總建筑面積包括地下嗎？哪位網友來說說？

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• 134****4698

  包含地下室。
  地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。
  此外，建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。
  還有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。
  新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規(guī)范。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:46:10
• 142****9673

  只要層高超過2200都包括，地下室也算。計算建筑面積要包括，規(guī)劃時計算容積率不計入地下部分。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:46:01
• 131****6737

  包括的，就像地下車庫一樣算建筑面積！
  工程總建筑面積肯定包括地下室建筑面積。

  查看全文↓ 2019-04-06 21:45:47

相關問題

• 問 總建筑面積包括地下嗎
  答

  總建筑面積通常是包括要地下的。地下主要是指的地下室以及地下車庫，地下室以及半地下室是應該要根據他們的結構外圍水平面積來進行計算，結構在2.2米及以上的，應該要計算全面積；結構在2.2米以下的，應該要計算二分之一面積。房屋的建筑面積主要包括使用面積以及公攤面積兩個部分，其中使用面積是指各個樓層平面中可以直接進行生產或者是生活的凈面積的總和，而公攤面積則是指各個樓層中輔助生產或者是生活活動所占的凈面積的總和，比如說常見的樓梯、過道、電梯間等。所以在購房的時候，一定要注意看清楚，房屋買賣時所寫的是建筑面積還是公攤面積，因為公攤面積根據房屋的結構不同，一般占建筑面積的10%-30%之間，所以在建筑面積相同的情況下，公攤面積大了，使用面積就會變小了。

• 問 總建筑面積包括地下車庫嗎
  答

  地下車庫層高如果大于2.2米，就的計算到總建筑面積內。

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• 問 建筑總面積包括地下室嗎?知道總建筑面積,如何計算每層建筑面積包括地下室?
  答

  地下室是不算在套內面積或公攤面積，是屬于獨立的部分的。

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• 問 建筑面積包括地下嗎？
  答

  地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。

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• 問 ??哪位網友了解總建筑面積怎么算？
  答

  住宅套內建筑面積算到外墻中心線。外墻中心線外部分,樓電梯間及前室,出屋面樓梯間及電梯機房,一層門廳及其他為本樓服務的房間等的面積和按套內建筑面積比例分攤給各戶,即為高層建筑的房屋公攤面積。套內建筑面積加上公攤面積即為住宅每戶的產權建筑面積。

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