買房可以砍價(jià)嗎? 買房怎么省錢 買房砍價(jià)如何快、準(zhǔn)、狠

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• 146****7514

  城市高額的房?jī)r(jià)，讓許多人買房時(shí)需要耗費(fèi)大半輩子的積蓄。買房時(shí)，在考察樓盤各個(gè)方面的信息后，在敲定**終購(gòu)買的房子后，我們當(dāng)然是希望房子的價(jià)格能夠越優(yōu)惠越好。畢竟，買房能省多少是多少，省一分是一分。將省下來的錢用來裝修房子。那么，買房如何砍價(jià)呢？買房怎么砍價(jià)才能拿到**低的折扣，享受**大的優(yōu)惠。
  
  
  
  1、期盤、尾盤更好砍
  
  砍價(jià)也要找準(zhǔn)目標(biāo)，期房開盤之初，為了吸引購(gòu)房者，開發(fā)商往往有一些優(yōu)惠，但是這種優(yōu)惠是和期房的**預(yù)期掛鉤的。由于從期房到現(xiàn)房，房?jī)r(jià)漲幅一般在10％左右。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:37:00
• 154****8521

  專門的隊(duì)伍。因?yàn)橘I房過程中砍價(jià)還是要講究技巧的，現(xiàn)在有專門的二手房砍價(jià)師，親戚買房那邊的服務(wù)好。

  查看全文↓ 2019-04-22 07:36:53
• 141****7192

  想在一線城市買套100平的房子
  
  那么你不妨先給自己定一個(gè)小目標(biāo)
  
  比方說：
  
  我先活它個(gè)500年
  
  然后向天再借500年！
  
  
  
  大家或多或少都遇到過這樣的情況，猶猶豫豫小心翼翼觀望樓市十多年，從單身到結(jié)婚，到孩子都快上**了，一直想買房，一直在觀望，總是在糾結(jié)，總是希望房?jī)r(jià)能夠再降降，降到自己心里的價(jià)位就出手，可現(xiàn)實(shí)是房?jī)r(jià)一直在漲，不停地漲……而口袋里的錢從可以全款，到只能付**款，到后來連**也付不起了 。
  
  
  
  買房是人生大事，往往會(huì)花費(fèi)大半輩子的積蓄，尤其是現(xiàn)在高房?jī)r(jià)的情況下，買套房更是不易。不過買房時(shí)掌握一些買房技巧不僅可以省錢，還能讓錢花得舒心?？禳c(diǎn)來學(xué)習(xí)一下吧！
  
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  怎么買新房更省錢？
  
  
  
  巧用樓市政策助力
  通常來說，當(dāng)房?jī)r(jià)陷入過度上漲的階段時(shí)，中央和地方便會(huì)聯(lián)手出臺(tái)一系列的調(diào)控政策，比如之前出臺(tái)的“嚴(yán)禁**貸款”、“調(diào)整契稅營(yíng)業(yè)稅”、“降**”等條例，而這個(gè)時(shí)候往往就是你以較低價(jià)格入手好房的時(shí)機(jī)。
  
  調(diào)控政策實(shí)施的目的就是為了減輕購(gòu)房者的壓力，因此想要買房的你可以在這個(gè)時(shí)候獲取很多優(yōu)惠，省下不少錢。
  
  開盤前的認(rèn)購(gòu)期
  一般一個(gè)新項(xiàng)目的首期產(chǎn)品推出之前的認(rèn)購(gòu)時(shí)期、項(xiàng)目逢年過節(jié)的促銷，便是一個(gè)比較好的入市時(shí)間，這個(gè)時(shí)候**容易買到便宜的房子。
  
  逢年過節(jié)促銷期
  不少商家會(huì)在逢年過節(jié)變著名目搞促銷優(yōu)惠，比如中秋、國(guó)慶、元旦、春節(jié)等假日的優(yōu)惠力度都會(huì)增加。商家不僅會(huì)推出特價(jià)房源，有些樓盤還有額外的價(jià)格折扣，如此下來，一套房就可以節(jié)約幾萬(wàn)元。
  
  首層或頂層
  有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者介紹，如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀，那么首層、頂層，甚至是一些樓層數(shù)字受歡迎程度不高的，都會(huì)是價(jià)格較低的。
  
  首選同板塊內(nèi)較便宜的
  在選擇物業(yè)之前，買家都會(huì)看很多樓盤，**終才確定所希望的居住區(qū)域。經(jīng)驗(yàn)者介紹，居住區(qū)域圈定后，買家可選擇購(gòu)買這個(gè)板塊中**便宜的社區(qū)。
  
  
  
  怎么買二手房更省錢？
  
  
  
  房產(chǎn)面積可以小點(diǎn)
  房屋面積影響契稅繳納比例。低于90平米（含）的首套房或二套房契稅為1%，您能在稅費(fèi)上節(jié)約房?jī)r(jià)x2%的契稅。而且小戶型房產(chǎn)總價(jià)低、**低、月供低，購(gòu)房者在日后會(huì)減少很多的生活壓力。
  
  多看房，制造競(jìng)爭(zhēng)
  看的房子多了，購(gòu)房者就能知道哪個(gè)地方的房子價(jià)格更低，同時(shí)也不至于被賣方“拿喬”。
  
  砍價(jià)
  1
  
  委托多家中介，獲得更多房源信息
  需要注意的是：要對(duì)買房表現(xiàn)出強(qiáng)烈的愿望，這樣中介公司才會(huì)對(duì)你重視；其次要選擇有實(shí)力、有口碑的中介公司，以免造成自身權(quán)益的損害。
  
  2
  房要多看，話要少說
  多看房，摸清市場(chǎng)；少說話，保持定力。挑房子毛病，留“砍價(jià)”的余地。
  
  3
  
  與房主多溝通，了解賣家

  查看全文↓ 2019-04-22 07:36:50
• 131****3588

  沈陽(yáng)房交會(huì)
  
  本微信是沈陽(yáng)廣播電視臺(tái)新聞廣播FM1045 AM792《1045房交會(huì)》節(jié)目微信。如果您有買賣房屋的需要，歡迎與節(jié)目組聯(lián)系！買新房，節(jié)目組幫您聯(lián)系房產(chǎn)公司，幫您砍價(jià)！買賣二手房可以在本平臺(tái)以及節(jié)目當(dāng)中為您免費(fèi)發(fā)布信息哦！
  
  聯(lián)系方式：
  
  1、《1045房交會(huì)》直播時(shí)間：每周六周日13:00——13:30，沈陽(yáng)廣播電視臺(tái)新聞廣播FM1045 AM792、蜻蜓FM直播，此半小時(shí)之內(nèi)可參與節(jié)目。
  
  2、節(jié)目熱線：024-22581045
  
  3、節(jié)目組辦公電話：024-23910798
  
  
  
  怎么買房更便宜呢？很多購(gòu)房者可能對(duì)此并不了解，今天小編就來跟大家分享一下買房省錢的8個(gè)妙招，看看如何買房更省錢。
  
  
  
  
  
  
  
  
  1、得房率高的房子更省錢
  買房的時(shí)候要注意詢問一下得房率，一般來說，得房率低的房子居住環(huán)境更好，但是單位面積房?jī)r(jià)更高，在經(jīng)濟(jì)條件不是那么寬裕的情況下，可以選擇一些得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，價(jià)格更為接近套內(nèi)均價(jià)。
  
  
  
  2、淘尾盤往往更省錢
  
  
  細(xì)心的買家就能夠發(fā)現(xiàn)，不少樓盤都會(huì)階段性地推出某些優(yōu)惠單位，例如清尾貨時(shí)的優(yōu)惠等，有時(shí)候以一口價(jià)的形式出現(xiàn)，頗為實(shí)惠。一直以來，尾房給人的直觀感覺就是“被人挑到**后剩下的”，而事實(shí)卻并非如此。專家認(rèn)為，當(dāng)商品住宅的銷售量達(dá)到80%，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤銷售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠。如果能趕上合適的戶型，以較低的價(jià)格獲得同等品質(zhì)的房子性價(jià)比更高。
  
  
  
  
  
  3、選物業(yè)費(fèi)更低的社區(qū)
  物業(yè)費(fèi)與房款相比雖只是一筆微不足道的開支，但物業(yè)費(fèi)是一項(xiàng)長(zhǎng)久的持續(xù)的支出，購(gòu)買物業(yè)費(fèi)較低的房子，入住后的居住成本能省下不少。
  
  
  
  4、開盤之前就預(yù)定
  幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程，這個(gè)過程中有拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有**終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反應(yīng)“心里沒底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。
  
  
  
  5、有能力的話全款買房
  
  
  為盡快回籠資金，許多開發(fā)商會(huì)對(duì)一次性付款和團(tuán)購(gòu)的購(gòu)房者給予優(yōu)惠，當(dāng)然一次性付款是需有充分財(cái)力的，而團(tuán)購(gòu)則需要瞅準(zhǔn)時(shí)機(jī)，可以參加網(wǎng)上或中介組織的團(tuán)購(gòu)，但要特別注意交易安全。
  
  買房選擇一次性付款時(shí)，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。一般來說可以從銷售方那里得到2%-5%左右的房?jī)r(jià)款優(yōu)惠。對(duì)于現(xiàn)金十分充裕的購(gòu)房者來說，一次性付款對(duì)于其并無太大影響。
  
  
  
  6、選擇贈(zèng)送面積的樓盤
  目前市面上不少樓盤會(huì)推出贈(zèng)送面積的促銷措施，除去常見的送飄窗露臺(tái)之外，更有項(xiàng)目推出直接贈(zèng)送10平米小書房的情況。要注意的是，多問清楚這些面積的由來，是否寫入合同等信息。
  
  
  
  7、參加各種名義的團(tuán)購(gòu)
  
  
  

  查看全文↓ 2019-04-22 07:36:46

相關(guān)問題

• 問 買房子怎么講價(jià)? 買房怎么省錢 買房砍價(jià)如何快、準(zhǔn)、狠
  答

  1、就算看中了該樓盤，也不要表露出任何好感，告知對(duì)方自己已經(jīng)看中其他樓盤并準(zhǔn)備付訂金，目前只是在對(duì)比價(jià)格，哪家更優(yōu)惠就買哪家。2、告訴置業(yè)顧問，雖然自己很想買他的房子，但要等現(xiàn)有房子出售后才能買，因此要求賣方在付款方法上有優(yōu)惠。3、不停地找戶型的缺點(diǎn)要求降價(jià)，告之自己很滿意，但家人、老公或夫人有其他的想法，希望再便宜點(diǎn)兒成交。4、實(shí)在談不下來，抬腿就走，讓賣方擔(dān)心失去你這個(gè)有強(qiáng)烈購(gòu)買欲的客戶。(大不了再回來咯)5、用其他樓盤同類型的房子作比較，要求再減價(jià)，告之能力有限買不起，要求再便宜點(diǎn)兒。6、告之物業(yè)管理費(fèi)太貴不能支付，要求是否可送物業(yè)管理費(fèi)。7、這房子是別人送的，自己不想掏錢買，預(yù)算有限，就這么多錢。8、拖延談判的時(shí)間，慢慢磨，主動(dòng)權(quán)在自己手上，每次要求更便宜的售價(jià)。9、**后的一招必殺技，買房的過程中，既要表現(xiàn)出強(qiáng)烈的購(gòu)買欲望，又要表示自己實(shí)在資金有限，同時(shí)別忘了找到置業(yè)顧問的上一級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)，往往在主管領(lǐng)導(dǎo)的手中才能拿到更多的優(yōu)惠!

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• 問 買房可以砍價(jià)嗎? 買房也可以砍價(jià) 高手教你3招省錢購(gòu)房
  答

  城市高額的房?jī)r(jià)，讓許多人買房時(shí)需要耗費(fèi)大半輩子的積蓄。買房時(shí)，在考察樓盤各個(gè)方面的信息后，在敲定**終購(gòu)買的房子后，我們當(dāng)然是希望房子的價(jià)格能夠越優(yōu)惠越好。畢竟，買房能省多少是多少，省一分是一分。將省下來的錢用來裝修房子。那么，買房如何砍價(jià)呢？買房怎么砍價(jià)才能拿到**低的折扣，享受**大的優(yōu)惠。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么砍價(jià)？買房砍價(jià)多少？
  答

  1、會(huì)看項(xiàng)目 對(duì)于開發(fā)商精心選取的這個(gè)園、那個(gè)苑，不要被迷惑，就當(dāng)它是1號(hào)房、2號(hào)房，千萬(wàn)別主觀或被誤導(dǎo)以為某某花園，且一定是花園。2、會(huì)看地理位置 所有房地產(chǎn)廣告都會(huì)畫個(gè)位置示意圖，越畫越藝術(shù)，仿佛個(gè)個(gè)毗鄰江湖、山川。其實(shí)，可能差幾十里路，您只有對(duì)照坐標(biāo)，在真正的地圖上查找，您才會(huì)知道這樓盤的真實(shí)位置。3、看清價(jià)格 購(gòu)房人應(yīng)弄明白是均價(jià)還是起價(jià)。如果是起價(jià)，是樓盤房屋的**低價(jià)格，而實(shí)際價(jià)格，會(huì)因樓層、朝向、戶型以及施工進(jìn)度而增加。當(dāng)然沒有人買時(shí)，樓價(jià)也會(huì)下調(diào)。4、會(huì)分辨外觀圖您得將漂亮的外觀圖看清楚，是實(shí)景圖還是效果圖，千萬(wàn)別將后者當(dāng)前者，效果圖是電腦擬制的，別當(dāng)真。否則，您會(huì)失望的。5、別迷戶型圖 戶型圖對(duì)購(gòu)房人有吸引力，但是您別被它迷住，得親自去看看。因?yàn)橛械膽粜蛨D比例明顯不當(dāng)，感覺上會(huì)比實(shí)測(cè)中空曠得多。6、了解開發(fā)商 購(gòu)房人看房地產(chǎn)廣告時(shí)，一定要了解開發(fā)企業(yè)或其他參與項(xiàng)目單位是否值得依賴。不了解別輕易購(gòu)房。7、別被優(yōu)惠迷了眼 目前房地產(chǎn)廣告中都登有項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)與優(yōu)惠，卻從來看不到該項(xiàng)目的弱勢(shì)與弱項(xiàng)。您得想想是真是假，別被什么“機(jī)不可失”之類的字眼所迷惑，更別為各種名目的優(yōu)惠而心動(dòng)。8、資質(zhì)證號(hào)很重要 如果廣告中沒有資質(zhì)證號(hào)，只說保證產(chǎn)權(quán)您可別買。授予產(chǎn)權(quán)是一種政府行為，開發(fā)商的口頭“保證”是不可靠的。9、仔細(xì)看按揭，算算可合算 購(gòu)房人根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況選擇付款方式，很多廣告中都會(huì)標(biāo)明按揭哪家銀行、多少年、幾成，您向?qū)＜易稍円幌沦J款政策和知識(shí)，然后仔細(xì)算算，哪種方法合算。10、其他 別忘廣告中還有綠化、物業(yè)、保安等許多承諾，您在簽合同時(shí)，更別忘了這些內(nèi)容。連連購(gòu)房“陷阱”全知道：一撥又一撥的購(gòu)房熱，使有的買家往往失去理智，不自覺地鉆進(jìn)了不法房地產(chǎn)商設(shè)置的各種陷阱。虛假?gòu)V告、面積縮水、延期交房、拖延辦證等讓購(gòu)房人吃虧上當(dāng)?shù)氖聦覍野l(fā)生，從而引發(fā)大量的商品房買賣合同方面的糾紛。那么，在實(shí)踐中，有哪些需要購(gòu)房人在買房時(shí)加以警惕的陷阱？廣告陷阱為了賣掉房子，有的開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中（包括沙盤、售樓書等）對(duì)綠化、景觀、會(huì)館、**、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施作美好的描述，但對(duì)于這種承諾不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)綠地變停車場(chǎng)、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個(gè)說法時(shí)，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準(zhǔn)為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費(fèi)者一般很難得到補(bǔ)償。發(fā)生爭(zhēng)議、對(duì)簿公堂時(shí)，法官一般會(huì)以合同條款作為依據(jù)判斷是非曲直，而不完全看廣告。銷售陷阱國(guó)人買東西向來有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個(gè)樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費(fèi)者的這種盲從心理，有的開發(fā)商就給買房人設(shè)下了陷阱：其一，以小利誘之，在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購(gòu)。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房?jī)r(jià)格相對(duì)較低，對(duì)那些買房人自然有吸引力。在此過程中，買房人認(rèn)為自己得到了便宜，開發(fā)商也借此機(jī)會(huì)籌到了資金。然而，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的商品房是在開發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購(gòu)房者的合法權(quán)益往往無法受到法律的充分保障。這樣，買房人的投資就充滿了風(fēng)險(xiǎn)。其二，制造假象，在房子數(shù)量、戶型、朝向等的推出和價(jià)格的制定上做文章。開發(fā)商的做法是推出預(yù)售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對(duì)所推出的單元進(jìn)行精心搭配。通常是揀**差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經(jīng)“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到**后“待字閨中”。當(dāng)然，這其中也要混雜一些好房型，否則會(huì)造成目標(biāo)客戶的流失。在價(jià)格的制定上，則會(huì)根據(jù)前期所推單元的銷售情況，對(duì)其余單元的定價(jià)進(jìn)行調(diào)整。一般而言，剛開始銷售（開盤）時(shí)，開發(fā)商往往會(huì)把價(jià)格定得低一些，以所謂的“**低價(jià)”（通常是該樓盤樓層、朝向**差的一間）來吸引客戶，而一旦有客戶來購(gòu)房，那個(gè)“**低價(jià)”也就不翼而飛了。在實(shí)踐中我們會(huì)看到，只要銷售現(xiàn)場(chǎng)布置以及廣告炒作成功，價(jià)格都會(huì)節(jié)節(jié)升高。其三，大力營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)道具和售樓氣氛。為了制造一種銷售興旺的假象，開發(fā)商（售樓人員）往往會(huì)找來一些親戚、朋友到銷售現(xiàn)場(chǎng)做“托兒”，在銷售業(yè)績(jī)示意圖上偽裝得一片紅（紅色標(biāo)識(shí)代表已售單元），讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發(fā)客戶的購(gòu)買欲望。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房可以砍價(jià)嗎? 如何在買房時(shí)砍價(jià) 需要掌握哪些技巧
  答

  新裝修和新家具，在前面3個(gè)月是甲醛、苯的密集釋放期，這一段時(shí)間甲醛和苯都會(huì)大量釋放。在沒有進(jìn)行過有效甲醛治理的情況下，這時(shí)候入住，對(duì)于5歲以下兒童來說，致癌、致白血病的概率能達(dá)到95%以上。因?yàn)榧兹⒈蕉际菄?guó)際上公認(rèn)的一級(jí)致癌物質(zhì)。這也是很多裝飾公司告訴人們，新房子要放3個(gè)月以后再入住的原因。但是絕不等于3個(gè)月的時(shí)間，甲醛就會(huì)全部釋放完畢。3個(gè)月之后，甲醛還是會(huì)繼續(xù)緩慢釋放出來，其釋放量隨著室內(nèi)的溫度、濕度的變化而變化。根據(jù)自己家的綜合情況，以及家庭成員身體狀況自行判斷，或者檢測(cè)房間的空氣質(zhì)量后決定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??買房怎么砍價(jià)？買房砍價(jià)有什么技巧？
  答

  買房時(shí)砍價(jià)需要掌握多聽、多看、多提問的小技巧。很多準(zhǔn)備買房的人或許不知道，有些百貨商場(chǎng)是可以討價(jià)還價(jià)的。同樣，買房，在售樓處當(dāng)然也是可以殺價(jià)的。殺價(jià)之中蘊(yùn)藏大學(xué)問，知己知彼，就能省出好幾萬(wàn)。小編給您整理十大殺招：招數(shù)一：多聽、多看、多提問在售樓現(xiàn)場(chǎng)要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說明書，充分了解產(chǎn)品；等到洽談時(shí)要多提問（可以事先準(zhǔn)備提問內(nèi)容），售樓人員回答不準(zhǔn)確或比較含糊時(shí)，要緊追不舍，不要輕易放過。招數(shù)二：沉默是金經(jīng)驗(yàn)豐富的售樓人員一般喜歡充分了解購(gòu)房者的需求，知己知彼后加以引導(dǎo)，這樣購(gòu)房者往往比較被動(dòng)，所以購(gòu)房者在洽談時(shí)要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而不將自己的底牌過早亮出，這樣可以始終處于比較有利的位置。招數(shù)三：敢于說“不”優(yōu)秀的銷售人員往往會(huì)提出選擇性的問題來讓購(gòu)房者回答，而往往任何一種回答對(duì)你都不是很有利，因此購(gòu)房者要學(xué)會(huì)說“不”。招數(shù)四：分頭出擊，火力偵察碰到比較滿意的房子，除了購(gòu)房者自己參與洽談外，也可以讓家人一起參與，但需分別前往洽談。購(gòu)房者和家人在不同時(shí)間分別和不同的銷售人員談，往往可以得到不同的信息、不同的優(yōu)惠，這樣就可以**理想的價(jià)格成交。招數(shù)五：避免因小失大一旦購(gòu)房者的洽談過分順利，就要冷靜地想想為什么。如銷售員很爽快地答應(yīng)了自己的折扣要求，要想一下他是否還有更低的底價(jià)沒有透露？還是這套房有其他問題，銷售員急于脫手。招數(shù)六：不要輕信漲價(jià)時(shí)常聽購(gòu)房者說：“我的房子是漲價(jià)前買到的。”目前流行的銷售技巧中，漲價(jià)成了促使顧客盡快成交的手段之一。這時(shí)候要分析一下了，首先，購(gòu)房者要看一下是否真漲；其次要看一下漲多少。有些發(fā)展商明著漲價(jià)，其實(shí)暗中給折扣。招數(shù)七：不要沖動(dòng)搶購(gòu)買房是人生大事，誰(shuí)也不會(huì)感情用事地去搶購(gòu)，當(dāng)購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)搶購(gòu)現(xiàn)象時(shí)，購(gòu)房者尤其要冷靜，要以自己為中心，不要輕信搶購(gòu)，多坐一會(huì)，看個(gè)究竟。招數(shù)八：不要怕欠人情有時(shí)購(gòu)房者會(huì)因?yàn)殇N售人員不知疲倦的熱情服務(wù)而覺得欠了對(duì)方的人情，而在談判中不斷讓步，其實(shí)顧客才永遠(yuǎn)是上帝。招數(shù)九：搜集信息，廣泛聯(lián)絡(luò)前面提過銷售人員向買方出示客戶來訪記錄、購(gòu)房意向書等，說明多少人來看樓、多少人有購(gòu)房意向，公開掛出售樓成績(jī)表，說明哪些已簽約售出、哪些已付定金即將成交。這時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)設(shè)法取得聯(lián)系，了解這個(gè)樓盤過去的成交價(jià)或意向定價(jià)以及房屋情況，并與自己意欲購(gòu)買的房屋進(jìn)行比較。如有可能，則與他們結(jié)成同盟，共同向賣方施壓。招數(shù)十：時(shí)間選擇有差別在上午還是下午，正常上班時(shí)間還是雙休日談判，效果也有差別。一大早就上門，說明買方的誠(chéng)意，但也暴露出急切的心理。一般第一次正式談判不要安排在上午，因?yàn)樯衔缡蹣侨藛T精力充沛，期望也高，不容易遷就買方。在雙休日、節(jié)假日也不要進(jìn)行關(guān)鍵場(chǎng)次的談判，這個(gè)時(shí)間賣方?jīng)Q策人物可能不在場(chǎng)，賣方不會(huì)在拍板人不在時(shí)作出**大的讓步。另外，在銷售高峰時(shí)**好不要進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的談判，這時(shí)售樓人員心氣很高，不會(huì)作太大的讓步，除非是削價(jià)清盤。

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