而且購(gòu)房對(duì)象增多，無(wú)形中也給自己購(gòu)房造成了競(jìng)爭(zhēng)壓力，可選擇的合適房源也會(huì)越來(lái)越少。所以年前才是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。2、從銷售角度來(lái)看，年前沖刺業(yè)績(jī)，房?jī)r(jià)平穩(wěn)，年后漲幅更大一般而言，每年開發(fā)商都要完成一定的銷售目標(biāo)，年前作為**后的沖刺關(guān)頭，為了完成業(yè)績(jī)，吸引客戶成交，一般會(huì)推出更多的優(yōu)惠政策或者是變相降房?jī)r(jià)的方法吸引客戶，所以，此時(shí)購(gòu)房是一年中**實(shí)惠的時(shí)候。年后就不一樣了，一年伊始，大家都鼓著勁往前沖，未來(lái)拿到業(yè)績(jī)的時(shí)間還很長(zhǎng)，不急于這一時(shí)，而且通過(guò)年前的優(yōu)惠，年后開發(fā)商必定會(huì)將年前的損失給補(bǔ)回來(lái)，所以年后漲價(jià)的可能也很大。3、從二手房市場(chǎng)來(lái)看，年前好議價(jià)年前的房?jī)r(jià)基本處于平穩(wěn)期，此時(shí)如果有二手房東要出售房屋的話，一般會(huì)希望在過(guò)年前盡快完成成交，拿到現(xiàn)金。此時(shí)購(gòu)房，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，議價(jià)相比其他時(shí)候也會(huì)變得更加容易。如果年前不買，二手房在年后出售的話，隨著購(gòu)房者的增多，出售對(duì)象也增多，大幅度的議價(jià)幾乎是不可能的事。4、從學(xué)區(qū)房角度來(lái)看，年后購(gòu)房需求大在眾多的購(gòu)房者中間還有一批專門購(gòu)買學(xué)區(qū)房的人群，如果看中了同一個(gè)片區(qū)，同一個(gè)**，你在年后開始著手看房購(gòu)房事宜，在購(gòu)買需求大，競(jìng)爭(zhēng)多的情況下，很難保障你可以順利購(gòu)得該學(xué)區(qū)房。每年5月是入學(xué)登記的時(shí)間，如果子女已經(jīng)到了適齡入學(xué)時(shí)間，一旦買不到房，對(duì)自己造成的損失將是巨大的。相反，年前購(gòu)房就會(huì)從容許多，一旦有意外，還有彌補(bǔ)的機(jī)會(huì)。5、從土地供應(yīng)角度來(lái)看，年后新的土地供應(yīng)計(jì)劃放出，開發(fā)商瘋狂拿地，推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲年終，政府的土地供應(yīng)計(jì)劃完成，開發(fā)商都講究穩(wěn)中取勝，來(lái)結(jié)束一年的工作。來(lái)年，土地供應(yīng)計(jì)劃放出，大家也都紛紛鼓足了勁拿地?fù)尩兀?*終催動(dòng)地價(jià)上漲，這意味著房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高。年后購(gòu)房的人成了**大的背黑鍋者。

  全部4個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問什么時(shí)候買房子合適？
  答

  1.首先 房?jī)r(jià)不會(huì)跌 ZF只要實(shí)行賣地政策房?jī)r(jià)就不會(huì)跌 別管幾次調(diào)控 那是糊弄想讓房?jī)r(jià)跌的 調(diào)控的根本不是房?jī)r(jià) 是人民情緒 何況ZF說(shuō)調(diào)控不讓房?jī)r(jià)再快速增長(zhǎng) 有說(shuō)讓房?jī)r(jià)不增長(zhǎng)或者降低嗎？國(guó)五條剛顯露的時(shí)候 房地產(chǎn)商是為了政策降了些 可這些全部都加在所謂的物業(yè)費(fèi)里了 這兩年物業(yè)費(fèi)漲了多少 問下玩地產(chǎn)的都曉得吧不管是海南500萬(wàn)別墅240萬(wàn)賣掉還是很多人急著把二手房丟出去的消息 都是ZY媒體先炒起來(lái) 其他媒體跟著順2.其次 RMB只會(huì)越來(lái)越貶值 按照現(xiàn)在的趨勢(shì)RMB只會(huì)越來(lái)越貶值 而房子不會(huì)降價(jià) 不管是漲價(jià)還是維持現(xiàn)狀 買房子變相等于您盈利了 您的貸款月供 只會(huì)因?yàn)槭杖朐絹?lái)越高而越來(lái)越?jīng)]有壓力綜上兩點(diǎn) 建議找到合適的就買。

  全部5個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候買房子比較合適
  答

  今年年底，或者明年四五月

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??什么時(shí)候買房子**合適?買什么樣的房子**劃算?
  答

  勤快多看房不踏踏實(shí)實(shí)去看房，成天在幻想中，就算是有價(jià)格合適的房子，當(dāng)然也會(huì)錯(cuò)過(guò)。許多人一看房?jī)r(jià)都漲上去了，就不看房了。結(jié)果，當(dāng)有些樓盤以合理價(jià)促銷時(shí)，你不知道，因此而痛失購(gòu)房良機(jī)?？紤]有潛力的新盤你覺得樓盤的價(jià)格是如何一步步拉上天的呢？從營(yíng)銷操盤策略來(lái)看，一般出現(xiàn)這種情況的有三大步驟：第一，價(jià)格低開階段。在這個(gè)階段，樓盤剛開始銷售。巨大的資金需求，迫使定價(jià)采取非常謹(jǐn)慎的策略，先低開賣點(diǎn)墊底，確保資金鏈安全再說(shuō)。第二，價(jià)格謹(jǐn)慎拉高階段。低開銷售墊底，開始考慮拉高價(jià)格兼顧利潤(rùn)。第三，惜售階段。在這個(gè)階段，往往會(huì)把價(jià)格拉得很高，原因很簡(jiǎn)單，他們今年賣夠了，不想賣了。拉高價(jià)格要么是捂盤悟售，要么是沒有多少房子賣了。如何細(xì)心的話，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，在樓市漲聲一片中，那些用較低價(jià)格促銷的樓盤，往往是新盤，而且往往是全新的盤。對(duì)于尚未開始銷售的他們，對(duì)房地產(chǎn)形式的不確定性。他們又確實(shí)需要回籠資金，以確保資金鏈的安全。雖然周邊樓盤價(jià)格高高在上，但他們也知道，這些高價(jià)樓盤成交非常慘淡。所以，他們開盤往往會(huì)以較低的價(jià)格促銷，先賣一部分墊底，賣夠了之后，再把房?jī)r(jià)拉上去。下手一定要快有潛力的新盤價(jià)格處于低位的時(shí)間較短，稍不注意，這些新盤的價(jià)格可能就漲上去了，所以，如果你發(fā)現(xiàn)了低價(jià)促銷的新盤，下手一定要快。看清樓市短期走勢(shì)由于普通購(gòu)房者者看不清，所以，往往很迷惑，該什么時(shí)候買房。很是左右為難，其實(shí)要看清樓市的短期走勢(shì)并不難，你只需多看房就可以了。如果你看到大量新盤上市，低價(jià)促銷。而價(jià)格拉得老高的老樓盤門口人煙稀少。那房?jī)r(jià)多半會(huì)頂不住了。相反，如果大量樓盤都沒有什么房子賣了，把價(jià)格拉得老高。只是偶爾有一兩個(gè)新盤有些低價(jià)促銷，然后很快就拉高了。那這個(gè)市場(chǎng)很難再降下去了。如果你認(rèn)為要降，那你的**佳選擇就是持幣待降。如果認(rèn)為降不了，那就得找個(gè)好時(shí)機(jī)把房買了。**佳買房時(shí)機(jī)一：學(xué)會(huì)趁火打劫想要買到低價(jià)好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會(huì)趁火打擊。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報(bào)道，或有房企老板（非中介公司）逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時(shí)，說(shuō)明這個(gè)樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價(jià)出售了。購(gòu)房者可以坐等2-3個(gè)月，等到項(xiàng)目資金無(wú)力支撐真正甩手的時(shí)候出手，一般會(huì)拿到一個(gè)比較優(yōu)惠的價(jià)格。**佳買房時(shí)機(jī)二：政府出臺(tái)政策支持中央政府出臺(tái)優(yōu)惠政策鼓勵(lì)買房的時(shí)候，剛開始一兩個(gè)月地方政府和開發(fā)商一般都會(huì)觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時(shí)候，才會(huì)乖乖執(zhí)行。比如限購(gòu)令剛出來(lái)的時(shí)候，開發(fā)商都是死撐著不降價(jià)，但后來(lái)看中央堅(jiān)決貫徹這項(xiàng)政策的決心后，紛紛扛不住開始降價(jià)。所以政策出臺(tái)一兩個(gè)月的時(shí)候比較適合出手。**佳買房時(shí)機(jī)三：自我經(jīng)濟(jì)能力允許結(jié)合當(dāng)前的房?jī)r(jià)和自己的實(shí)際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手。因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰(shuí)都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來(lái)越不值錢。在這里要提醒大家，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力的時(shí)候，**好做一個(gè)購(gòu)房能力評(píng)估。列出自己可以承受的**、月供、想要購(gòu)買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購(gòu)房能力評(píng)估工具，就可以輕松計(jì)算出可以購(gòu)買的房屋單價(jià)和總價(jià)。還有一點(diǎn)就是月供不要超過(guò)家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會(huì)影響家庭生活品質(zhì)。**佳買房時(shí)機(jī)四：利用好社會(huì)信息想要買到物美價(jià)廉的好房子，就要時(shí)刻關(guān)注社會(huì)信息。比如在公開的信息上看到有拍賣公司刊登的銀行拍賣樓齡1-3年的新普通住宅的信息；在你工作、生活的周圍經(jīng)常聽到有人供不起樓了或找人賣樓了；中介那里1-3年樓齡的新房賣盤明顯增加且價(jià)格比去年低（說(shuō)明他在虧損甩賣）；在你工作、生活的周圍聽不到或很少聽到有誰(shuí)再想炒房子了......這些信息雖然雜亂但都透露出一個(gè)苗頭，那就是要賤賣。既然是賤賣，價(jià)格絕對(duì)比較實(shí)惠，這個(gè)時(shí)候還不出手的話老天都看不過(guò)眼嘍。**佳買房時(shí)機(jī)五：房地產(chǎn)官員落馬時(shí)官商勾結(jié)自古已有，開發(fā)商與房地產(chǎn)相關(guān)的官員勾結(jié)，自然會(huì)獲得資質(zhì)、資金、使用權(quán)等很多方面的實(shí)惠。如果某段時(shí)間有土地和房產(chǎn)方面的政府官員大量落馬，意味著與之相勾結(jié)的開發(fā)商或者項(xiàng)目缺少了“上頭”的支持，無(wú)論是資金還是資質(zhì)等方面都會(huì)面臨新的風(fēng)險(xiǎn)。等2-3個(gè)月后，開發(fā)商無(wú)力支付資金、人情上的費(fèi)用的時(shí)候，樓盤一般都會(huì)降價(jià)走量，這個(gè)時(shí)候就是購(gòu)房者出手的好時(shí)機(jī)。**佳買房時(shí)機(jī)六：參加團(tuán)購(gòu)當(dāng)然在上述5點(diǎn)都沒有出現(xiàn)的時(shí)候，**便捷也**實(shí)惠的辦法就是參加團(tuán)購(gòu)買房。一般媒體與開發(fā)商聯(lián)合搞團(tuán)購(gòu)的時(shí)候，都會(huì)給出一個(gè)比較誘人的優(yōu)惠。這時(shí)就可毫不猶豫出手，因?yàn)槟氵t疑別人不會(huì)遲疑。

  全部4個(gè)回答>