??買房子陽臺算面積嗎？買房的面積是怎么算的？

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• 152****7883

  現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細(xì)則。國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。
  通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計，封閉的陽臺按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積）。
  無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那么這種陽臺就不算）

  查看全文↓ 2019-04-18 09:39:01
• 141****1010

  拆遷時候面積，是按產(chǎn)權(quán)面積計算，陽臺如果在產(chǎn)權(quán)證上有，才會算，如果產(chǎn)權(quán)證上沒有包括陽臺，那陽臺就不算。
  如果算的話，陽臺下投影面積，若下面為陽臺，算一半面積；若為空地或埕、公地等一般不算面積。但若為有高差的走廊勉強(qiáng)可算一半面積。

  查看全文↓ 2019-04-18 09:38:53
• 147****6404

  陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積，而有的不計入建筑面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：
  一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。
  二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺

  查看全文↓ 2019-04-18 09:38:25

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• 問 ??買房子的陽臺算面積嗎？
  答

  陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積，而有的不計入建筑面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。 二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

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• 問 ??陽臺的面積是不是贈送面積？買房子陽臺算面積嗎？
  答

  現(xiàn)在計算陽臺都是參照各省的實施細(xì)則。國標(biāo)《房產(chǎn)測量規(guī)范》有個籠統(tǒng)的敘述。通常來講，依照規(guī)劃批準(zhǔn)的設(shè)計，封閉的陽臺按維護(hù)結(jié)構(gòu)或封閉邊緣的投影面積計算全面積；未封閉的陽臺，在有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)的情況下，按其維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計算（若上蓋投影在維護(hù)結(jié)構(gòu)圍成的范圍內(nèi)沒有超過二分之一，則整個陽臺不計算建筑面積）。無蓋的，或者欄桿的，就不計算面積了。上蓋跨層的也不計算面積（比如一、三樓有陽臺，二四樓沒有，那么這種陽臺就不算）

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• 問 買房子面積怎么算? 買房子算墻的面積么
  答

  房子面積計算方法:面積=長×寬（單位：米）不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長方形分別計算后求和。

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• 問 買房怎么算面積? 買房子算墻的面積么
  答

  　一、商品房的銷售面積如何計算：　　商品房的銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e　　二、套內(nèi)建筑面積的計算方法：　　套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)使用面積十套內(nèi)墻體面積十陽臺建筑面積　?、偬變?nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》（GBJ9686）規(guī)定的方法計算；其他建筑，按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算；　?、谔變?nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種：a.共用墻包括各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻（包括山墻）；共用墻墻體水平投影面積的一半計入內(nèi)墻體面積；b.非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積

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• 問 ??知道的跟我說下買房子陽臺算面積嗎？
  答

  陽臺可以算購房面積，有的陽臺面積全部算在房屋的建筑面積之內(nèi)，有的是將陽臺面積的一半計入建筑面積，而有的不計入建筑面積。 按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)（欄桿）的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況： 一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。 二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積；如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。

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